北碚区集资房产交易2024协议版

北碚区集资房产交易2024协议版A版本合同目录一览1.交易房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号1.4房产现状2.交易双方信息2.1买方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2卖方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4支付时间及方式4.交易时间及流程4.1签署合同时间4.2产权过户时间4.3物业交割时间5.房产交付及验收5.1交付条件5.2验收方式及时间6.费用承担6.1交易过程中涉及的税费6.2物业管理费6.3水、电、燃气等费用7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果12.附加条款12.1其他约定事项13.合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件14.合同的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：第一条交易房产信息1.1房产位置：北碚区集资房产交易2024协议版A版，具体地址为【填写房产地址】。1.2房产面积：该房产的建筑面积为【填写实际面积】平方米。1.3房产所有权证号：【填写房产所有权证号】。1.4房产现状：该房产目前处于【填写现状，如：空置、出租等】状态。第二条交易双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：【填写买方姓名】。2.1.2身份证号：【填写买方身份证号码】。2.1.3联系方式：【填写买方联系电话】。2.2卖方信息2.2.1姓名：【填写卖方姓名】。2.2.2身份证号：【填写卖方身份证号码】。2.2.3联系方式：【填写卖方联系电话】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定该房产的交易价格为【填写交易价格】元。3.2支付方式3.2.1首付款：买方应于【填写首付款支付日期】前支付首付款【填写首付款金额】元。3.2.2贷款金额：【填写贷款金额】元。3.2.3贷款方式：【填写贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等】。3.2.4支付时间及方式：买方应按照约定的时间和方式支付剩余房款【填写剩余房款金额】元，具体支付时间及方式如下：3.2.4.1【填写第一笔支付金额、时间和方式】3.2.4.2【填写第二笔支付金额、时间和方式】3.2.4.3【填写第三笔支付金额、时间和方式】第四条交易时间及流程4.1签署合同时间：【填写合同签署日期】。4.2产权过户时间：【填写产权过户日期】。4.3物业交割时间：【填写物业交割日期】。第五条房产交付及验收5.1交付条件：卖方应在【填写交付日期】前将房产交付给买方，交付条件如下：5.1.1【填写第一条交付条件】5.1.2【填写第二条交付条件】5.1.3【填写第三条交付条件】5.2验收方式及时间：买方应按照约定的方式对房产进行验收，验收时间为【填写验收日期】。第六条费用承担6.1交易过程中涉及的税费：双方同意按照相关法律法规规定，承担各自应支付的交易过程中涉及的税费。6.2物业管理费：【填写物业管理费金额】。6.3水、电、燃气等费用：【填写相关费用承担方式】。第七条违约责任7.1买方违约：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：7.1.1【填写第一条违约责任】7.1.2【填写第二条违约责任】7.1.3【填写第三条违约责任】7.2卖方违约：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：7.2.1【填写第一条违约责任】7.2.2【填写第二条违约责任】7.2.3【填写第三条违约责任】第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交【填写仲裁机构名称】进行仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：双方应对保密内容保密，直至【填写保密期限】。10.3违约责任：如果任何一方违反本条的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果：如果发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在【填写通知期限】内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的性质和影响，双方协商决定是否终止或延长合同履行期限。第十二条附加条款12.1其他约定事项：双方就本合同未涉及的事项达成的一致意见，作为本合同的附加条款。第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条合同的争议解决14.1争议解决方式：双方同意按照本合同第八条的约定解决合同争议。14.2争议解决机构：如双方在第八条中约定通过仲裁解决争议，则【填写仲裁机构名称】为争议解决机构。如通过诉讼解决，则房产所在地的法院为争议解决机构。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：为本合同第一条1.3项所述房产所有权证的复印件，作为合同附件，以证明房产的所有权归属。附件二：房产面积测量报告说明：为本合同第一条1.2项所述房产的面积测量报告，作为合同附件，以证明房产的面积。附件三：买方身份证复印件说明：为本合同第二条2.1.2项所述买方身份证的复印件，作为合同附件，以证明买方的身份。附件四：卖方身份证复印件说明：为本合同第二条2.2.2项所述卖方身份证的复印件，作为合同附件，以证明卖方的身份。附件五：付款凭证说明：为本合同第三条3.2项所述的买方支付首付款和贷款金额的凭证，作为合同附件，以证明付款的履行。附件六：房产交接确认书说明：为本合同第五条5.2项所述的房产验收方式的证明，作为合同附件，以证明房产的交接和验收。附件七：税费支付凭证说明：为本合同第六条6.1项所述的交易过程中涉及的税费的支付凭证，作为合同附件，以证明税费的支付。附件八：物业管理费支付凭证说明：为本合同第六条6.2项所述的物业管理费的支付凭证，作为合同附件，以证明物业管理费的支付。附件九：水、电、燃气等费用支付凭证说明：为本合同第六条6.3项所述的水、电、燃气等费用的支付凭证，作为合同附件，以证明相关费用的支付。附件十：合同变更协议说明：为本合同第九条9.1项所述的合同变更的书面协议，作为合同附件，以证明合同的变更。附件十一：合同解除协议说明：为本合同第九条9.2项所述的合同解除的书面协议，作为合同附件，以证明合同的解除。附件十二：保密协议说明：为本合同第十条10.1项所述的保密内容的书面协议，作为合同附件，以证明保密的履行。附件十三：不可抗力事件证明说明：为本合同第十一条11.2项所述的不可抗力事件的发生证明，作为合同附件，以证明不可抗力事件的发生。附件十四：仲裁协议说明：为本合同第十三条13.2项所述的仲裁协议，作为合同附件，以证明争议的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：买方未按约定时间支付首付款责任认定：买方应按照第三条3.2.4的约定支付首付款，如果买方未按时支付，应承担违约责任，具体违约金计算方式见附件十二保密协议。违约行为二：买方未按约定时间支付剩余房款责任认定：买方应按照第三条3.2.4的约定支付剩余房款，如果买方未按时支付，应承担违约责任，具体违约金计算方式见附件十二保密协议。违约行为三：买方未按约定履行合同义务责任认定：买方应按照本合同的约定履行各项义务，如买方未按约定履行，应承担违约责任，具体违约责任见附件十二保密协议。违约行为四：卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应按照第五条5.1项的约定交付房产，如果卖方未按时交付，应承担违约责任，具体违约金计算方式见附件十二保密协议。违约行为五：卖方未按约定条件交付房产责任认定：卖方应按照第五条5.1项的约定条件交付房产，如果卖方未按约定条件交付，应承担违约责任，具体违约责任见附件十二保密协议