2024年机关事业单位技能资格考试-住房公积金专办员考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案

（图片大小可自由调整）2024年机关事业单位技能资格考试-住房公积金专办员考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案第I卷一.参考题库(共100题)1.是不是只要我符合支取条件，任何时间都能支取公积金？2.夫妻均在我中心缴存住房公积金的，其一方贷有我中心住房公积金贷款，另一方遇退休可否提取自己的住房公积金？3.提取住房公积金的条件有哪些？4.深圳市商转公贷款的申请条件是什么？5.缴存单位怎样申请住房公积金网上缴存业务？6.申请商品房期房、经济适用房期房住房公积金贷款申请所需资料（清单）？7.单位已经为职工安排宿舍或者配置住房的，可以不缴存住房公积金。8.如何办理住房公积金支取？9.如何缴存住房公积金？10.结婚证上的内容填写不正确，该怎么办？11.住房公积金支持除个人住房以外的消费类贷款。12.单位缴存托收日期为（）。A、每月10日B、每月15日C、每月20日D、由单位自行选定13.住房公积金贷款的额度、年限及利率分别是多少？14.完全丧失劳动能力提取住房公积金需提供什么资料？15.职工个人住房公积金存款，上年结转的按结息日挂牌公告的（）定期整存整取存款利率计息。16.单位怎样管理职工的住房公积金账户？17.为什么说住房公积金缴存具有强制性？18.缴存住房公积金的职工有没有户口限制？19.申请个人住房公积金贷款后公积金提取额度是多大？20.深圳市住房公积金提取业务办理地点在何处？方式有哪些？21.单位职工如何提取住房公积金？22.新设立单位应在单位（）办理住房公积金的缴存登记。23.企业想建立住房公积金制度，该如何办理？24.根据有关规定，下列说法不正确的是（）A、经董事会和职工代表大会通过，可以执行单位缴交金额加倍、职工个人缴交金额不变的住房公积金缴存方案B、单位为其职工补缴2009年5月至2010年11月期间住房公积金的，职工可以不缴C、市住房公积金管理委员会负责决定本市住房公积金执行的存贷款利率D、在本单位身兼数职的员工，可以设立多个公积金个人帐户25.工资支付表至少应当保存（）年。26.住房公积金贷款呆账如何认定？27.申请委托划转还贷后能否继续提取账户内公积金？28.单位为职工办理汇缴住房公积金手续的时限是多少？29.深圳市部分单位和职工《深圳市住房公积金管理暂行办法》实施之前缴存的住房公积金的处理方法是什么？30.住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照深圳规定的住房公积金利率计息。31.结婚了，但是购房合同上只有妻子的名字，申请公积金贷款时，还用提供本人的资料吗？32.单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金的月缴存额（）33.专办员采用密码登录方式进行单位登录时，初始密码是专办员身份证号码后六位。34.住房公积金管理中心在受托银行的活期存款计结息方式有何规定？35.劳动合同只能约定劳动合同期限、工作内容和劳动报酬这几项条款。36.下列不属于住房公积金基本性质的是（）A、保障性B、补贴性C、强制性D、互助性37.购买商住房能否办理公积金贷款？38.个人账户设立之前需要经过以下哪些环节（）A、单位缴存登记及专办员注册登记B、单位汇补缴C、专办员预约培训D、参加培训并考试通过—进行个人账户设立39.下列哪些信息是在“个人账户设立”时需要填写的？（）A、身份证号码B、启用年月C、出生年月D、缴存基数40.住房公积金具有哪些特征？41.丈夫没有公积金，但是妻子有，买房子能申请公积金贷款吗？42.新调入的职工第一次的住房公积金缴存时间和月缴存额如何确定？43.新调入的职工从调入单位起缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。44.单位需为试用期的员工缴存住房公积金。45.住房公积金提取条件中建造、翻建、大修自住住房的概念是什么？46.缴存住房公积金对职工主要有哪些保障？47.职工住房公积金缴存基数如何确定？48.住房公积金月缴存额有没有最高限？它是如何确定的？49.公积金贷款的范围有哪些？50.一次性提前结清贷款如何办理？51.提前偿还住房公积金贷款要支付违约金吗？52.用人单位招用劳动者时，有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。