2024年建筑考试-土地登记代理人考试近5年真题集锦(频考类试题)带答案_第1页
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(图片大小可自由调整)2024年建筑考试-土地登记代理人考试近5年真题集锦(频考类试题)带答案第I卷一.参考题库(共100题)1.地籍管理信息系统在数据入库时,应确保信息库数据的()。A、完整性B、合理性C、完备性D、一致性E、适用性2.下列哪项所述符合合伙企业合伙人的责任形式?()A、全部承担无限责任B、全部承担有限责任C、有的承担有限责任,有的承担无限责任D、合伙人的责任形式由合伙人在合伙协议中确定3.根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》明确规定,正确的是()。A、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地所有权、房屋,在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续B、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋,在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续C、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋,在查封、预查封期间可以办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续D、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋,在查封、预查封期间可以办理抵押、转卖等权属变更、转移登记手续4.下列无效民事行为的法律后果中,()一般适用于一方故意违法侵害对方利益的场合。A、单方返还财产B、赔偿损失C、追缴财产D、训诫5.如果当事人互负债务,而且没有先后履行顺序,应该()。A、都不用履行B、要约人先履行C、承诺的一方先履行D、同时履行6.集体土地所有权调查技术依据中的法律法规包括()。A、《土地登记办法》B、《土地权属争议调查处理办法》C、《中华人民共和国宪法》D、《城镇地籍调查规程》E、《中华人民共和国民法通则》7.行政处罚和行政处分的主要区别是()。A、救济的途径不同B、制裁的形式不同C、制裁的地点不同D、实施的主体不同E、行为的特定不同8.由于我国的土地权利证书上未设()栏目,不须记载土地权利人地址内容,因此,地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改。A、"序号"B、"经办人"C、"土地权利人地址"D、"登记的其他内容及变更登记事项"9.根据我国法律规定,下列()专属于国家所有。A、矿藏和水流B、土地C、生物化石D、历史文物10.下列不属于国有土地使用权的取得方式的是()。A、关于国有土地使用权的一般取得方式B、关于中外合资企业场地使用权和城市私房用地使用权的特殊取得方式C、关于农用土地使用权的特殊取得方式D、关于开展商品房使用权的取得方式11.意思主义的物权变动模式主要以()为代表。A、法国B、美国C、德国D、日本E、英国12.设立土地登记代理机构的执业人员的条件,应当由()进行审查。A、地方政府B、税务管理部门C、工商管理部门D、土地行政主管部门13.对双方无争议的土地权属界线,应按规定格式填写土地权属界线协议书一式()份。A、两B、三C、四D、五14.在进行土地权属现场指界时,要事先约定相邻土地单位的法定代表人和当地()有关人员共同到现场指界。A、政府土地管理部门B、国土资源管理部门C、土地行政主管部门D、国土资源行政主管部门15.土地相邻通行关系的成立,须具备的条件不包括()。A、通行权人须为土地所有权人或使用权人B、土地与道路或通道无适当的联系C、为土地使用所必要D、因土地所有权人或使用权人的任意行为所致16.应用网格制图方法进行土地利用结构专题制作时,将研究区域划定一张固定大小的网格,用网格内面积()的地块地类表示网格的地类,形成市区土地利用结构数据。A、最小B、显红C、最大D、呈块状17.在土地灭失发生的不可抗力中,不属于不可抗力事故现象的是()。A、由于自然原因导致的地震B、发生在国家间的战争C、在土地上焚烧于枯农作物D、政府颁发的相关禁令18.关于地籍调查成果的直接应用,下列表述错误的有()。A、地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用B、直接应用主要发生在地籍工作和土地所有权调查中C、直接应用的方法主要是实地调查法D、直接应用地籍信息调查成果的业务部门主要有土地登记、地政管理、征地拆迁、土地税费的征收、测绘、土地监察、建筑设计管理、基层管理站所等E、直接应用的部门在应用地籍信息的同时,往往产生新的地籍信息19.在处理土地确权具体问题时,要坚持的基本原则有()。A、城市国有化的原则B、国家土地所有权性质不变更的原则C、尊重历史和现实,分阶段处理土地权属问题的原则D、在切实维护土地权利人合法权益的基础上,尽可能地全面考虑各方面的利益E、要有利于维护社会稳定,保障土地的可持续利用20.