借名房产交易详细协议2024版版

借名房产交易详细协议2024版版A版本合同目录一览1.借名房产交易概述1.1房产信息1.2借名人的基本情况1.3出借人的基本情况2.房产交易条件2.1交易价格2.2交易方式2.3交易时间3.借名人的权利与义务3.1借名人的权利3.2借名人的义务4.出借人的权利与义务4.1出借人的权利4.2出借人的义务5.房产过户手续5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间6.房产使用权6.1使用范围6.2使用期限7.房产处置权7.1处置条件7.2处置方式8.房产交易税费8.1税费承担方式8.2税费金额9.违约责任9.1借名人违约责任9.2出借人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1房产保险13.2房产维修13.3房产租赁14.合同的签署与保存14.1签署方式14.2签署日期14.3合同保存第一部分：合同如下：第一条借名房产交易概述1.1房产信息本协议所涉及的房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，房屋面积为【房屋面积】，房屋结构为【房屋结构】，房产用途为【房产用途】。1.2借名人的基本情况借名人姓名：【借名人姓名】，性别：【借名人性别】，出生日期：【借名人出生日期】，身份证号码：【借名人身份证号码】，住址：【借名人住址】。1.3出借人的基本情况出借人姓名：【出借人姓名】，性别：【出借人性别】，出生日期：【出借人出生日期】，身份证号码：【出借人身份证号码】，住址：【出借人住址】。第二条房产交易条件2.1交易价格本协议所涉及的房产交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2交易方式本房产交易方式为借名交易，借名人【借名人姓名】委托【出借人姓名】作为名义上的房产所有人与第三方进行交易。2.3交易时间本房产交易时间：【交易开始时间】至【交易结束时间】。第三条借名人的权利与义务3.1借名人的权利借名人享有房产交易所得收益的权利，包括但不限于房产出售、出租所得的价款、租金等。3.2借名人的义务（1）借名人应保证出借人在房产交易过程中的合法权益，不得有任何损害出借人利益的行为。（2）借名人应承担房产交易过程中产生的税费、中介费等费用。（3）借名人应在房产交易完成后，按照约定将房产过户至出借人名下。第四条出借人的权利与义务4.1出借人的权利出借人享有借名人支付的报酬的权利，包括但不限于房产交易所得收益的【报酬比例】%。4.2出借人的义务（1）出借人应协助借名人完成房产交易过程中的相关手续，包括但不限于过户、贷款等。（2）出借人应保证房产的真实性、合法性，不得有任何隐瞒、欺诈等行为。（3）出借人应承担房产过户过程中产生的税费、中介费等费用。第五条房产过户手续5.1过户流程本房产过户流程如下：（1）借名人向出借人支付报酬；（2）出借人协助借名人办理房产过户手续；（3）借名人支付过户费用；（4）完成房产过户手续。5.2过户费用本房产过户费用包括但不限于税费、中介费等，具体金额及承担方式详见本协议第七条。5.3过户时间本房产过户时间为【过户开始时间】至【过户结束时间】。第六条房产使用权6.1使用范围本房产使用权限于【使用范围】，包括但不限于居住、办公、经营等。6.2使用期限本房产使用期限为【使用开始时间】至【使用结束时间】。第七条房产交易税费7.1税费承担方式（1）【税费名称】由【承担方】承担；（2）【税费名称】由【承担方】承担。7.2税费金额本房产交易税费的具体金额如下：（1）契税：【契税金额】元；（2）个人所得税：【个人所得税金额】元；（3）土地增值税：【土地增值税金额】元。第八条房产处置权8.1处置条件本房产处置条件如下：（1）借名人提前书面通知出借人；（2）借名人或出借人因特殊情况需要处置房产；（3）本房产涉及法律诉讼、仲裁等原因需要处置。8.2处置方式本房产处置方式如下：（1）借名人或出借人书面协商一致后进行处置；（2）借名人或出借人按照本协议约定的比例分配处置所得；（3）借名人或出借人委托第三方进行处置。第九条违约责任9.1借名人违约责任（1）支付违约金：【违约金金额】元；（2）赔偿出借人因此产生的损失；（3）承担因此产生的相关费用。9.2出借人违约责任（1）支付违约金：【违约金金额】元；（2）赔偿借名人因此产生的损失；（3）承担因此产生的相关费用。第十条争议解决方式10.1协商解决本协议双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并书面签署。第十二条保密条款12.1保密内容本协议双方应对双方之间的个人信息、房产信息、交易金额等保密信息予以保密。12.2保密期限本协议的保密期限为【保密期限】。第十三条其他约定13.1房产保险本房产的保险由【投保方】负责购买，保险受益人应为【受益人】。13.2房产维修本房产的维修责任由【维修方】承担，具体维修事项双方协商确定。13.3房产租赁本房产的租赁由双方协商确定，租赁合同应为本协议的补充协议。第十四条合同的签署与保存14.1签署方式本协议采用书面形式，一式两份，双方各执一份。14.2签署日期本协议的签署日期为【签署日期】。14.3合同保存本协议双方应妥善保存，以备查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借名人身份证复印件附件三：出借人身份证复印件附件四：房产交易合同草稿附件五：房产过户申请表附件六：税费支付凭证附件七：房产保险单复印件附件八：维修清单及维修费用支付凭证附件九：租赁合同复印件（如有）附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：作为本协议的附件，用于证明房产的所有权及具体信息。附件二：借名人身份证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：作为本协议的附件，用于证明借名人的身份信息。附件三：出借人身份证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：作为本协议的附件，用于证明出借人的身份信息。附件四：房产交易合同草稿要求：填写完整、字迹清晰。说明：作为本协议的附件，用于详细记录房产交易的具体条款和条件。附件五：房产过户申请表要求：填写完整、字迹清晰。说明：作为本协议的附件，用于办理房产过户手续时提交的相关资料。附件六：税费支付凭证要求：真实、有效，复印件需与原件相符。说明：作为本协议的附件，用于证明税费支付的实际情况。附件七：房产保险单复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：作为本协议的附件，用于证明房产保险的购买情况。附件八：维修清单及维修费用支付凭证要求：真实、有效，复印件需与原件相符。说明：作为本协议的附件，用于记录房产维修的情况及费用支付情况。附件九：租赁合同复印件（如有）要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：作为本协议的附件，用于记录房产租赁的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借名人未按照约定支付报酬。2.借名人未按照约定承担房产交易过程中的税费、中介费等费用。3.借名人未按照约定将房产过户至出借人名下。4.出借人未按照约定协助借名人完成房产交易过程中的相关手续。5.出借人未按照约定保证房产的真实性、合法性。6.双方未按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.借名人未按照约定支付报酬的，应支付违约金，并赔偿出借人因此产生的损失。示例：借名人未支付报酬，出借人可以要求借名人支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因未支付报酬而产生的损失【损失金额】元。2.借名人未按照约定承担房产交易过程中的税费、中介费等费用的，应承担相应的费用。示例：借名人未承担税费，出借人可以要求借名人支付应由其承担的税费【税费金额】元。3.借名人未按照约定将房产过户至出借人名下的，应承担违约责任，并赔偿出借人因此产生的损失。示例：借名人未将房产过户至出借人名下，出借人可以要求借名人承担违约责任，并赔偿因未过户而产生的损失【损失金额】元。4.出借人未按照约定协助借名人完成房产交易过程中的相关手续的，应承担违约责任。示例：出借人未协助借名人完成过户手续，借名人可以要求出借人承担违约责任。5.出借人未按照约定保证房产的真实性、合法性的，应承担违约责任，并赔偿借名人因此产生的损失。示例：出借人未保证房产真