53.由于存量职工现已全部转入我中心集中封存户且职工账户均为“封存”状态，故专办员须对转入的职工进行“启封”，否则封存状态的职工不制联名卡。54.专办员可打印哪些缴存明细（）A、本单位名下的所有职工在该单位的缴存明细B、本单位名下所有职工某个月份的缴存情况C、本单位名下的所有职工所有的缴存明细D、本单位名下的某个职工所有的缴存明细55.购买数字证书的专办员可以对（）等单位信息直接变更。A、单位成立时间B、组织机构代码C、单位地址D、公积金业务经办部门56.职工因完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料？57.在职期间被判刑提取住房公积金需提供什么手续？58.职工符合重大疾病提取条件的，可提取本人住房公积金账户内的金额（留存一个月的缴存额）用于支付社会保险医疗费报销后的自费部分。59.职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于（）60.什么情况下进行住房公积金账户启封？61.我能不能委托他人来替我办理提取手续？62.单位和职工缴存的住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起结息，结息日为每年的（）。63.单位缴存住房公积金确有困难怎么办？64.购买商品住房、经济适用住房如何办理公积金贷款？65.申请委托划转需要提供哪些资料？66.为什么管理中心是不以营利为目的，实行独立核算的事业单位？67.申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为（）万元。A、60B、70C、80D、9068.新调入的职工从调入单位起缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。69.新录用职工在深圳市未建立住房公积金个人账户的，单位应当自录用之日起（）日内为职工办理住房公积金账户设立手续。70.职工本人申请办理个人登记信息变更的，除提交《深圳市住房公积金个人信息变更申请表》外，应当按照下列情形另行提交有关材料：（）A、职工姓名、身份证明文件号码等信息变更的，提交身份证明文件和公安部门出具的变更证明或者户口簿B、户籍情况变更的，提交身份证明文件和户口簿C、婚姻状况变更的，提交结婚证、离婚证、人民法院判决书或者调解书D、单位信息申请清册71.申请人申请住房公积金贷款的，（）提供担保。72.住房公积金账户处于封存状态下可以申请贷款吗？73.住房公积金卡密码忘记了怎么办？74.住房套数按照职工申请提取住房公积金时其个人及其家庭成员名下拥有的住房数量统计。75.单位汇缴可采用以下哪些方式（）A、托收B、转账C、现金D、支票76.同一个公积金账号30日内取消提取和贷款预约（），预约功能将被锁定10日。77.职工购房后，单位和个人不再缴存住房公积金。78.单位有部分员工的公积金启用时间填错了，单位专办员可直接登录我中心网上办事大厅办理职工个人公积金账户的启用年月变更。79.购房提取涉及的住房消费发生时间，以相关（）、（）和（）等凭证开具时间计算。A、专用收据B、购房发票C、契税税票D、买卖合同80.单位降低缴存比例或缓缴业务的办理时限是（）。A、当场办结B、10日C、15日D、30日81.单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金缴存比例由（）确定。82.组合贷款是否可以实行委托划转？83.单位专办员是否购买数字证书由单位根据业务办理需要自行决定。84.哪些情形符合住房消费提取住房公积金条件？85.单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金的缴存比例均不得低于缴存基数的5%，均不得高于缴存基数的10%。86.担保公司担保的贷款余额的总额有何限制？87.单位缴存登记和专办员注册登记两项业务为关联业务，即两项必须一次性连续性办结，不得分开办理。88.单位汇缴人数、缴存比例、缴存基数发生变化的，单位专办员应当在缴存日前办理相关业务。89.申请住房公积金贷款时为什么要求夫妻双方共同办理？90.住房公积金的缴交不分户籍，具有（）91.提交公积金贷款申请，一般需要多少天可以成功贷款？92.如何选择公积金住房贷款的还款方式？93.外地企业或其他组织常驻长沙市的分支机构或代表机构及其在职职工，未在外地缴存住房公积金的，在长沙市也不必缴存住房公积金。94.申请住房公积金贷款的“三大必要条件”是指哪三个条件？95.