甜品店装修减免房租合同

甜品店装修减免房租合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同宗旨1.3法律法规适用1.4合同解释权第二章减免房租条款2.1减免房租的金额与期限2.2减免房租的条件2.3减免房租的支付方式2.4减免房租的续约与终止第三章装修范围与标准3.1装修范围3.2装修标准3.3装修材料要求3.4装修验收标准第四章装修费用与支付4.1装修费用预算4.2装修费用支付方式4.3装修费用结算时间4.4装修费用支付的变更与调整第五章装修进度与时间安排5.1装修进度计划5.2装修时间安排5.3装修延期的处理5.4装修提前完成的奖励或补偿第六章双方的权利与义务6.1甜品店的权利与义务6.2房东的权利与义务6.3装修公司的权利与义务6.4第三方施工方的权利与义务第七章保险与安全7.1甜品店的保险责任7.2房东的保险责任7.3装修公司的保险责任7.4第三方施工方的保险责任第八章合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体形式9.3违约金的计算方式9.4违约与赔偿的争议解决方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁机构的选择10.3诉讼管辖法院的选择10.4保密条款第十一章合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件11.4合同续约的程序第十二章附件12.1装修设计方案12.2装修预算表12.3房租减免证明文件12.4其他重要文件第十三章其他条款13.1信息披露13.2通知与送达13.3强制性法律规定13.4双方约定的其他条款第十四章签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.2合同备案的程序14.3合同的复印件与原件14.4合同的保管与使用规定合同编号_________第一章总则第一条款合同主体甲方：_________（甜品店店主或法定代表人）乙方：_________（房东）丙方：_________（装修公司）第二条款合同宗旨1.2本合同的宗旨是明确甲方、乙方、丙方在甜品店装修过程中减免房租的相关事宜，确保各方权益的合法合规。第三条款法律法规适用1.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第四条款合同解释权1.4本合同的解释权归三方共同所有。第二章减免房租条款第五条款减免房租的金额与期限2.1甲方在装修期间，享有减免房租的权益，减免金额为每月人民币________元，自合同签订之日起至装修完成之日止。第六条款减免房租的条件2.2.1甲方按照合同约定的时间和标准完成装修；2.2.2甲方遵守租赁合同约定的各项条款，按时支付其他费用（如水电费等）。第七条款减免房租的支付方式2.3减免房租的支付方式为直接从甲方应支付的房租中扣除。第八条款减免房租的续约与终止2.4若甲方未按照约定时间完成装修，乙方有权终止减免房租的权益。若甲方按期完成装修，甲方有权要求续约减免房租的权益。第三章装修范围与标准第九条款装修范围3.1甲方同意对甜品店进行装修，装修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板的重新粉刷、铺设；店内家具、设备的更新换代等。第十条款装修标准3.2装修标准应符合国家相关法律法规及行业标准，确保施工质量。第十一条款装修材料要求3.3甲方应使用符合国家环保标准的装修材料，确保装修后的环境安全。第十二条款装修验收标准3.4装修完成后，甲方应按照约定的验收标准进行验收，确保装修质量符合要求。第四章装修费用与支付第十三条款装修费用预算4.1丙方应向甲方提供详细的装修费用预算，包括但不限于：材料费、人工费、管理费等。第十四条款装修费用支付方式4.2甲方应按照丙方提供的装修费用预算，通过_________（支付方式）支付装修费用。第十五条款装修费用结算时间4.3装修费用结算时间为装修完成后十个工作日内。第十六条款装修费用支付的变更与调整4.4若装修过程中出现额外费用，甲方有权要求丙方提供详细的费用明细，并在协商一致的基础上进行费用支付的变更与调整。第五章装修进度与时间安排第十七条款装修进度计划5.1丙方应向甲方提供详细的装修进度计划，包括但不限于：各阶段施工时间、关键节点等。第十八条款装修时间安排5.2丙方应确保装修工程在约定的时间内完成，如因丙方原因导致延期，丙方应承担相应的违约责任。第十九条款装修延期的处理5.3若因甲方原因导致装修延期，甲方应按照丙方提供的实际损失向丙方支付赔偿金。第二十条条款装修提前完成的奖励或补偿5.4若丙方提前完成装修，甲方有权按照约定的奖励标准向丙方支付奖励金。第六章双方的权利与义务第二十一条条款甜品店的权利与义务6.1甲方有权按照合同约定要求乙方减免房租；6.2甲方应按照约定的时间和标准完成装修；6.3甲方应按时支付丙方装修费用；6.4甲方应遵守租赁合同约定的各项条款。