房屋租赁服务合同

房屋租赁服务合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]一、服务基本情况1.房屋信息-房屋地址：[具体地址]-房屋类型：[如住宅、公寓、商铺等]-建筑面积：[X]平方米-户型结构：[详细说明，如几室几厅几卫等]-房屋设施：房屋内配备的家具、家电等设施设备详细清单，包括但不限于床、沙发、餐桌椅、电视、冰箱、洗衣机、空调等，注明其数量、品牌、型号、使用状况等。例如，1.8米大床一张，品牌[具体品牌]，使用状况良好；液晶电视一台，品牌[品牌名称]，型号[具体型号]，正常使用无故障。-房屋状况：说明房屋的装修情况（精装修、简装修、毛坯等）、朝向、楼层等信息，以及房屋是否存在漏水、裂缝等质量问题。若有特殊情况，如靠近马路可能有噪音等也需明确说明。2.租赁期限-租赁起始日期：[开始日期]-租赁结束日期：[结束日期]-租赁期限共计[X]个月。乙方应在租赁期满当日或之前归还房屋，如乙方需续租，应提前[X]个月通知甲方并经甲方同意后办理续租手续，续租租金及相关条款另行协商确定。二、价格与支付方式1.租金及费用-每月租金为人民币[X]元。租金包含的费用范围明确，如是否包含物业费、水电费等。若不包含，需说明各项费用的收费标准及缴纳方式。例如，物业费每月[X]元，由乙方直接支付给物业公司；水电费按照实际使用量由乙方支付给相关部门。-押金为人民币[X]元。在租赁期满且乙方归还房屋并结清所有费用后，甲方应将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏房屋设施或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。2.支付方式-乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付第一个月租金及押金。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[账号详情]-此后每月的租金应在当月的[具体日期]前支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；若逾期超过[X]天，甲方有权解除合同并收回房屋，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。三、双方权利与义务1.甲方权利义务-甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用，在乙方违反合同约定时要求乙方承担相应责任。甲方应在乙方入住前确保房屋及设施设备处于良好的使用状态，并提供必要的维修服务（非乙方人为损坏的情况）。-甲方应向乙方提供房屋的产权证明或其他合法的出租证明文件，确保房屋出租的合法性。在租赁期间，不得擅自进入房屋干扰乙方的正常生活和使用，除非在紧急情况下（如发生火灾、漏水等）或经乙方同意。2.乙方权利义务-乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋及设施设备，要求甲方提供必要的维修服务。乙方应爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。-乙方应按照合同约定按时支付租金及相关费用，遵守房屋所在小区或楼宇的管理规定，不得在房屋内从事违法活动或影响他人正常生活的行为。在租赁期间，乙方应自行负责房屋的安全，妥善保管个人财物。四、重点事项约定1.房屋维修与保养-在租赁期间，房屋及设施设备的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内安排维修。若甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修并从租金中扣除相应费用。-乙方应合理使用房屋及设施设备，定期进行清洁和保养。在租赁期满时，应将房屋及设施设备归还甲方，并保持其良好的使用状态（正常损耗除外）。如房屋及设施设备损坏严重或需要大量清洁工作，甲方有权从押金中扣除相应的维修和清洁费用。2.转租与合租-未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。如乙方需与他人合租，应提前通知甲方并提供合租人的相关信息，经甲方同意后方可合租。合租期间，乙方应承担合租人的行为责任，确保合租人遵守本合同的各项规定。3.房屋用途-乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得将房屋用于违法活动或其他未经甲方同意的用途。如乙方违反房屋用途约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供房屋或维修服务，甲方应承担违约责任，按照以下方式进行处理：-如果甲方未能在乙方入住前提供符合合同约定的房屋，或在租赁期间未能及时维修房屋及设施设备影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方减免部分租金或延长租赁期限作为补偿。如甲方的违约行为给乙方造成重大损失，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。-若甲方擅自解除合同或收回房屋，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的搬迁费用、装修损失等实际损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金、使用房屋或归还房屋等，乙方应承担违约责任，按照以下方式进行处理：-如乙方逾期支付租金，应按照约定支付违约金。如乙方拒绝支付租金或恶意拖欠租金达一定期限，甲方有权解除合同并收回房屋，同时乙方应承担拖欠租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如房屋空置期间的租金损失等。-若乙方违反房屋使用规定，损坏房屋设施设备或擅自改变房屋结构，应负责修复或赔偿。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失，甲方有权解除合同，并要求乙方按照损失金额的[X%]支付违约金，同时赔偿甲方的全部损失。-若乙方在租赁期满后未按时归还房屋，每逾期一天，应按照日租金的[X%]向甲方支付逾期还房违约金。如因逾期还房导致房屋损坏或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1