合同由于重大误解或者显失公平时,一方当事人可以()。A、请求法院变更合同但不得撤销B、自行解除合同C、请求法院变更合同D、请求法院撤销合同E、自行变更合同21.土地登记依法原则的含义不包括()。A、土地登记申请人应当依法向土地登记机构申清B、土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理C、土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定,任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力D、土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记22.根据更正登记后的《土地登记簿》上的内容重新填制《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》或《土地他项权利证明书》,并由国土资源行政主管部门代表政府核发给()。A、土地使用权人B、土地抵押权人C、土地所有权人D、地役权人E、原土地所有权人23.契约登记制度中的登记簿以()为标准编制。A、土地面积B、土地用途C、土地权利人登记的次序D、土地权利人申请的次数24.以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法,不正确的是()。A、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权B、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体建设用地使用权C、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋拆迁后没有批准重建的,土地使用权由集体收回D、继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权E、农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权25.在委托代理中,代理人享有代理权的依据是()。A、委托合同B、委托授权C、委托合同和委托授权D、委托合同或委托授权26.在行政诉讼过程中,人民法院对于《行政诉讼法》没有规定的问题,()。A、只能适用民事诉讼法B、不能适用民事诉讼法C、只要与行政诉讼的性质和特点没有冲突,可以参照《民事诉讼法》的有关规定D、适用《行政复议条例》27.根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定,正确的是()。A、土地使用权出让,由市、县人民政府负责B、划拨国有土地使用权经省级以上人民政府土地管理部门批准,可以采取国家以土地使用权作价出资的方式处置C、土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订D、由市、县人民政府土地管理部门行使国家土地所有权的收益权和处分权时,其应依法报有审批权的人民政府审批28.有关对债权确定的其他情形的叙述,不正确的是()。A、土地抵押权人实现最高额土地抵押权时,如果实际发生的债权额高于最高限额的,以最高额为限B、土地抵押权人实现最高额土地抵押权时,超过部分不具有优先受偿的效力C、土地抵押权人实现最高额土地抵押权时,如果实际发生的债权额高于最高限额的,以最低额为限D、如果实际发生的债权额低于最高限额的,以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受偿29.土地登记代理合同中,委托人的义务包括()。A、承担后果的义务B、承担处理事务费用的义务C、确保提供资料唯一性的义务D、提供相关资料的义务E、支付代理佣金的义务30.我国的镇包括()。A、区人民政府所在地的建制镇B、县人民政府所在地的建制镇C、乡人民政府所在地的建制镇D、县以下的建制镇E、县以上的建制镇31.()是关于初始土地登记的正确表述。A、初始土地登记是第一次土地登记B、初始土地登记是对一定区域内的土地进行的普遍登记C、初始土地登记是变更土地登记的基础D、初始土地登记又称作总登记E、一般在从未进行过土地登记的地区,以及原有登记需要全面更新的情况下进行初始土地登记32.地籍调查时对土地权利客体调查的内容包括土地的界址、面积、()、用途、使用条件、等级和价格等。A、坐落B、档案C、数量D、归属33.根据我国《合同法》的规定,有()行为的,应当负缔约过失责任。A、假借订立合同,恶意进行磋商B、故意隐瞒与缔约有关的重要事实或者提供虚假情况C、以合法形式掩盖非法目的D、违反保密义务E、其他违背诚实信用原则的行为34.变更权属调查和变更地籍测量通常由()外业组完成。A、多个B、同一个C、特定的D、两个35.登记机关在接受土地登记申请者提交的申请书及权属来源证明等材料后,给申请者开具收据,并在收据上载明收取的()等内容。A、文件名称B、页数C、件数D、总量E、质量36.