购买拆迁安置住房的支取需要职工提供哪些材料？96.职工因在国外或者港、澳、台地区定居，可申请销户提取公积金。97.目前住房公积金的缴存比例和缴存基数是多少？98.住房公积金的缴存基数如何确定？99.职工个人住房公积金存款帐户在日常销户结清时，应如何计息？100.职工申请的住房公积金贷款资金是从哪里来的？第I卷参考答案一.参考题库1.参考答案： 一、支取时间的规定：职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工本人及其配偶一年内可以提取住房公积金。职工使用住房贷款（包括商业性贷款和住房公积金贷款）的，职工本人及其配偶可以每年一次或每隔几年一次，提取住房公积金用于偿还住房贷款本息。具体的时效性规定是：职工购买自住住房（包括商品房、经济适用房）的，自签订购房合同（经房产管理部门备案）之日起，一年内均可提取住房公积金；参加单位集资建房的，自缴纳集资款开具专用收款收据之日起一年内均可提取公积金；购买公有住房的，自取得《桂林市房改出售公有住房完全产权评估计价核定表（三）》之日起一年内均可提取住房公积金；购买二手房的，自取得过户后的房产证或房屋买卖契约之日起一年内均可提取住房公积金；建造自住住房的，在《建设工程施工许可证》签发之日起一年内均可提取住房公积金；市属12县自建住房的，自获取建设用地许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证（开工证）之日起一年内可提取住房公积金。翻建、大修自住住房的，在建设行政部门签发的危房鉴定证书之日起一年内均可提取住房公积金。 二、支取额度的规定：职工提取公积金时，每次提取额不得超过提取证明材料载明的购房款或已还贷款本息余额；房租超出家庭收入的规定比例提取公积金的，提取额不得超过房租超出比例部分；销户提取时，职工可以全额提取本人住房公积金账户内的本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。2.参考答案： 可以部分提取住房公积金偿还贷款，但不能销户。3.参考答案： 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存款余额： （1）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （2）偿还自住住房贷款本息的； （3）退休的； （4）职工与所在单位终止劳动关系的； （5）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （6）租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的； （7）到国外和港、澳、台地区定居的； （8）职工生活困难，领取城镇最低生活保障金及失业保险金的； （9）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； （10）进城务工人员，与单位解除劳动关系的; （11）职工在职期间判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的; （12）职工在职期间死亡或者被宣告死亡的; （13）职工下岗、失业满两年未重新就业，造成家庭生活严重困难的; （14）职工本人、配偶或直系血亲患重病、大病的。4.参考答案： 《商转公贷款规定》中申请商转公贷款条件和《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》（以下简称《贷款规定》）中公积金贷款的条件基本一致。主要增加的内容：一是申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款）且该贷款尚未结清，这是开展商转公贷款的前提。二是申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款已经取得原贷款银行同意。三是申请人或者配偶都可以是申请商转公贷款住房的权利人。5.参考答案： 已办理住房公积金缴存登记的单位，可以申请住房公积金网上缴存业务。单位住房公积金经办人到住房公积金管理中心归集处，领取住房公积金网上缴存业务《申请表》、《协议书》及《法人代表授权书》，按要求填写并加盖印章，上报住房公积金管理中心归集处，经审核批准后可办理网上缴存开通手续。6.