2024年市场摊位租赁合同(1820字)

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________________统一社会信用代码：______________地址：__________________________法定代表人：__________________联系电话：___________________乙方（承租方）：名称：________________________统一社会信用代码：______________地址：__________________________法定代表人：__________________联系电话：___________________第一条租赁市场摊位的基本情况1.2租赁摊位的面积为________________平方米，具体位置及界限详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可另行签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证租赁摊位符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用条件。4.1.2甲方有权对租赁摊位进行定期检查，乙方应予以配合。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按约定用途使用租赁摊位，不得擅自改变其使用性质。4.2.2乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2若乙方未按约定支付租金或违反本合同规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向租赁摊位所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：________________________签订日期：________________________一、特殊应用场合及增加的条款1.场合一：节假日市场临时摊位租赁增加条款：节假日具体时间：双方需明确约定租赁摊位所对应的节假日具体时间，以便双方做好准备工作。临时摊位搭建：甲方需协助乙方在约定时间内完成临时摊位的搭建和拆除工作。节假日租金调整：可约定节假日期间租金上浮比例或额外费用。a）咱们得先说好，这个摊位是租给乙方过节的，所以节假日的具体时间得提前定好，不能含糊。b）甲方得帮忙把摊位搭起来，节后再帮忙拆了，毕竟乙方可能没这么多人手。c）赶上过节，人流量大，租金咱们可以商量着稍微涨一点，乙方也能理解。2.场合二：季节性农产品摊位租赁增加条款：产品种类限制：规定乙方只能销售特定季节的农产品。临时摊位清洁：乙方需保证租赁期结束后，摊位的清洁工作。条款示例：a）咱这个摊位就是给乙方卖点当季的农产品，别的东西可不能摆。b）用完摊位后，乙方得把地方收拾干净，不能给甲方留下烂摊子。3.场合三：夜市摊位租赁增加条款：夜市经营时间：明确夜市的经营时间，以免影响周围居民休息。安全保障：甲方需提供夜市期间的安全保障措施。条款示例：a）晚上开市，咱们得定个时间，不能影响邻居们休息。b）晚上经营，安全最重要，甲方得负责保证乙方的安全。4.场合四：创意市集摊位租赁增加条款：摊位装修要求：规定乙方可以按照创意市集的主题进行摊位装修。活动宣传：甲方需协助乙方进行活动宣传。条款示例：a）乙方想弄得有特色点，甲方得同意乙方按照市集主题装修摊位。b）甲方得帮忙宣传宣传，让更多人知道这个市集，乙方才能赚点钱。5.场合五：亲子市场摊位租赁增加条款：儿童安全：乙方在经营过程中需确保儿童活动的安全。亲子活动：甲方可定期组织亲子活动，乙方需配合。条款示例：a）孩子安全最重要，乙方得保证摊位周围的安全，不让小孩受伤。b）甲方可以搞点亲子活动，乙方得帮忙张罗张罗。二、附件列表及要求附件一：租赁摊位平面图要求：详细标注摊位的具体位置、面积和边界，确保双方的权益明确。附件二：租赁摊位设施清单要求：列明甲方提供的设施设备，以及乙方自带的物品，避免后期纠纷。附件三：节假日时间表要求：明确列出节假日具体日期，方便双方做好经营计划。附件四：租金支付明细表要求：详细列出租金支付时间、金额和方式，确保乙方按时足额支付。三、实际操作问题及解决办法1.问题：租金支付不及时解决办法：提前约定好支付时间，并通过短信、等方式提醒乙方按时支付。2.问题：租赁期限届满后，乙方拖延撤场解决办法：在合同中明确租赁期限届满后的撤场时间，以及违约责任。3.问题：租赁摊位设施损坏解决办法：合同中约定设施设备损坏的维修责任和费用承担。哎，租金得按时交，咱们提前说好，到日子了我提醒你，你也别忘了。摊位用完了，可得按时撤，别让甲方为难，合同里头都写明白了，别拖拖拉拉的。摊位里的东西要爱惜着用，万一弄坏了，修的钱得商量着来，不能让一方吃亏。4.问题：乙方在经营过程中产生的垃圾和污染处理解决办法：合同中增加环境保护条款，明确乙方在租赁期间负责垃圾的分类、清理和合规处理。摊位用的时候，产生的垃圾可得自己清理干净，别给市场添麻烦，保护环境人人有责嘛。5.问题：市场人流量大，乙方担心自己的摊位安全解决办法：甲方在合同中承诺加强市场安全管理，并可为乙方提供必要的保险服务。市场人多手杂，甲方得加强管理，保证咱们摊位的安全。如果需要，咱们也可以商量下保险的事，图个安心。6.问题：乙方经营范围变更，与市场定位不符解决办法：合同中约定乙方变更经营范围需提前通知甲方，并得到甲方同意。要是打算卖点别的东西，得先跟甲方打个招呼，看看是否符合市场的规矩。7.问题：市场进行装修或改造，影响乙方经营解决办法：合同中约定甲方进行市场装修或改造时，应提前通知乙方，并给予适当补偿。市场要是装修或者改造，得提前说一声，如果影响了生意，咱们得商量下怎么补偿。8.问题：合同期内，甲方擅自提高租金解决办法：合同中明确租金调整的条件和程序，任何一方不得擅自变更。租金定了就不能随便涨，要涨也得咱们坐下来好好商量，不能甲方单方面说了算。注意事项：在签订合同前，双方都要仔