三角网的主要技术指标中,三等级三角网的平均边长和测角中误差分别为()。A、9km和1.0"B、2km和2.5"C、5km和1.8"D、1km和5.0"37.行政复议机关负责法制工作的机构为行政复议机构,具体办理行政复议事项,履行的职责包括()。A、办理因不服行政复议决定而提起诉讼的应诉事项B、向有关组织和人员调查取证,查阅文件和资料C、审查申请行政复议的具体行政行为是否合法与适当,拟订行政复议决定D、处理或者转送有关抽象行政行为的审查申请E、申请行政机关履行保护人身权、财产权法定职责38.关于期限的种类的说法中,正确的是()。A、指定期限是指由法院或有关机关确定的期限B、法定期限是指由法律直接规定的期限C、约定期限是指由当事人自行约定的期限D、诉讼时效期间是指定期限E、当事人双方约定的合同履行期限是法定期限39.承诺人必须在要约有效期限内作出承诺。受要约人超过承诺期限发出的承诺,除()以外,为新要约。A、要约人及时通知受要约人该承诺有效的B、完全同意要约内容的C、明示作出的D、默示作出的40.土地登记的程序性法律依据是指包含有规定土地登记的程序性内容的法律、法规和规定。其中,()的具体登记发证机关,由国务院确定。A、农民集体所有的土地B、单位依法使用的国有土地C、个人依法使用的国有土地D、中央国家机关使用的国有土地41.土地登记代理人在提交土地登记所需资料的同时,还应提交(),作为证实土地登记代理的合法性。A、地籍调查表B、土地登记申请表C、土地权利证书D、土地登记代理委托书42.我国《合同法》规定,债务人可以将标的物提存的情形包括()。A、债权人下落不明B、债权人C、债权人免除债务D、债权人无正当理由拒绝受领E、债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人43.根据《担保法》的规定,抵押权人对抵押人处分抵押物的行为包括()。A、限制权B、受偿权C、拍卖权D、追及权E、抵押物不法妨碍的排除权44.根据我国《担保法》的规定,以下不能作为保证人的是()。A、个体工商户B、以公益为目的的事业单位C、股份制公司D、企业法人45.甲因向乙借款将自己的汽车抵押与乙,并办理了抵押登记,后甲因丙借款,又将自己的汽车出质给丙。现甲无力还款,对该车,乙欲行使抵押权,丙欲行使质权,并引起纠纷。下列选项正确的是()。A、乙的抵押权优于丙的质权受偿B、丙的质权优于乙的抵押权受偿C、乙的抵押权与丙的质权按比例同时受偿D、乙的抵押权与丙的质权谁先受偿应由他们抓阄决定46.履行合同应当遵守的原则有()。A、全面履行原则B、诚实信用原则C、担保履行原则D、协作履行原则E、高效率原则47.违反《电力保护条例》、《石油天然气保护条例》等,在石油、天然气、电力设施保护区内种植危及电力设施安全的植物,则构成对()的侵犯。A、集体土地权利B、其他土地权利C、国有土地权利D、私有土地权利48.地籍调查成果为城市规划服务,具体体现在()。A、有了地籍调查成果的支持,城市规划的合理性、科学性和可操作性会大幅度提高,规划的严肃性和权威性也将得到加强B、通过对辖区内所有地籍信息的全面深入的分析研究,可得到编制规划时所关心的内容C、地籍调查成果可用来衡量规划的合理性D、在规划实施阶段,利用地籍调查成果主导性,可以随时知道项目是否按规划要求进行建设,准确地监察违章建筑、违法用地的现实情况,并进行及时处理E、有了地籍调查成果提供的多种信息,有助于确定合理的规划指标,使规划内容既有超前预测性,又能符合实际情况,保证规划编制切实可行49.《民法通则》第一百三十三条规定,有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,从本人财产中支付赔偿费用不足部分()。A、可以不赔偿B、由监护人适当赔偿,但单位担任监护人的除外C、由监护人全部赔偿D、由单位担任监护人的应全部赔偿50.已知实地权属界线的位置走向,以及周边与调查图上相对应的明显地物点,采用()实地丈量出明显地物点到权属界址点的距离。A、极坐标法B、关系距离法C、长度交会法D、距离交会法51.可以满足地籍管理信息系统的体系结构模式有()。A、单用户体系结构B、C/S体系结构C、B/S体系结构D、P2P体系结构E、三层体系结构52.下列方法中,不属于图解法的是()。A、网点法B、蒙绘法C、求积仪法D、几何法53.国有土地使用权的取得方式多种多样,包括()国家作价(出资)入股,解放初期的接收、沿用等,以及土地使用者依法转让、继承、接受地上建筑物等方式取得国有建设用地使用权。A、转卖B、出让C、租赁D、划拨E、割让54.诉讼时效期间届满后,当事人之间的权利义务关系并不消灭,而是变成一种不受法律强制力保护的()。A、自然债权B、自由债权C、变向债权D、无偿债权55.地籍管理信息系统中最基本的空间实体有()。A、界址点B、弧段C、界址线D、宗地E、多边形56.我国的行政诉讼案件由()受理和审理。A、普通法院B、专门法院C、行政法院D、宪法法院57.下列关于姓名或名称变更登记中的注册登记内容的表述,正确的是()。A、姓名或名称变更的注册登记直接在宗地《土地登记簿》上进行B、"登记的其他内容及变更登记事项"栏填写姓名或名称变更的内容和依据C、"权利人"栏由填写本次姓名或名称变更注册登记内容的土地登记人员签字盖章D、在"经办人"栏目内相应的变更了的姓名或名称上加盖变更印章E、"日期"栏填写本次名称变更登记的注册登记时间58.