参考答案： （1）《XX市住房公积金贷款审批书》； （2）身份证、军官证等有效身份证明和户口簿等有效居留证明； （3）婚姻状况证明（结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明）； （4）经购房地房地产行政主管部门备案的一年内购买自住住房的合同（协议）； （5）已支付房屋总价款规定比例的首付款凭证； （6）一个月内的个人信用报告； （7）房地产开发公司出具的公司开户银行、银行账号证明。7.参考答案：错误8.参考答案： 符合支取条件的职工，向所在单位提出申请并提供有关证明材料，由职工本人持身份证原件及复印件（由他人代办的，应提供管理中心认可的委托手续和与支取人的关系证明）到市住房公积金管理中心（管理部），办理有关支取手续。9.参考答案： 由单位每月从职工工资中代扣代缴连同单位部分缴至公积金中心，并计入职工个人账户。住房公积金自存入职工个人账户之日起按国家规定的利率计息。10.参考答案： 到婚姻登记部门申请更正或补办。11.参考答案：错误12.参考答案：D13.参考答案： 1、贷款额度：单笔住房公积金贷款额度一般不超过40万元。 具体贷款额度为： （1）不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12（月）×借款期限； （2）购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80%）。 2、贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁 3、贷款利率：目前利率：5年内贷款利率4.45%，6-30年贷款利率4.9%（根据人民银行利率调控上下浮动）；第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。首套房商业贷款利率目前为7.05%，公积金为4.9%，利息差高达2.15个百分点。14.参考答案： 身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。与单位终止劳动关系证明和县（市）以上劳动鉴定委员会出具的劳动能力鉴定证明。（一至四级）15.参考答案：三个月16.参考答案： 单位应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况，并定期与住房公积金办事机构对帐。17.参考答案： 国务院《住房公积金管理条例》规定各类单位及其在职职工都应该缴存住房公积金。若单位不建住房公积金或不为职工开设住房公积金账户，住房公积金管理部门可以对其行政处罚；如果单位欠缴住房公积金，住房公积金管理部门可以申请人民法院强制执行。国务院《住房公积金管理条例》第三十七条规定：违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。国务院《住房公积金管理条例》第三十八条规定：违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。18.参考答案： 只要是与用人单位建立和形成劳动关系的从业人员，户口在农村、城市或外地的不影响住房公积金缴存。19.参考答案： 住房公积金贷款有采用信用担保（担保人担保）和住房抵押担保两种贷款担保方式。 （1）若采用信用担保方式申请个人住房公积金贷款后，在借款人、共同借款人和担保人公积金账户中余额之和保证不低于贷款额的20%前提下，借款人、共同借款人公积金账户中其余额度可以申请提取，但担保人住房公积金账户余额不允许申请提取； （2）若采用住房抵押担保方式申请个人住房公积金贷款后，借款人、共同借款人公积金账户中余额在保证不低于贷款额5%的前提下，多余部分余额可申请部分或全部提取。20.参考答案： 目前，全市有200多家住房公积金业务网点可以办理提取业务，请在公积金中心网站查询网点具体地址及网点具体可办理的业务，职工可以登录中心网站预约，选择就近网点办理提取业务，提交相关材料的原件、复印件办理。其中需要说明的是，如职工已签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》，可直接通过登录我中心网站网上办事大厅、拨打呼叫中心电话系统（0755-12329）、公积金业务银行网点自助终端或手机客户端等自助服务平台，选择办理租房提取、其他住房消费提取、退休销户提取（法定退休年龄）、非深户离深销户提取业务，如职工在2012年12月18日（含18日）后签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》的，还可通过拨打0755-12329办理上述业务。