2024年房产土地交易协议模板版

2024年房产土地交易协议模板版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产土地信息2.1房产土地位置2.2房产土地面积2.3房产土地用途3.交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产土地交付4.1交付时间4.2交付条件5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用6.税费承担6.1税费计算6.2税费承担方7.合同的履行与违约7.1履行期限7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他条款12.1物业管理12.2维修责任13.附件13.1房产证复印件13.2土地使用权证复印件14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房产土地信息2.1房产土地位置2.2房产土地面积标的物面积为X平方米，具体范围以房产证和土地使用权证为准。2.3房产土地用途标的物规划用途为住宅，具体使用性质以相关法律法规及政策为准。第三条：交易价格3.1交易价格甲乙双方经协商一致，同意将标的物的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币捌佰万元整）。3.2支付方式1）一次性现金支付；2）分期支付，具体分期方式和期限由甲乙双方另行商定。3.3支付时间表乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房产土地交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的物交付给乙方。4.2交付条件标的物的交付以房产证和土地使用权证过户至乙方名下为准。第五条：产权过户5.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理标的物的产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。第六条：税费承担6.1税费计算标的物交易过程中产生的税费，按照法律法规及政策规定计算。6.2税费承担方甲乙双方按照法律法规及政策规定承担相应税费。如法律法规及政策规定有特殊规定，从其规定。第八条：合同的履行与违约8.1履行期限甲乙双方应按照本合同的约定，全面、正确、及时地履行各自的义务。8.2违约责任甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件本合同的解除需甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起年止。第十二条：合同的生效与终止12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在甲乙双方全面履行完毕各自的义务后终止。第十三条：其他条款13.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理的法律法规及政策规定，按照物业公司的要求进行管理。13.2维修责任甲乙双方应按照法律法规及政策规定，承担标的物的维修责任。第十四条：签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）：____________14.2买方签字乙方（买方）：____________14.3见证人签字见证人：____________本合同一式肆份，甲乙双方及见证人各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、用途等。甲乙双方应在合同签订后个工作日内，提供给对方。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，包含土地使用权证上的所有信息，如土地位置、面积、使用年限等。甲乙双方应在合同签订后个工作日内，提供给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例：如果甲方未能在合同签订后个工作日内交付标的物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币捌佰万元整的1%，即捌拾万元整。2.乙方未按照本合同约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例：如果乙方未能在合同签订后个工作日内支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币捌佰万元整的1%，即捌拾万元整。3.甲乙双方未按照本合同约定时间共同办理产权过户手续的，应向对方支付违约金，违约金为过户费用的20%。示例：如果甲乙双方未能在合同签订后个工作日内共同办理产权过户手续，甲乙双方应向对方支付违约金，违约金为过户费用的20%。说明三：法律名词及解释：2.土地使用权：指甲方拥有的位于X的土地使用权，具体面积、用途等以土地使用权证为准。3.交易价格：指甲乙双方约定的将标的物出售给乙方的价格，即人民币捌佰万元整。4.产权过户：指将标的物的产权从甲方名下过户至乙方名下的行为。5.违约金：指甲乙双