2024年规范化幼儿园租赁协议样本版

2024年规范化幼儿园租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的设施和条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任方5.2维修和保养的时间表6.保险6.1租赁物的保险责任6.2承租人的保险要求7.合同的解除和终止7.1解除和终止的条件7.2解除和终止的通知期限8.违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.合同的变更和补充10.1合同的变更10.2合同的补充11.合同的生效11.1合同的签署日期11.2合同的生效条件12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知期限13.合同的解除13.1解除合同的条件13.2解除合同的通知期限14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律第一部分：合同如下：1.租赁物的描述1.1租赁物的位置本合同项下的租赁物位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、场地、设施和附属设施。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为【具体面积】平方米，具体房间分配详见附件。1.3租赁物的设施和条件租赁物具备【列出主要设施和条件，例如：教室、游乐场、食堂、卫生间等】，能够满足幼儿园日常运营的需要。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【开始日期】，租赁期限自交付之日起计算。2.2租赁结束日期租赁期限至【结束日期】止。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前【具体时间】个月签订书面续约协议，并约定新的租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为【金额】元/月，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期租金支付周期为【具体周期，例如：每月5日】。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【银行账号】开户行：【银行名称】4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人同意按照约定的范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任方出租人负责租赁物的重大维修和保养，承租人负责日常的小修小补。5.2维修和保养的时间表出租人应在租赁期内定期进行维修和保养，具体时间表由双方协商确定。6.保险6.1租赁物的保险责任承租人应购买租赁物保险，并将出租人列为共同受益人。6.2承租人的保险要求承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。8.违约责任8.1承租人的违约行为承租人迟延支付租金的，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式为【迟延金额】的【百分比】%。8.2出租人的违约行为出租人未能按照约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金的计算方式为【违约金额】的【百分比】%。9.争议解决9.1争议解决的方式双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可以向【具体法院】提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为【具体地点】。10.合同的变更和补充10.1合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同的补充合同的补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.合同的生效11.1合同的签署日期本合同自双方签署之日起生效。11.2合同的生效条件12.合同的转让12.1合同转让的条件承租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非经出租人书面同意。12.2合同转让的通知期限承租人转让本合同时，应提前【具体时间】天通知出租人。13.合同的解除13.1解除合同的条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。13.2解除合同的通知期限解除合同的，应提前【具体时间】天通知对方。14.其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归【双方】所有。14.2合同的适用法律本合同的适用法律为【具体法律，例如：中华人民共和国合同法】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的各项设施和条件，包括但不限于教室、游乐场、食堂、卫生间等。附件二：租赁物使用和维护手册详细说明租赁物的使用范围和维护责任，包括日常维护和保养的具体要求。附件三：租金支付记录表格提供租金支付的记录表格，用于记录每次租金的支付时间和金额。附件四：维修和保养时间表列出出租人负责的重大维修和保养的时间表，以及承租人负责的日常小修小补的时间表。附件五：保险单据提供承租人购买的租赁物保险单据，证明保险已经购买并生效。附件六：合同变更和补充协议任何合同变更和补充协议应以此格式为准，经双方签署后生效。附件七：合同转让通知书提供合同转让通知书的格式，用于通知对方合同转让的事宜。附件八：合同解除协议提供合同解除协议的格式，用于双方同意解除合同时签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人迟延支付租金2.出租人未能按照约定提供租赁物3.承租人未按照约定使用租赁物4.承租人未按照约定进行租赁物的维护和保养5.出租人未按照约定进行维修和保养责任认定标准：1.迟延利息的计算方式为迟延金额的5%%。2.违约金的计算方式为违约金额的10%%。3.出租人未能提供租赁物的，承租人可以选择解除合同并要求赔偿损失。4.承例说明：如果承租人迟延支付租金超过30天，出租人可以解除合同并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的位于【具体地址】的建筑物、场地、设施和附属设施。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以确保其安全、卫生和正常使用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金额。1