自2014年11月1日起，职工通过自助服务平台办理租房或其他住房消费提取业务的，每月可申请提取一次。21.参考答案： 符合住房公积金提取条件的职工，先到单位住房公积金经办人员那里（或到住房公积金提取网点）领取住房公积金提取申请表，单位统一办理住房公积金龙卡的，携带本人住房公积金联名卡和有关提取资料到住房公积金管理中心五个办事大厅（百花路办事大厅、郑东新区办事大厅、花园路办事大厅、经开区办事大厅、高新区办事大厅）办理住房公积金提取手续。如果在郑东新区办事大厅、花园路办事大厅、经开区办事大厅、高新区办事大厅办理提取手续的，也可以提供中行银行卡或存折。22.参考答案：设立之日起30日内23.参考答案： 企业办理住房公积金缴存登记需提供以下相关材料到所属住房公积金管理机构申请办理： 1、国有企业、城镇集体企业、其他城镇企业需出具工商行政管理部门核发的《营业执照》副本的原件及复印件； 2、国家质量技术监督部门颁发的《组织机构代码证》副本原件及复印件； 3、填写完整的《公积金汇缴清册汇总表》和《住房公积金汇缴清册》，并加盖单位公章。24.参考答案：A,C,D25.参考答案：二26.参考答案： 公积金中心经采取所有可能的措施和实施必要的程序之后，符合下列条件之一的职工个人住房贷款，可认定为住房公积金呆账： （1）借款人死亡，或者依照《中华人民共和国民法通则》的规定被宣告失踪或死亡，又无继承人承担其债务，公积金中心依法对其财产或遗产进行清偿，并对担保人进行依法追偿后，未能收回的贷款。 （2）借款人遭受重大自然灾害或意外事故，损失巨大且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿后，确实无力偿还部分或全部贷款，公积金中心依法对借款人财产进行清偿和对担保人进行追偿后，确实无法 收回的贷款。 （3）借款人触犯刑律，依法受到制裁，其财产不足归还所借贷款，又无其他债务承担者，公积金中心经依法追偿后确实无法收回的贷款。 （4）由于借款人和担保人不能偿还到期贷款，公积金中心诉诸法律，经法院对借款人和担保人强制执行，借款人和担保人均无财产可执行，法院裁定终结、终止或中止执行后，公积金中心仍无法收回的贷款。 （5）对借款人和担保人诉诸法律后，因借款人和担保人主体资格不符或消亡等原因，被法院驳回起诉或裁定免除（或部分免除）债务人责任；或因借款合同、担保合同等权利凭证遗失或丧失诉讼时效，法院不予受理或不予支持，公积金中心经依法追偿后仍无法收回的贷款。 （6）由于上述（1）至（5）的原因，借款人不能偿还到期贷款，公积金中心依法取得抵债资产，抵债资产被依法拍卖、变卖或者抵债之后的所得金额扣除抵债资产接收费用，小于贷款本息的差额，经追偿后仍无法收回的贷款余额。27.参考答案： 不能。还贷提取和委托划转还贷二种方法可以任选一种。借款人申请划转还贷后，管理系统将自动冻结还贷提取，不能再以还贷名义提取公积金。申请人除还贷提取以外，符合其他提取条件的仍可以提取使用公积金。28.参考答案： 每月发放工资之日起5日内。29.参考答案： 原在社保局缴存的住房公积金已移交至深圳市住房公积金中心统一管理。住房公积金中心已为存量职工设立个人公积金账户，无需重新开设账户。30.参考答案：错误31.参考答案： 夫妻双方的资料必须同时提供，因为贷款是以家庭为单位的。32.参考答案：应当相同33.参考答案：错误34.参考答案： 按日计息，按季结息，计息期间遇利率调整分段计息，每季末的20日为结息日。35.参考答案：错误36.参考答案：B37.参考答案： 职工购买商住房的，只能根据其购买房产中住宅部分的价值申请贷款。商住房具有商业和住宅两用性，因而居住部分可以申请公积金贷款，但其贷款额度只能按其住宅部分房产价值核定：如一套商住房总面积为80平方米，总房款为30万元，其中商用面积为40平方米，房款20万元，居住面积为40平方米，房款10万元；如职工夫妻双方正常缴存住房公积金且具备还款能力，在贷款审批时，只考虑其住宅购房款是10万元，贷款最高额度可按房价的70%核定为7万元。但在办理房产抵押登记时，该房屋产权必须全部抵押。38.参考答案：A,C,D39.参考答案：A,B,D40.参考答案： 第一，强制性。公积金的强制性是义务性和互助性所决定的，虽然现在大多数职工和单位已体会到公积金带来的好处，但有些单位特别是民营企业却未为职工缴存公积金。为解决这一矛盾，国务院制定和发布了《住房公积金管理条例》，以法规形式来强制实行。《条例》的强制性表现在：所有单位和职工包括新建立的单位和新录用的职工，都必须按时、足额缴存公积金，不得逾期缴存或少缴。