第二十二条条款房东的权利与义务6.5乙方应按照合同约定减免甲方房租；6.6乙方应协助甲方和丙方解决装修过程中出现的问题；6.7乙方应保证甜品店的场地安全，确保装修工程顺利进行。第二十三条条款装修公司的权利与义务6.8丙方应按照约定的时间和质量完成装修工程；6.9丙方应向甲方提供详细的装修费用预算和进度计划；6.10丙方应承担因施工原因导致的责任和损失。第二十四条条款第三方施工方的权利与义务6.11第三方施工方应第八章保险与安全第二十五条款甜品店的保险责任8.1甲方应自行购买并维持营业所需的一切保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。第二十六条款房东的保险责任8.2乙方应对甜品店所在建筑物及设施的安全负责，并购买相应的保险。第二十七条款装修公司的保险责任8.3丙方在进行装修过程中，应购买并维持施工人员保险，包括但不限于工伤保险、意外伤害保险等。第二十八条款第三方施工方的保险责任8.4如有第三方施工方参与装修工程，第三方施工方应购买并维持施工人员保险，并承担因施工导致的一切安全事故责任。第九章合同变更与解除第二十九条款合同变更的条件9.1任何一方如需变更本合同的任何条款，应以书面形式通知其他方，并经各方协商一致。第三十条款合同变更的程序9.2合同变更须经各方签署书面协议，并注明变更日期及内容。第三十一条款合同解除的条件9.3在履行本合同时，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。第三十二条款合同解除的程序9.4合同解除须经各方签署书面协议，并注明解除日期及理由。第十章违约责任第三十三条款违约行为的认定10.1各方违反本合同的任何条款，均被视为违约行为。第三十四条款违约责任的具体形式10.2违约方应承担违约责任，具体形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三十五条款违约金的计算方式10.3违约金的计算方式按照双方约定的标准执行，如果没有约定，则按照实际损失进行赔偿。第三十六条款违约与赔偿的争议解决方式10.4违约与赔偿的争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章争议解决第三十七条款争议的解决方式11.1各方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。第三十八条款仲裁机构的选择11.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第三十九条款诉讼管辖法院的选择11.3如果仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四十条款保密条款11.4各方同意对本合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二章附件第四十一条款装修设计方案12.1附件中应包含详细的装修设计方案，包括但不限于设计图纸、效果图等。第四十二条款装修预算表12.2附件中应包含详细的装修费用预算表，列明各项费用明细。第四十三条款房租减免证明文件12.3附件中应包含房租减免的证明文件，证明甲方享有减免房租的权益。第四十四条款其他重要文件12.4附件中应包含其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于施工许可证、安全生产许可证等。第十三章其他条款第四十五条款信息披露13.1各方应确保向其他方提供的信息真实、准确、完整。第四十六条款通知与送达13.2各方同意以书面形式进行通知与送达，通知与送达地址为合同中约定的地址。第四十七条款强制性法律规定13.3如果本合同的任何条款与强制性法律规定相冲突，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。第四十八条款双方约定的其他条款13.4双方同意本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章签署与备案第四十九条款合同签署的时间与地点14.1本合同于_________年_________月_________日由甲方、乙方、丙方签署，地点为_________。第五十条款合同备案的程序14.2各方应按照法律规定将本合同备案至相关管理部门。第五十一条款合同的复印件与原件14.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第五十二条款合同的保管与使用规定14.4各方应妥善保管本合同，并按照约定的方式使用合同。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1.1甲方应承担因未能按照约定时间完成装修而导致的一切损失和额外费用。