文化旅游房产中介协议

文化旅游房产中介协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章中介服务内容2.1服务范围2.2服务方式与流程2.3服务时间与地点第三章客户义务3.1提供真实信息3.2配合中介工作3.3支付中介费用第四章中介义务4.1保密客户信息4.2积极寻找合适的旅游房产4.3协助客户进行交易第五章房产信息发布5.1真实性原则5.2及时更新房产信息5.3禁止发布虚假信息第六章交易促成6.1中介费用的计算与支付6.2交易双方的权益保障6.3交易合同的签订第七章违约责任7.1客户违约7.2中介违约7.3不可抗力导致的违约第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九章隐私保护与信息安全9.1客户隐私保护9.2信息安全与网络使用9.3违规行为的处理第十章广告与宣传10.1广告内容的真实性10.2宣传方式的合规性10.3广告与宣传的知识产权保护第十一章培训与指导11.1客户培训与指导11.2中介人员的培训与指导11.3培训与指导的记录与归档第十二章评估与反馈12.1客户评估与反馈12.2中介的自评估与改进12.3评估与反馈的处理流程第十三章合作发展与共赢13.1客户与中介的合作发展13.2共同推广旅游房产市场13.3实现互利共赢的目标第十四章附则14.1合同的修改与补充14.2合同解除的条件14.3合同解除后的处理事项合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（文化旅游房产中介）与乙方（客户）之间，就乙方委托甲方寻找合适的旅游房产，甲方提供中介服务，双方达成一致的协议。1.1.2本合同中的“房产”是指用于旅游目的的房产，包括度假屋、酒店式公寓等。1.1.3本合同中的“中介服务”是指甲方为乙方提供的寻找、推荐、协助交易等中介服务。1.2适用法律1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同有效期内，一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。第二章中介服务内容2.1服务范围2.1.1甲方负责为乙方寻找符合乙方需求的旅游房产。2.1.2甲方协助乙方进行房产交易，提供交易咨询、谈判等服务。2.2服务方式与流程2.2.1甲方通过网络、报纸等渠道发布房产信息，搜集房产资料。2.2.2甲方根据乙方的需求，为乙方推荐合适的房产。2.2.3甲方协助乙方与房产卖方进行洽谈，促成交易。2.3服务时间与地点2.3.1本合同的服务时间为合同生效之日起至合同终止之日止。2.3.2甲方提供服务的地点为合同约定的办公地点。第三章客户义务3.1提供真实信息3.1.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的购房需求信息。3.1.2乙方应及时更新提供的信息，并确保信息的真实性。3.2配合中介工作3.2.1乙方应配合甲方的中介工作，提供必要的协助。3.2.2乙方应按照甲方的要求，参加看房等活动。3.3支付中介费用3.3.1乙方按照本合同的约定支付中介费用。3.3.2乙方未按照约定支付中介费用的，甲方有权终止合同。第四章中介义务4.1保密客户信息4.1.1甲方应对乙方提供的购房需求信息予以保密，不得泄露给第三方。4.1.2甲方不得将乙方的信息用于本合同以外的目的。4.2积极寻找合适的旅游房产4.2.1甲方应积极为乙方寻找符合需求的房产。4.2.2甲方应按照乙方的要求，提供房产的相关信息。4.3协助客户进行交易4.3.1甲方应协助乙方与房产卖方进行洽谈，促成交易。4.3.2甲方应提供交易过程中的咨询服务，解答乙方的疑问。第五章房产信息发布5.1真实性原则5.1.1甲方发布的房产信息应真实、准确、完整。5.1.2甲方不得发布虚假的房产信息，误导乙方。5.2及时更新房产信息5.2.1甲方应及时更新房产信息，确保信息的时效性。5.2.2甲方不得发布已经成交或者不再交易的房产信息。5.3禁止发布虚假信息5.3.1甲方不得发布虚假的房产信息，误导乙方。5.3.2甲方应对于发布的房产信息承担法律责任。第六章交易促成6.1中介费用的计算与支付6.1.1甲方根据乙方的购房需求，计算中介费用。6.1.2乙方按照本合同的约定支付中介费用。6.2交易双方的权益保障6.2.1甲方应确保乙方的权益，提供交易过程中的咨询服务。6.2.2甲方应协助乙方与房产卖方签订交易合同。6.3交易合同的签订6.3.1甲方应协助乙方与房产卖方签订交易合同。6.3.2甲方应提供交易合同的范本，并解释合同条款。第七章违约责任7.1客户违约7.1.1乙方未按照约定支付中介费用的，甲方有权终止合同。7.1.2乙方未按照约定提供真实信息的，甲方有权终止合同。7.2中介违约7.2.1甲方未按照约定寻找合适房产的，乙方有权终止合同。7.2.2甲方未按照约定保密第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九章隐私保护与信息安全9.1客户隐私保护9.1.1甲方应对乙方提供的购房需求信息予以保密，不得泄露给第三方。9.1.2甲方不得将乙方的信息用于本合同以外的目的。9.2信息安全与网络使用9.2.1甲方应采取适当的安全措施，保护乙方的信息安全。9.2.2甲方应合理使用乙方的信息，不得进行非法获取、使用、传播。9.3违规行为的处理9.3.1甲方违反隐私保护和信息安全规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3.2甲方违反法律法规的，乙方有权向有关部门投诉、举报。第十章广告与宣传10.1广告内容的真实性10.1.1甲方发布的房产信息应真实、准确、完整。10.1.2甲方不得发布虚假的房产信息，误导乙方。10.2宣传方式的合规性10.2.1甲方应采用合法的方式进行宣传和推广。10.2.2甲方不得采用不正当竞争手段，损害乙方利益。