北京租房协议模板2024年版版

北京租房协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1租房协议的定义与性质1.2租房协议的签订主体1.3租房协议的签订地点和时间2.房屋信息2.1房屋的地址和面积2.2房屋的户型和结构2.3房屋的设施和设备3.租期和租金3.1租期的长度3.2租金的金额和支付方式3.3租金的调整机制4.押金和退还4.1押金的金额和支付方式4.2押金的退还条件和时间5.房屋使用和维护5.1承租人的使用权限5.2房屋的维护和保养责任6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序7.违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院9.法律适用和管辖9.1合同适用的法律9.2合同的管辖法院10.其他条款10.1房屋保险的购买与责任10.2房屋转让和继承的处理10.3房屋出租前的检查和验收11.附件11.1房屋照片和钥匙交接记录11.2房屋设施和设备清单12.签字盖章页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附录13.1租房协议的范本14.合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1租房协议的定义与性质1.2租房协议的签订主体甲方为房屋的合法所有者或有权处分人，乙方为符合租赁条件的租户。1.3租房协议的签订地点和时间本协议于中华人民共和国北京市____区/县签订，签订日期为2024年__月__日。第二条房屋信息2.1房屋的地址和面积甲方出租的房屋位于北京市____区/县____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋的户型和结构房屋为____室____厅____卫，结构为____层，具体布局和结构详见附件1：房屋照片和钥匙交接记录。2.3房屋的设施和设备房屋内设施设备包括但不限于：空调、热水器、燃气灶、家具、电器等，具体清单详见附件2：房屋设施和设备清单。第三条租期和租金3.1租期的长度本协议租赁期限为____年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。3.2租金的金额和支付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付给甲方。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，具体调整金额和方式由双方另行协商确定。第四条押金和退还4.1押金的金额和支付方式乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，自乙方支付的押金中退还剩余部分给乙方，最长退还时间为租赁期满后____日内。第五条房屋使用和维护5.1承租人的使用权限乙方有权按照本协议约定使用和居住该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。5.2房屋的维护和保养责任甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施设备的安全运行。乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序任何一方要求变更本协议的内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致并签订书面变更协议后生效。6.2合同解除的条件和程序本协议提前解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方未按照约定使用房屋，严重违反本协议的约定；（4）甲方因房屋所有权转移、拆迁等原因需要解除本协议；（5）法律、法规、政策等原因导致本协议无法继续履行。甲方或乙方要求解除本协议的，应提前书面通知对方。本协议解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相应的违约金（如有）。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院本协议争议解决的地点为中华人民共和国北京市____区/县人民法院。第九条法律适用和管辖9.1合同适用的法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的管辖法院本协议的签订地法院为合同的管辖法院。第十条其他条款10.1房屋保险的购买与责任乙方应根据甲方的要求购买房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。保险费用由乙方承担。10.2房屋转让和继承的处理本协议签订后，如甲方将房屋所有权转让给第三方，甲方应保证本协议对受让人继续有效。如甲方去世，本协议对甲方的继承人继续有效。10.3房屋出租前的检查和验收本协议签订前，甲乙双方应共同对房屋进行查验，并在附件1中记录房屋的初始状态。房屋交还时，乙方应确保房屋及附属设施符合初始状态，否则乙方应承担相应的修复和赔偿责任。第十一条附件11.1房屋照片和钥匙交接记录本协议附件1包含房屋的主要外观、内部结构和设施设备的照片，以及钥匙交接的记录。11.2房屋设施和设备清单本协议附件2包含房屋内设施设备的详细清单，包括但不限于家具、电器、装修材料等。第十二条签字盖章页12.1出租人签字甲方代表（签字）：____________12.2承租人签字乙方代表（签字）：____________第十三条附录13.1租房协议的范本第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本协议期满后，如乙方未续租或甲方未同意续租，本协议自行终止。提前解除本协议的，按照第六条的约定处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片和钥匙交接记录详细要求和说明：包含房屋的主要外观、内部结构和设施设备的照片。记录钥匙交接的时间、地点和双方签字确认。用于确认房屋的初始状态和交还时的状态。附件2：房屋设施和设备清单详细要求和说明：列出房屋内所有设施设备的详细信息，包括品牌、型号、数量等。用于确认房屋内设施设备的完好性和交还时的状态。附件3：租房协议的范本详细要求和说明：用于明确双方的权利和义务，以及租赁期限、租金、押金等具体条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定支付租金。乙方未按照约定使用房屋，严重违反本协议的约定。甲方未按照约定提供房屋及附属设施。甲方未按照约定履行维护和保养责任。双方未按照约定履行合同变更或解除程序。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的金额支付违约金。损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同。示例说明：如果乙方未按照约定支付租金，甲方可以催告乙方支付，如果在合理期限内乙方仍未支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金和损害赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词：出租人：指房屋的合法所有者或有权处分人。承租人：指符合租赁条件的租户。租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。押金：