基于法定代理的特殊性质,关于法定代理权的行使特点的说法中,不正确的是()。A、法定代理权的范围具有概括性B、法定代理权的行使受法律规定的直接制约C、法定代理人有行使代理权的责任D、被代理人的授权是法定代理的前提条件59.土地权属纠纷调解完毕或人民政府做出处理决定后,代理人及时将处理决定及相关文件整理后移交给()。A、委托方B、代理方C、权属方D、登记方60.被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其下属企业使用,该下属企业应办理()。A、租赁国有土地使用权设定登记B、租赁国有土地使用权变更登记C、土地他项权利设定登记D、土地他项权利变更登记61.我国土地登记权利客体的内容包括()。A、土地的权利人B、土地的坐落C、土地的面积D、土地的用途E、土地的价格62.需役地权利人应承担的义务不包括()。A、依照合同约定支付费用B、利用供役地建造的设施均需经供役地权利人的准可C、尽可能减少供役地权利人物权的限制D、按照合同约定的利用目的和方法利用供役地63.法院在第一审行政审判程序中,应当更换被告,而原告不同意变更的,应当裁定()。A、作出判决B、中止诉讼C、驳回上诉D、不受理64.郭某与段某通过电子邮件订立合同,郭某向段某发出要约,此项要约发生效力的时间为()。A、郭某发出电子邮件时B、邮件进入段某指定的电子信箱时C、段某知道自己已经收到该邮件时D、段某了解该要约的内容时65.房屋虽未进行房屋所有权登记,人民法院也可以进行预查封的情况不包括()。A、作为被执行人的房地产开发企业,已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋B、被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋C、被执行人购买的办理了商品房销售合同登记备案手续的房屋D、被执行人购买的办理了商品房预告登记的房屋66.以下对于地籍调查成果的描述,()是正确的。A、地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用B、直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的行政过程中C、应用的方法主要是实地调查法D、直接应用地籍信息调查成果的业务部门主要有土地登记、地政管理、征地拆迁、土地税费的征收、测绘、土地监察、建筑设计管理、基层管理站所等E、在应用地籍信息的同时,往往产生新的地籍信息67.按民事权利的作用,可以将民事权利分为(),这是传统民法对权利的最重要分类。A、救济权B、支配权C、请求权D、形成权E、抗辩权68.在双务合同中,如果对方所负债务已经没有履行的可能性,履行的目的已不可能实现时,则当事人可依照有关法律规定()。A、主张同时履行抗辩权B、解除合同C、变更合同D、主张赔偿69.以下()行为不属于积极他项权利。A、抵押权人的抵押处分权B、邻地人的禁止妨碍采光权C、邻地人的禁止妨碍观望权D、地役权人的通行权E、地役权人的排水权70.土地勘测定界放样作业方法一般分为()等。A、极坐标法B、前方交会法C、控制测量法D、长度交会法E、图解勘丈法71.地籍细部测量主要测量宗地的()等。A、权属界线B、位置C、形状D、地类界线E、坡度72.依据民事权利的相互依赖关系,民事权利可分为()。A、财产权与人身权B、绝对权与相对权C、主权利与从权利D、请求权与形成权73.用处理得到的城镇地类数据直接输出成图,来表现土地利用结构。但在数据量大、制图范围广的情况下,如果图斑太小,图面会表现不清楚,影响总体的效果,因此,应将土地用途归并到()类。A、一级B、二级C、甲级D、乙级74.地役权应在需役地、供役地被分割后的各个部分()。A、不存在B、继续存在C、重新办理D、继续分割75.以下有权制定地方性法规的是()。A、国务院批准的较大的市的人民代表大会B、自治州和自治县的人民代表大会C、省、自治区、直辖市的人大和人大常委会D、省、自治区人民政府所在地的市的人大和人大常委会E、经济特区市的人大和人大常委会76.()的审查是土地登记机关对于《土地登记申请书》及其他证明文件资料审查的主要内容。A、对法定代表人身份证明B、对代理人资格C、对法人资格D、对土地权源证件E、对户主资格77.勘测定界首级平面控制网,首级控制等级是一级小三角网或者一级导线网的控制区面积范围应该在()km2。A、>10B、5~10C、78.有关对确定集体建设用地使用权的叙述中,正确的是()。A、多占少用、占而不用的,其闲置部分确定使用权,不退还农民集体,另行安排使用B、多占少用、占而不用的,其闲置部分不予确定使用权,并退还农民集体,另行安排使用C、乡(镇)、村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的,可依法确定使用者集体建设用地使用权D、农民集体经依法批准的土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权E、农民集体经依法批准以集体所有土地的使用权作价入股,举办外商投资企业和内联乡一镇企业的,对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权79.