高端住宅区居间合同样本

高端住宅区居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1服务的范围2.2服务的义务与责任2.3服务的期限第三章高端住宅区基本情况3.1住宅区的位置与交通3.2住宅区的规模与规划3.3住宅区的配套设施第四章交易双方基本情况4.1购房者的个人信息4.2购房者的购房资格4.3开发商的资质与责任第五章房屋具体情况5.1房屋的类型与面积5.2房屋的位置与景观5.3房屋的装修与配置第六章价格与支付方式6.1房屋的销售价格6.2定金与首付6.3贷款与还款6.4支付的时间与方式第七章交付与验收7.1房屋的交付时间7.2房屋的验收标准7.3交付时的问题处理第八章售后服务与保修8.1售后服务的范围与内容8.2保修的时间与方式8.3售后服务的问题处理第九章合同的变更与解除9.1变更的条件与程序9.2解除的条件与程序9.3变更与解除的责任与权益第十章违约责任10.1违约的情形与责任10.2违约的赔偿方式与标准10.3违约的争议解决第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁的程序与规则11.3诉讼的法院选择与地域第十二章其他事项12.1合同的保密与隐私保护12.2合同的继承与转让12.3合同的附件与补充协议第十三章附则13.1合同的签署与生效13.2合同的修订与更新13.3合同的解除与终止第十四章附件14.1房屋的平面图与设计方案14.2住宅区的规划图与配套设施说明14.3购房者的身份证明与购房资格证明14.4开发商的资质证明与相关许可证合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（购房者）与乙方（开发商）就高端住宅区的购房事宜达成的一致协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照合同的通常理解予以解释。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3.2在履行完毕本合同所有义务后，本合同自然终止。第二章居间服务内容2.1服务的范围2.1.1乙方作为居间方，负责为甲方提供高端住宅区的购房居间服务。2.2服务的义务与责任2.2.1乙方应确保甲方的购房需求得到满足，提供真实、准确的房屋信息。2.2.2乙方应积极协调甲方与开发商之间的沟通，促成双方的交易。2.3服务的期限2.3.1本合同项下的居间服务期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。第三章高端住宅区基本情况3.1住宅区的位置与交通3.1.1住宅区位于__________，交通便利，附近有__________等公共交通设施。3.2住宅区的规模与规划3.2.1住宅区占地面积约为__________平方米，规划有__________栋住宅楼。3.3住宅区的配套设施3.3.1住宅区内配备有__________、__________、__________等配套设施。第四章交易双方基本情况4.1购房者的个人信息4.1.1甲方姓名：__________，身份证号码：__________，联系方式：__________。4.2购房者的购房资格4.2.1甲方具备购房资格，并提供相关的购房资格证明。4.3开发商的资质与责任4.3.1乙方为具备合法资质的开发商，负责房屋的开发、建设及交付。第五章房屋具体情况5.1房屋的类型与面积5.1.1甲方购买的房屋类型为__________，房屋建筑面积为__________平方米。5.2房屋的位置与景观5.2.1甲方购买的房屋位于住宅区的__________位置，享有__________的景观。5.3房屋的装修与配置5.3.1甲方购买的房屋为精装修，配备有__________、__________、__________等设施。第六章价格与支付方式6.1房屋的销售价格6.1.1甲方购买的房屋总价为人民币__________元。6.2定金与首付6.2.1甲方应在合同签订之日起支付定金人民币__________元。6.2.2甲方应在房屋交付前支付首付款人民币__________元。6.3贷款与还款6.3.1甲方如需贷款，乙方负责协助办理贷款手续。6.3.2甲方按照贷款合同的约定进行还款。6.4支付的时间与方式6.4.1甲方按照本合同约定的时间和方式支付房款。第七章交付与验收7.1房屋的交付时间7.1.1房屋的交付时间为__________年__________月__________日。7.2房屋的验收标准7.2.1甲方按照本合同约定的标准对房屋进行验收。7.3交付时的问题处理7.3.1如房屋交付时出现质量问题，乙方负责进行修复或按约定处理。第八章售后服务与保修8.1售后服务的范围与内容8.1.1乙方负责提供房屋的售后服务，包括__________、__________、__________等。8.2保修的时间与方式8.2.1房屋的保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。8.2.2乙方负责保修范围内的问题修复，修理费用由乙方承担。8.3售后服务的问题处理8.3.1甲方在保修期内发现房屋质量问题，应及时通知乙方。8.3.2乙方在接到通知后，应在__________工作日内派员进行查看并处理。第九章合同的变更与解除9.1变更的条件与程序9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2解除的条件与程序9.2.1合同解除的条件符合法律、法规的规定。9.2.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的责任与权益9.3.1合同变更或解除不影响甲方的已付款项及利息。9.3.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的定金。第十章违约责任10.1违约的情形与责任10.1.1乙方未按约定时间交付房屋，应支付违约金__________元。10.1.2甲方未按约定时间支付房款，应支付违约金__________元。