说明：如果甲方未能按照合同约定的时间完成装修，导致合同无法正常履行，甲方应承担由此产生的一切损失和额外费用，包括但不限于乙方因减免房租而遭受的损失、丙方因装修工程延期而产生的额外费用等。1.1.2甲方应确保装修工程的质量符合约定的标准，如因质量问题导致事故或损失，甲方应承担相应的责任。说明：甲方作为装修工程的承担方，应保证装修工程的质量符合约定的标准。如果因装修质量问题导致事故或损失，如火灾、坍塌等，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、向丙方支付违约金等。1.1.3甲方应按照约定向乙方支付装修工程的进度款，如甲方延迟支付，应承担延迟支付的违约责任。说明：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修工程的进度款。如果甲方延迟支付，甲方应承担延迟支付的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担乙方因延迟支付而产生的损失等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1.1乙方应确保减免房租的金额和期限符合合同约定，如乙方未能按照约定减免房租，应承担违约责任。说明：乙方作为减免房租的提供方，应确保减免房租的金额和期限符合合同约定。如果乙方未能按照约定减免房租，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、向甲方赔偿因减免房租而遭受的损失等。2.1.2乙方应对甜品店所在建筑物及设施的安全负责，并购买相应的保险，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的责任。说明：乙方作为甜品店的房东，应对甜品店所在建筑物及设施的安全负责，并购买相应的保险。如果因乙方原因导致安全事故，如建筑物坍塌、设施故障等，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方和丙方的损失、承担因安全事故而产生的费用等。2.1.3乙方应协助甲方和丙方解决装修过程中出现的问题，如乙方未能协助解决问题，应承担因此而产生的损失。说明：乙方作为房东，应协助甲方和丙方解决装修过程中出现的问题，如乙方未能协助解决问题，导致损失，乙方应承担因此而产生的损失，包括但不限于赔偿甲方和丙方的损失等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙丙三方之间的关系，确保合同的顺利履行。说明：第三方中介作为合同的协调方，应保持公正、中立的态度，协调甲乙丙三方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应积极沟通、协商，协助解决合同履行过程中出现的问题，以保证合同的顺利进行。3.1.2第三方中介应负责监督甲乙丙三方的履行情况，确保各方按照合同约定履行各自的义务。说明：第三方中介作为合同的监督方，应负责监督甲乙丙三方的履行情况，确保各方按照合同约定履行各自的义务。第三方中介应定期检查装修工程的进展情况，协调解决履行过程中出现的问题，以确保合同的顺利履行。3.1.3第三方中介应负责处理合同履行过程中的争议和纠纷，确保合同的顺利执行。说明：第三方中介作为合同的争议解决方，应负责处理合同履行过程中的争议和纠纷。当甲乙丙三方发生争议时，第三方中介应积极协调，采取合适的方式解决争议，以确保合同的顺利执行。第三方中介的处理决定具有约束力，甲乙丙三方应予以遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.装修预算表3.房租减免证明文件4.施工许可证5.安全生产许可证6.保险单据7.支付凭证8.装修验收报告9.变更协议10.解除协议11.违约金支付凭证12.争议解决仲裁/诉讼文件13.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成装修2.甲方未能按照约定的质量标准完成装修3.甲方未能按照约定支付装修费用4.乙方未能按照约定减免房租5.乙方未能确保甜品店所在建筑物及设施的安全6.丙方未能按照约定的时间和质量标准完成装修工程7.丙方未能按照约定提供装修费用预算和进度计划8.丙方未能承担因施工原因导致的责任和损失9.任何一方违反保密条款10.任何一方未能履行通知与送达义务11.任何一方未能遵守强制性法律规定12.任何一方未能按照约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.装修：指对建筑物内部进行装饰、翻新等施工活动2.减免房租：指在特定条件下，房东减少或免除租客的房租支付3.装修费用：指装修过程中发生的所有费用，包括材料费、人工费、管理费等4.装修标准：指装修工程应符合的国家相关法律法规及行业标准5.装修材料：指用于装修工程