单位不办理公积金缴存登记、不为本单位职工办理公积金账户设立手续的，管理中心有权责令限期办理；逾期不办理的，可以处1万元以上5万元以下罚款。单位逾期仍不缴存或少缴公积金，管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。这就是说，公积金作为职工的住房消费资金，为职工按时足额缴存公积金是单位的法定义务，必须认真履行。否则单位就会被追究法律责任或受到法律制裁。 第二，专用性。住房公积金“取之于民、用之于民”，专款专用。根据《条例》规定，公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 第三，返还性。按国家规定，职工和单位缴存的公积金，在一定的条件下，将返还给职工个人。当职工退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居等丧失公积金缴存条件的情况下，职工可以支取账户内的公积金余额。职工死亡或者宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以支取职工账户内的存储余额。41.参考答案： 公积金贷款是以一家人为单位进行申请的，只要符合其它贷款条件是可以贷款的。42.参考答案： 单位新调人的职工从调入单位之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。43.参考答案：错误44.参考答案：正确45.参考答案： 建造自住住房就是在建设、规划部门许可的条件下建造拥有独立产权，用于自己居住的住房；翻建自住住房是将原有住房拆除后在原址上重新建造的用于自己居住的住房；大修自住住房就是因房屋破损、影响居住时对房屋有较大程度、花销费用较大的室内外维修。46.参考答案： 缴存住房公积金对职工主要有以下几个方面的保障： （1）单位为职工缴存和职工个人缴存的住房公积金全额归职工个人所有； （2）提取个人存储余额用于购建自住住房、偿还住房贷款； （3）在购建普通自住住房时申请住房公积金低息贷款； （4）职工离、退休时个人住房公积金帐户内的存储余额本息可一次性提取； （5）按其他相关规定提取的情况。47.参考答案： 职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度的月平均工资。新录用和新调入职工住房公积金的缴存基数，是职工本人当月工资。职工工资总额构成，按国家有关部门及本市规定的工资总额口径计算。48.参考答案： 住房公积金月缴存额有最高限额。住房公积金月缴存额，原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍为缴存基数乘以职工住房公积金最高缴存比例。49.参考答案： 住房公积金贷款品种包括期房贷款、现房贷款、经济适用住房贷款、危改还迁住房贷款、集资建房贷款、二手房贷款、住房商业贷款转公积金贷款、组合贷款、异地购房贷款、装修贷款及公积金缴存人联合保证贷款等。50.参考答案： 申请一次性提前结清贷款的，借款人必须正常还贷满6个月以上，可直接到还款受委托银行前台直接办理一次性提前结清贷款。借款人结清贷款后，由住房公积金贷款承办银行开具结清贷款证明，借款人持该证明和《他项产权证》可到住房抵押担保公司领取《房屋所有权证》原件，借款人持结清贷款证明到住房公积金受理部门办理借款注销和解冻手续。51.参考答案： 目前，提前偿还住房公积金贷款不需要支付违约金。52.参考答案：正确53.参考答案：正确54.参考答案：A,B55.参考答案：A,C,D56.参考答案：单位介绍信，身份证、人力资源和社会保障部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明和单位解除劳动合同证明或失业证明原件、复印件。57.参考答案： 身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。司法部门出具的判决书（携带原件，用A4纸复印一份）和与单位终止劳动关系证明。58.参考答案：错误59.参考答案：职工个人所有60.参考答案： 职工与原单位恢复其临时中断的工资关系时（保留劳动关系的），单位和个人应继续缴存住房公积金。原封存在单位账户下的职工住房公积金，单位予以启封。61.参考答案： 可以。除提供相关的提取资料外，还要提供委托书及委托人身份证原件及复印件。62.参考答案：6月30日63.