10.2违约的赔偿方式与标准10.2.1违约金计算方式为：__________元/天。10.2.2违约金的上限为合同总价的__________%。10.3违约的争议解决10.3.1违约争议通过友好协商解决。10.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.1.1双方同意采用仲裁方式解决合同争议。11.1.2仲裁委员会为__________。11.2仲裁的程序与规则11.2.1仲裁申请应在争议发生之日起__________日内提出。11.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3诉讼的法院选择与地域11.3.1如双方同意通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章其他事项12.1合同的保密与隐私保护12.1.1双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的继承与转让12.2.1合同的权利义务可依法继承或转让。12.3合同的附件与补充协议12.3.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.3.2如双方就本合同内容需要补充，应签订书面补充协议。第十三章附则13.1合同的签署与生效13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的修订与更新13.2.1合同如有修订或更新，应以书面形式进行。13.2.2修订或更新内容经双方签字或盖章后生效。13.3合同的解除与终止13.3.1合同的解除或终止应遵循本合同第九章的规定。第十四章附件14.1房屋的平面图与设计方案14.2住宅区的规划图与配套设施说明14.3购房者的身份证明与购房资格证明14.4开发商的资质证明与相关许可证【合同方签字】甲方（购房者）：__________乙方（开发商）：__________【签字日期】：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方优先购买权在合同有效期内，如乙方计划将合同涉及的房屋对外出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方通知后__________日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.2甲方装修要求甲方有权要求乙方按照甲方提供的装修方案对房屋进行装修，装修费用由甲方承担。乙方应在甲方提供装修方案后__________日内完成装修。1.3甲方更名权利甲方在合同履行期间内有权要求将合同中的购房者名称变更为其指定的第三方，但需提前__________日书面通知乙方。乙方应在接到通知后__________日内完成更名手续。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方质量保障乙方应对房屋的质量承担责任，确保房屋符合国家相关标准和甲方的合理期望。如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________日内负责修复或按约定处理。2.2乙方交付时间保障乙方应按照合同约定的时间交付房屋，如因乙方原因导致交付延迟，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为__________元/天。2.3乙方隐私保护乙方应对甲方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给未经授权的第三方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用中介方应向甲方和乙方明确告知中介服务费用的金额和支付方式。甲方和乙方应在中介方提供服务后按照约定支付服务费用。3.2中介责任与义务中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并积极协助双方达成交易。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。3.3中介保密义务中介方应对合同双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给未经授权的第三方。如违反保密义务，中介方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋的平面图与设计方案2.住宅区的规划图与配套设施说明3.购房者的身份证明与购房资格证明4.开发商的资质证明与相关许可证5.房屋的装修方案与配置清单6.贷款合同及相关证明文件7.房屋交付确认书8.质量保证书9.装修保修卡10.补充协议与修订记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.乙方提供的房屋质量不符合约定标准，视为违约。4.中介方未履行保密义务，泄露甲方或乙方个人信息，视为违约。5.中介方提供虚假信息，导致合同纠纷，视为违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间合同：指中介方为甲方和乙方提供房地产交易服务的合同。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.优先购买权：指甲方在合同有效期内，有权优先购买乙方计划对外出售或转让的房屋。4.质量保证：指乙方对交付的房屋质量承担责任，确保符合国家相关标准和甲方的合理期望。5.装修保修：指乙方对房屋装修工程提供的保修服务，包括修复或按约定处理装修问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付房屋时发现质量问题：乙方应及时修复或按约定处理，如协商不成，可依法解决。2.延迟交付房屋：乙方应支付违约金，如协商不成，可依法解决。3.甲方未支付房款：乙方可催告甲方支付，如协商不成，可依法解决。