2024年有关二手房买卖合同新

2024年有关二手房买卖合同新合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。3.该房屋所有权及土地使用权状况清晰，无任何权属纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.乙方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整），定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。3.乙方应于_______前，将剩余房款人民币_______元（大写：________________________元整）支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应于_______前，将该房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。3.过户所产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。四、房屋质量及维修1.甲方保证该房屋在交付时符合合同约定条件，不存在质量问题。2.该房屋在交付后_______个月内，如出现非乙方原因导致的重大质量问题，甲方应负责维修。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：________________________元整）。2.乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：________________________元整）。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____________乙方（买方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件_______注意事项：1.确认房屋权属：确保卖方是房屋的合法所有权人，无任何权属纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属审查：解决办法是进行房屋权属调查，要求卖方提供合法权属证明。2.价格及支付方式明确：确保合同中房屋价格、定金及剩余房款支付方式和时间明确。3.交付与过户：明确交付日期和过户手续办理，确保卖方按时交付房屋并协助过户。1.权属证明：指房屋所有权证和土地使用权证等，用以证明房屋所有权的合法法律文件。2.定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。3.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。成交价格：指双方协商确定的房屋买卖的总价格。过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。税费：指在房屋买卖过程中依法应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等。质量问题：指房屋在交付时存在的，不符合合同约定或者影响正常使用的缺陷。争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.如果房子里有老人或者小孩需要特别照顾：补充条款：甲方同意在房屋交付前，为乙方提供必要的时间以便安排家中老人或小孩的过渡事宜。2.房屋内有特殊装修或者家具需要处理：补充条款：双方约定，房屋内的特殊装修和家具由甲方负责拆除或者乙方同意购买并承担相应费用。3.买方需要贷款购房：补充条款：若乙方需通过贷款方式支付房款，甲方应配合乙方办理贷款相关手续。若因贷款问题导致合同无法履行，双方应友好协商解决。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如果有）房屋所有权证和土地使用权证：这些是证明房子是甲方的重要文件，得复印一份给乙方看看。身份证复印件：这个是为了确认买卖双方的个人信息，确保咱们都知道跟谁在打交道。房屋平面图：如果有的话，这个能帮助乙方更好