房产交易个人购房协议2024版版

房产交易个人购房协议2024版版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2交易双方1.2.1购房者信息1.2.2出售方信息1.3交易方式1.3.1购房金额1.3.2付款方式1.3.3贷款事宜2.房产价格与支付2.1房价2.1.1成交价格2.1.2定金2.1.3首付款2.1.4贷款金额2.2支付时间及方式2.2.1定金支付2.2.2首付款支付2.2.3贷款支付2.2.4尾款支付3.房屋交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4产权转移登记4.房屋质量与维修4.1质量保证4.2维修责任4.3保修期5.违约责任5.1购房者违约5.2出售方违约5.3违约金计算6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他事项8.1税费承担8.2物业管理8.3户口迁移8.4家具电器等物品归属9.隐私保护9.1个人信息保护9.2房屋使用情况保密10.宠物相关规定10.1宠物种类10.2宠物管理10.3宠物扰民处理11.合同附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3付款凭证复印件12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区街道号1.1.1房产面积：平方米1.1.2房产类型：住宅1.1.3房产证号：第二条交易双方1.2.1购房者信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2性别：X1.2.1.3身份证号：1.2.1.4联系电话：X1.2.2出售方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2性别：X1.2.2.3身份证号：1.2.2.4联系电话：X第三条交易方式1.3.1购房金额：X万元1.3.2付款方式：1.3.2.1定金：万元，于本合同签订之日起X日内支付；1.3.2.2首付款：万元，于X年X月X日前支付；1.3.2.3贷款金额：万元，贷款年限为X年，贷款利率按中国人民银行规定执行；1.3.2.4尾款：万元，在办理过户手续完成后支付。第四条房产价格与支付2.1房价：本房产成交价格为X万元，包含房产价值、装修费用及附属设施价值等。2.2支付时间及方式：2.2.1定金支付：购房者应于本合同签订之日起X日内支付定金万元；2.2.2首付款支付：购房者应于X年X月X日前支付首付款万元；2.2.3贷款支付：购房者应按照银行贷款规定办理相关手续，贷款金额为万元；2.2.4尾款支付：购房者应于办理过户手续完成后支付尾款万元。第五条房屋交付与过户3.1交付时间：出售方应在本合同签订之日起X日内将房产交付给购房者；3.2交付条件：房产必须符合国家关于住宅交付使用的相关标准，且具备入住条件；3.3过户手续：购房者应按照我国相关法律法规，自行办理房产过户手续；3.4产权转移登记：购房者应在本合同签订之日起X日内，办理产权转移登记手续。第六条房屋质量与维修4.1质量保证：出售方保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题；4.2维修责任：出售方在房产过户前，对房产进行维修和保养，确保房产的正常使用；4.3保修期：自房产交付之日起，出售方对房产提供X年的保修服务。第七条违约责任5.1购房者违约：5.1.1购房者未按约定时间支付定金、首付款或贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分金额的1%×逾期天数；5.1.2购房者未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：房产成交价格的1%×逾期天数。5.2出售方违约：5.2.1出售方未按约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为：房产成交价格的1%×逾期天数；5.2.2出售方提供的房产存在重大质量问题，经核实后，购房者有权解除合同，并要求出售方支付违约金，违约金计算方式为：房产成交价格的2%×逾期天数。第八条税费承担8.1双方应按照国家相关法律法规，承担各自应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；8.2双方同意，如因政策调整导致税费发生变化，按调整后的政策执行。第九条物业管理9.1购房者应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费、公共维修基金等；9.2出售方应保证房产物业管理区域的配套设施完善，环境整洁，确保购房者居住安全。第十条户口迁移10.1购房者应自行办理户口迁移手续，出售方应给予必要的协助；10.2双方同意，如因户口迁移产生的一切费用，由购房者承担。第十一条家具电器等物品归属8.1.1属于出售方所有的物品，出售方应在过户前搬离房产；8.1.2属于购房者所有的物品，归购房者所有。第十二条隐私保护9.1双方同意，在合同履行过程中，保护对方的个人信息，不得泄露给第三方；9.2出售方应保证房产内不存在隐藏的债务、违法行为等，如有隐瞒，一经发现，购房者有权解除合同。第十三条宠物相关规定10.1.1宠物种类：X；10.1.2宠物管理：宠物饲养、管理等责任由购房者承担；10.1.3宠物扰民处理：如宠物扰民，购房者应承担相应责任。第十四条合同附件11.1房产证复印件：附房产证复印件一份，以证明房产权属；11.2身份证复印件：附双方身份证复印件各一份，以证明双方身份；11.3付款凭证复印件：附付款凭证复印件一份，以证明付款情况。第十五条合同签署日期12.1本合同于年月日签署。第十六条合同签署地点13.1本合同于市区街道号签署。第十七条双方签字14.1购房者（签名）：________________14.2出售方（签名）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途、权属人等。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，附件中的房产证复印件需与原件一致，用于证明房产的权属情况。附件二：身份证复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件说明：身份证是证明个人身份的重要文件，附件中的身份证复印件需与原件一致，用于证明交易双方的身份。附件三：付款凭证复印件附件要求：清晰、完整，需包含付款凭证上的所有信息，如付款金额、付款时间、付款方式等。附件说明：付款凭证是证明交易支付情况的重要文件，附件中的付款凭证复印件需与原件一致，用于证明交易的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付定金、首付款或贷款；2.购房者未按约定时间办理过户手续；3.出售方未按约定时间交付房产；4.出售方提供的房产存在重大质量问题；5.双方未按约定承担税费；6.双方未按约定履行物业管理、户口迁移等义务。违约责任认定：1.购房者违约，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分金额的1%×逾期天数；2.出售方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：房产成交价格的1%×逾期天数；3.双方违约，应根据违约程度承担相应责任，并支付违约金；4.违约金支付后，双方互不追究对方的违约责任；5.严重违约导致合同无法履行，双方同意解除合同，并按照违约责任支付违约金。示例说明：如购房者未能在约定时间内支付首付款，则需按照首付款金额的1%×逾期天数支付违约金。例如，首付款为万元，逾期时间为X天，则需支付违约金X元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的住宅，包括房屋结构和附属设施。2.购房者：指具有完全民事行为能力的自然人，购买房产并承担相应义务。3.出售方：指具有完全民事行为能力的自然人，出售房产并承担相应义务。4.定金：指购房者支付给出售方的预付款，用于保证交易的顺利进行。5.首付款：指购房者首次支付的房款，用于表明购房者的购买诚意。6.贷款：指购房者通过银行贷款方式支付房款，按照约定的还款方式进行还款。7.过户：指将房产所有权从出售方转移到购买方的过程。8.产权转移登记：指在房产过户过程中，将房产所有权登记在购房者名下的手续。9.违约金：指违约方按照约