一年期住宅租赁协议文本版

一年期住宅租赁协议标准文本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租金金额与支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款第三条租金支付与退还押金3.1租金支付日期与时间3.2租金支付方式3.3押金金额与退还方式第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护与维修责任第五条房屋损坏与赔偿5.1房屋损坏责任5.2赔偿方式与金额第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件与方式第七条违约责任7.1租房方违约责任7.2房东违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条法律适用与合同效力9.1法律适用9.2合同效力与生效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限与违约责任第十一条第三方权益保护11.1第三方权益保障11.2第三方权益维护第十二条房屋保险12.1房屋保险责任12.2房屋保险费用支付第十三条房屋转租13.1转租条件与程序13.2转租租金分配第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。1.2房屋设施与条件房屋内包含【列出主要家具、设施及条件，如：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调、WiFi等】。1.3租金金额与支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限为一年，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁续约条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金支付与退还押金3.1租金支付日期与时间乙方应在每月【具体日期】前支付当月租金。3.2租金支付方式3.3押金金额与退还方式乙方在签订合同时需支付押金人民币【押金金额】元整，租赁期满后，如乙方按合同约定退还房屋且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方需合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与维修责任甲方负责房屋及配套设施的正常维护与维修，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。第五条房屋损坏与赔偿5.1房屋损坏责任乙方应妥善保管房屋及配套设施，如发生损坏，乙方应承担维修责任。5.2赔偿方式与金额如乙方导致房屋及配套设施损坏，乙方应按照维修费用进行赔偿，具体金额由甲方提供维修费用发票为准。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同签订后，如甲方需变更合同内容，应与乙方协商一致并签订书面变更协议。6.2合同解除条件与方式合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如乙方提前解除合同，应支付违约金人民币【违约金金额】元整。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【具体法院名称】。第九条法律适用与合同效力9.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力与生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场计划等，应予以保密。10.2保密期限与违约责任保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方权益保护11.1第三方权益保障双方应尊重并保护合同之外的第三方的合法权益，不得利用本合同损害第三方利益。11.2第三方权益维护如因一方的原因导致第三方权益受损，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条房屋保险12.1房屋保险责任甲方应为其房屋及配套设施购买保险，并将乙方列为共同受益人。12.2房屋保险费用支付房屋保险费用由甲方承担。第十三条房屋转租13.1转租条件与程序乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为应遵守本合同的约定。13.2转租租金分配乙方转租收取的租金归乙方所有，但应扣除转租期间的租金、水电费等费用后，将剩余金额支付给甲方。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录材料本合同附件包括：【列出附件名称，如：房屋照片、租赁押金收据等】。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋内外部照片，以证明房屋现状及设施情况。要求：照片需清晰，能真实反映房屋情况。附件二：租赁押金收据内容：记录押金支付金额、支付时间及收款方信息。要求：收据需由甲方开具，并注明“租赁押金”字样。附件三：租金支付记录内容：记录租金支付时间、金额及支付方式。要求：如有银行转账、、等支付方式，需附上相应支付凭证。附件四：房屋维修费用清单内容：记录维修项目、维修费用及维修时间。要求：清单需由甲方提供，并注明维修原因及维修结果。附件五：转租同意书内容：甲方同意乙方转租的书面文件。要求：需由甲方签字（或盖章）确认，并注明转租期限及条件。附件六：房屋保险单内容：显示房屋保险的保单信息，包括保险公司、保险期限、保险金额等。要求：保险单需由保险公司出具，并注明乙方为共同受益人。附件七：合同终止证明内容：证明合同终止的书面文件，包括终止日期、终止原因等。要求：需由双方签字（或盖章）确认，并注明终止后的相关事宜处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按合同使用房屋、提前解除合同等。责任认定标准：1.违约金：违约方需支付给对方合同金额一定比例的违约金，具体比例在本合同中有明确规定。2.损失赔偿：违约方需赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币1000元整，并追究乙方支付逾期租金的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或授权代理人。2.乙方：指租赁房屋的承租人。3.租金：指乙方按月支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：