10.3广告与宣传的知识产权保护10.3.1甲方应尊重他人的知识产权，不得侵犯他人的商标、专利等权利。10.3.2甲方未经乙方同意，不得使用乙方的名称、肖像等进行宣传。第十一章培训与指导11.1客户培训与指导11.1.1甲方应对乙方进行房产交易知识的培训和指导。11.1.2甲方应解答乙方在房产交易过程中的疑问。11.2中介人员的培训与指导11.2.1甲方应对中介人员进行业务知识和职业道德的培训。11.2.2甲方应监督中介人员遵守法律法规和行业规范。11.3培训与指导的记录与归档11.3.1甲方应对培训和指导的内容进行记录和归档。11.3.2甲方应定期对培训和指导的效果进行评估和改进。第十二章评估与反馈12.1客户评估与反馈12.1.1乙方应对甲方的服务进行评估和反馈。12.1.2乙方应提出改进意见和建议，促进服务质量的提升。12.2中介的自评估与改进12.2.1甲方应对自身的服务进行自评估和改进。12.2.2甲方应定期对服务流程、人员素质等方面进行检查和优化。12.3评估与反馈的处理流程12.3.1甲方应对客户的评估和反馈进行认真处理。12.3.2甲方应根据评估和反馈的结果，采取相应的改进措施。第十三章合作发展与共赢13.1客户与中介的合作发展13.1.1甲方与乙方应积极开展合作，共同推动旅游房产市场的发展。13.1.2甲方与乙方应相互支持，实现互利共赢的目标。13.2共同推广旅游房产市场13.2.1甲方与乙方应共同推广旅游房产市场，提高市场知名度。13.2.2甲方与乙方应共同参加行业展览、交流会等活动，扩大影响力。13.3实现互利共赢的目标13.3.1甲方与乙方应共同努力，实现互利共赢的目标。第十四章附则14.1合同的修改与补充14.2合同解除的条件14.3合同解除后的处理事项合同方签字：甲方（文化旅游房产中介）：________________乙方（客户）：________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：15.甲方主导下的特殊条款15.1甲方有权根据市场情况调整中介费用，但应提前通知乙方。15.2甲方应确保乙方的购房需求得到优先满足，提供优质的服务。15.3甲方在寻找房产过程中，应严格遵守法律法规，不得利用非法手段获取房产信息。16.甲方主导下的附加服务16.1甲方提供房产交易咨询，解答乙方在交易过程中遇到的问题。16.2甲方协助乙方进行房产评估，提供准确的房产价值评估报告。16.3甲方提供贷款咨询，协助乙方办理贷款手续。17.甲方主导下的违约责任17.1若甲方未按照约定寻找合适房产，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。17.2若甲方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准，甲方应承担违约责任。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：18.乙方主导下的特殊条款18.1乙方有权根据自身需求，选择甲方提供的房产信息。18.2乙方应按照约定时间支付中介费用，否则甲方有权终止合同。18.3乙方应提供真实的购房需求信息，否则甲方有权终止合同。19.乙方主导下的附加服务19.1乙方有权要求甲方提供房产交易相关的法律咨询。19.2乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。19.3乙方有权要求甲方提供房产交易后的售后服务。20.乙方主导下的违约责任20.1若乙方未按照约定支付中介费用，甲方有权终止合同。20.2若乙方提供虚假的购房需求信息，甲方有权终止合同。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：21.第三方中介的角色与责任21.1第三方中介作为甲乙双方的中介服务提供者，应积极协助甲方寻找合适的房产，并促成交易。21.2第三方中介应保证所提供的房产信息的真实性、准确性和完整性，不得发布虚假信息。21.3第三方中介应遵守法律法规，不得利用非法手段获取房产信息。22.第三方中介的服务费用22.1第三方中介的收费标准应事先告知甲乙双方，并经双方同意。22.2第三方中介的服务费用由甲方支付，甲方应在合同中明确第三方中介的服务费用。23.第三方中介的违约责任23.1若第三方中介未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准，第三方中介应承担违约责任。23.2若第三方中介发布虚假信息，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息清单2.交易合同范本3.中介费用支付凭证4.房产评估报告5.贷款咨询记录6.过户手续办理文件7.售后服务协议8.第三方中介资质证明9.第三方中介服务费用明细10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定寻找合适房产，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。3.乙方未按照约定支付中介费用。4.乙方提供虚假的购房需求信息。5.第三方中介未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。6.第三方中介发布虚假信息，导致甲乙双方产生损失。三、法律名词及解释：1.文化旅游房产中介：指专门从事文化旅游房产交易的中介机构。2.客户：指寻求文化旅游房产购买、租赁服务的个人或单位。3.中介服务：指中介机构为客户提供的房产信息搜索、推荐、协助交易等服务。4.中介费用：指中介机构为提供中介服务而收取的费用。5.房产：指用于文化旅游目的的房产，包括度假屋、酒店式公寓等。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：及时与中介沟通，要求提供真实、准确的房产信息。2.中介