房产交易与便捷贷款一站式协议范本版

房产交易与便捷贷款一站式协议范本版A版本合同目录一览1.房产交易与便捷贷款一站式服务概述1.1房产交易服务内容1.2便捷贷款服务内容2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房产交付2.1.2产权过户2.1.3房屋质量保证2.2买方权利与义务2.2.1支付购房款2.2.2配合办理贷款手续2.2.3配合办理产权过户手续3.房产交易价格与支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.2.1首付款支付3.2.2贷款申请与发放3.2.3尾款支付4.贷款申请与审批4.1贷款申请条件4.2贷款审批流程5.贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准7.产权过户手续办理7.1产权过户所需材料7.2产权过户办理流程8.房屋质量保证8.1质量保证范围8.2质量保证期限9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同的履行期限12.合同的签署与备案12.1合同签署12.2合同备案13.附则14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房产交易与便捷贷款一站式服务概述1.1房产交易服务内容（1）提供房产买卖双方交流平台，协助双方达成交易意向。（2）为双方提供房产交易咨询，包括法律法规、交易流程等。（3）协助双方进行房产价格谈判，促进交易顺利进行。（4）协助双方办理房产交易手续，包括合同签订、产权过户等。1.2便捷贷款服务内容（1）为买方提供贷款咨询，包括贷款类型、利率、还款方式等。（2）协助买方办理贷款申请手续，与贷款银行沟通协商。（3）为买方提供贷款审批进度跟踪服务。（4）协助买方办理贷款发放手续，确保贷款资金安全。第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务（1）房产交付卖方应按照合同约定时间将房产交付给买方，确保房产符合合同约定的质量标准。（2）产权过户卖方应配合买方办理产权过户手续，提供所需材料，确保过户顺利进行。（3）房屋质量保证卖方应对所售房产的质量承担保证责任，如房产存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。2.2买方权利与义务（1）支付购房款买方应按照合同约定时间支付购房款，确保交易顺利进行。（2）配合办理贷款手续买方应按照卖方和贷款银行的要求，提供贷款所需材料，配合办理贷款手续。（3）配合办理产权过户手续买方应配合卖方办理产权过户手续，提供所需材料，确保过户顺利进行。第三条房产交易价格与支付方式3.1房产交易价格房产交易价格为本合同签订之日起至产权过户完成之日止的成交价格。3.2支付方式（1）首付款支付买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，首付款金额为本合同约定交易价格的百分之三十。（2）贷款申请与发放买方应在本合同签订之日起十个工作日内向贷款银行提交贷款申请，卖方协助买方办理贷款手续。贷款银行审批通过后，将贷款发放至卖方账户。（3）尾款支付买方应在本合同约定的产权过户完成之日付款，支付剩余的房产交易价格。第四条贷款申请与审批4.1贷款申请条件（1）具有完全民事行为能力的自然人。（3）符合贷款银行规定的其他条件。4.2贷款审批流程买方提交贷款申请后，卖方将协助买方向贷款银行提交贷款所需的材料。贷款银行收到贷款申请材料后，将在五个工作日内完成审批。如审批通过，贷款银行将与买方签订贷款合同，并将贷款发放至卖方账户。第五条贷款利率与还款方式5.1贷款利率贷款利率按照贷款银行公布的同期贷款利率执行，具体利率以贷款银行审批为准。5.2还款方式买方应按照贷款银行规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。具体还款方式以贷款合同为准。第六条房产交付与验收6.1房产交付时间卖方应在本合同约定的交付日期将房产交付给买方。6.2房产验收标准房产验收标准按照国家和地方的相关法律法规执行。买方对房产的验收结果有异议的，应当在验收之日起三个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在接到买方异议后七个工作日内答复并处理。第八条房屋质量保证8.1质量保证范围卖方对所售房产的质量承担保证责任。质量保证范围包括但不限于：（1）房屋结构安全。（2）房屋设备功能正常。（3）房屋内外装修符合合同约定。8.2质量保证期限卖方提供的房屋质量保证期限为自房产交付之日起一年。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金。（2）赔偿因此给对方造成的损失。（3）按照合同约定承担其他违约责任。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。变更事项应当以书面形式签订补充协议。10.3合同解除（1）双方协商一致解除。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律、法规规定的其他解除情形。第十一条合同的履行期限双方应按照本合同的约定履行各自的义务。本合同的履行期限为自合同生效之日起至合同约定的事项全部完成之日止。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。12.2合同备案双方应按照法律法规的规定，将本合同提交相关主管部门备案。第十三条附则本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的修改、补充均须以书面形式进行，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项双方对本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同的签订地点为合同所述房产所在地。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：贷款合同附件五：产权过户申请表附件六：贷款审批表附件七：房产交付确认书附件八：质量保证书附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式确认书附件十一：合同履行期限确认书附件十二：合同签署备案证明附件十三：补充协议附件十四：不可抗力事件证明说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付购房款或贷款。2.卖方未按约定时间交付房产或办理产权过户。3.买方未按约定配合办理贷款手续或产权过户手续。4.卖方提供的房产存在质量问题，未按约定修复或赔偿。5.一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。3.违约方按照合同约定承担其他违约责任。示例说明：如买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对房产享有所有权的证书。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对土地享有使用权的证书。3.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有