2024年集体建设用地使用权出让合同样本

2024年集体建设用地使用权出让合同样本合同编号：__________甲方（出让人）：__________乙方（受让人）：__________一、土地基本情况1.2出让土地用途为_______，使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、出让土地使用权的价格及支付方式2.1出让土地使用权的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付总价款的_______%；（2）剩余价款在_______年_______月_______日前支付完毕。三、出让土地交付及使用3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将出让土地交付给乙方使用。3.2乙方在使用出让土地期间，应遵守国家法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。四、权利与义务4.1甲方保证出让土地符合国家规定的土地使用条件，并对出让土地的合法性、权属无争议承担保证责任。4.2乙方按照本合同约定支付价款后，依法享有出让土地的使用权。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2甲方未按约定交付土地的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同主体资格合法：甲乙双方应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有权签订和履行本合同。一、注意事项：1.土地位置和面积准确：合同中应准确描述土地的位置和面积，避免后续纠纷。2.土地用途和使用年限明确：需明确土地的规划用途及相应的使用年限。解决办法：确认土地权属：在签订合同前，应核实土地权属，确保无争议。法律名词解释：1.出让人：指拥有集体建设用地使用权并将其出让给他人使用的主体，即合同中的甲方。2.受让人：指从出让人处获得集体建设用地使用权的主体，即合同中的乙方。集体建设用地使用权：指集体土地所有权人依照法律规定的条件和程序，将其集体建设用地使用权在一定年限内让与他人使用的行为。出让土地：指本合同中甲方出让给乙方使用的集体建设用地。使用年限：指出让土地使用权的有效期限。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。场景一：如果这块地打算用来建幼儿园补充条款：鉴于乙方计划在出让土地上建设幼儿园，甲方同意在土地交付后，协助乙方办理相关教育部门的审批手续。同时，甲方应保证出让土地周边环境安全，无任何污染源。场景二：如果乙方需要分期支付，但担心甲方的信誉补充条款：考虑到乙方对甲方的信誉情况有所顾虑，甲方同意将乙方的支付方式调整为分期支付，并且每一期支付前，甲方需提供相应的履约担保，确保乙方权益。附件列表：1.土地使用权出让地块的地理位置图和界址图2.土地使用权出让地块的规划条件通知书3.甲方关于出让土地使用权的有权批准文件1.土地的位置和边界图纸：确保我们知道地在哪里，边界清晰。2.土地规划条件通知：这个文件告诉我们土地能用来做什么。3.出让批准文件：证明甲