参考答案： 单位缴存住房公积金确有困难的（如处于停产、半停产状态的、发生严重亏损的、经依法批准缓缴养老和失业保险的、及其他确有困难的情形），经本单位职工代表大会或者工会通过（没有建立职代会和工会组织的单位由所在县区级以上工会组织提出意见），并经管理中心审核，报市住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。单位降低缴存比例或缓缴住房公积金的期限每次不超过一年。 单位缓缴住房公积金后未补缴的缓缴部分，应视为欠缴的职工住房公积金，期满后应当办理补缴缓缴部分并恢复正常缴存。缴存应按当年规定的缴存比例进行汇缴。64.参考答案： （一）购买商品住房、经济适用住房申请公积金贷款时，申请人应持有效购房合同、首期付款凭证向中心领取、填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶（或房产共有人）身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工（含离异、丧偶未再婚）须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明）等资料（具体参阅办理个人住房公积金委托贷款所需提供材料及贷款办理程序）。 （二）根据职工（或配偶）公积金缴存情况、房产价值及还贷能力核定贷款额度，贷款比例不超过房产价值的70%，贷款额度不超过25万元。 （三）借款人还款年限原则上不超过法定退休年龄，考虑到广大职工目前购、建房实际情况，特殊情况下可适当放宽条件，延长至法定退休年龄后5年；贷款期限最长不超过30年。具体贷款额度、期限由市管理中心根据借款人的公积金缴存情况、房产价值、家庭收入、年龄等条件综合确定。 （四）贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。 （五）借款合同、抵押合同签章后，由借款人到房管部门办理抵押登记手续，市管理中心将资金划入受托银行贷款专户，再由受托银行将款项划入借款合同约定的账户内。65.参考答案： （1）申请人身份证，已婚的还需提供配偶身份证、结婚证。 （2）还贷储蓄存折或信用卡及还款明细。 （3）贷款时以单方职工名义申请贷款，现配偶愿意申请加入委托划转还贷的，需出具配偶申请和婚姻证明。 （4）公积金贷款后，本人或配偶在本市工作调动的，需出具调动后的单位和个人公积金账号变更证明。66.参考答案： （1）这是由管理中心的性质决定的。管理中心是当地人民政府批准设立，受政府委托依法管理住房公积金的独立事业单位。由于管理中心履行政府赋予的行政职能，负责住房公积金的归集、支付、核算和编制使用计划等工作，因此决定了管理中心必须实行独立核算。 （2）建立住房公积金制度有利于提高职工购、建住房能力，促进住房建设，促进政策性抵押贷款制度的建立。考虑到中低收入家庭的经济承受力就必须对住房公积金存贷款利率采取“低进低出”的原则，不能一味追求管理中心的经营效益即以营利为目的。 （3）以维护住房公积金缴存人的合法权益为目的。管理中心通过运用职工缴存的住房公积金而产生的利息收入，除支付职工正常的缴存利息、受托银行承办金融业务的手续费和管理中心的人员经费外，未经住房公积金管理委员会批准不得支付其他费用，独立核算的目的在于本着取之于民、用之于民的原则，保证专款专用，不得挪作他用。67.参考答案：D68.参考答案：错误69.参考答案：30日70.参考答案：A,B,C71.参考答案：应当72.参考答案： 不可以。因为住房公积金账户处于封存状态，表明职工缴存住房公积金已中断，不符合“申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上”的条件。如果恢复正常缴存住房公积金并达到规定时间后，即可申请贷款。73.参考答案： 持卡人如遗忘密码，须持住房公积金卡和本人有效身份证件到徽商银行合肥分行各承办网点办理密码挂失。密码挂失7日后，须本人凭挂失申请书及有效身份证件进行密码挂失重置。74.参考答案：正确75.参考答案：A,C,D76.参考答案：3次（含3次）77.参考答案：错误78.参考答案：错误79.参考答案：A,B,C80.参考答案：D81.参考答案：单位82.参考答案： 组合贷款可以申请委托划转，申请时除需要提供公积金贷款委托划转所需的资料外，还需提供组合贷款中商业银行贷款的近期三个月的还款记录。83.参考答案：正确84.参考答案： 职工有下列住房消费情形之一的，可以申请提取部分余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）偿还购房贷款本息的； （