土地勘测定界工作的权属调查情况不包括()。A、工作底图的选择B、调查前的组织准备情况C、权属争议的处理方法D、周围有明显的物的界址点作文字注记80.6号宗地与4-2号宗地合并,则编号为4-3,如果14-2号宗地与21号宗地合并,则编号为()。A、14-2-1B、21-1C、14-3D、14-2181.关于代理关系法律特征,下列表述错误的是()。A、代理主要是实施法律行为B、被代理人对代理人承担民事责任C、代理人在代理权限范围内实施代理行为D、代理人以自己的名义进行代理行为82.国家对土地所有者及其代表行使权利有重要的限制,下列不正确的是()。A、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务B、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务C、土地使用者根据土地的用途要经过有关部门批准后进行开发利用D、土地所有权禁止交易83.甲向乙借款而以自己的房屋抵押与乙,双方签订了抵押合同,但因当地登记部门的原因而未登记。但甲将房屋的产权证交付予乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同,并办理了抵押登记。因甲无力还款引起纠纷。下列表述中不正确的有()。A、乙对甲的房屋享有抵押权B、丙对甲的房屋享有抵押权C、乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权D、丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权E、丙对甲的房屋不享有抵押权84.关于居所和住所,说法正确的是()。A、居所和住所相同B、凡公民居住的场所均为居所C、居所只有一个D、住所可以有多个E、限制民事行为能力人以其监护人的住所为住所85.2003年11月14日,国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口,下列哪些土地使用权不得登记()A、对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的B、对于以协议方式出让的经营性土地C、对于协议出让地价明显低于出让底价的D、对违反规划改变土地用途的E、办理了土地使用权登记而设定抵押的86.一般说来,地籍平面控制点的密度每平方千米不少于()点。A、5B、8C、10D、1287.土地登记的内容不包括()。A、房屋改建登记B、土地权利终止的注销登记C、初始土地登记D、变更土地登记88.自然人权利能力的主要特征是()。A、民事权利能力范围、内容的法定性B、民事权利能力的差别性C、民事权利能力的客观性D、民事权利与民事义务的统一性E、民事权利能力的平等性89.有关对划拨国有建设用地使用权设定程序的叙述,符合程序的有()。A、用地单位需要划拨国有土地使用权的,向当地人民政府国土资源行政主管部门提交申请及有关文件材料B、申请单位领取《土地权属争议调查处理办法》,办理土地登记手续,领取土地证书C、国土资源行政主管部门对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审,符合《物权法》等条件的,报经市、县人民政府批准D、国土资源行政主管部门按规定完成国有土地划拨手续的办理,并应及时通知申请人E、申请用地单位按照国家规定的收费标准,缴纳划拨土地使用权各项规费90.依据行使行政立法权的主体不同,可将行政立法分为()。A、职权立法与授权立法B、中央行政立法和地方行政立法C、执行性立法与创制性立法D、国外立法和国内立法91.根据最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》规定,正确的是()。A、因土地侵权纠纷起诉的,人民检查院可以直接受理B、因土地侵权纠纷起诉的,人民法院可以直接受理C、因土地侵权纠纷起诉的,人民法院不可以直接受理D、因±地侵权纠纷起诉的,农村人民公社可以受理92.专检员检查是在完成自检、互检的基础上,以()为单元进行。A、街道B、地籍街坊C、街区D、行政区93.行政处罚和行政处分的区别是()。A、实施的主体不同B、制裁的对象不同C、制裁的形式不同D、行为的性质不同E、救济的途径不同94.某买卖合同中没有规定违约金条款,但确因一方违约而给对方造成重大经济损失的。违约方应向对方支付()。A、罚金B、违约金C、赔偿金D、违约金和赔偿金95.集体土地上农地使用权抵押的应当经()的同意。A、集体土地承包人B、乡(镇)主管部门C、政府D、集体土地所有者96.出让、租赁、作价出资或入股属于使用权的有偿让与,一般采取()。A、口头形式B、合同形式C、协议形式D、登记形式97.在人民法院审理案件过程中,认为地方行政规章与国

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