城市综合体房屋居间合同

城市综合体房屋居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义及适用范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订、生效、变更和解除第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的期限3.3居间服务的方式和流程第四章合同双方的权益和义务4.1卖方的权益和义务4.2买方的权益和义务4.3居间方的权益和义务第五章交易价格与支付方式5.1交易价格的确定5.2支付方式及支付时间5.3支付凭证的提供第六章房屋交付与过户6.1房屋交付的时间和条件6.2房屋过户的程序和时间6.3过户费用及相关税费的承担第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除后的责任处理第八章违约责任8.1合同双方的违约行为8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算和支付第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点和法院9.3争议解决过程中的保密条款第十章合同的生效、修改和废除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的废除条件第十一章信息的保密11.1保密信息的范围和内容11.2保密责任的期限和条件11.3保密违反的法律责任第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式和地点12.3法律适用和争议解决的其他规定第十三章其他约定13.1合同双方的其他权利和义务13.2房屋交易过程中可能涉及的税费和费用13.3合同的继承和转让第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的签字盖章页14.3合同的生效日期和截止日期合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义及适用范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订、生效、变更和解除第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的期限3.3居间服务的方式和流程第四章合同双方的权益和义务4.1卖方的权益和义务4.2买方的权益和义务4.3居间方的权益和义务第五章交易价格与支付方式5.1交易价格的确定5.2支付方式及支付时间5.3支付凭证的提供第六章房屋交付与过户6.1房屋交付的时间和条件6.2房屋过户的程序和时间6.3过户费用及相关税费的承担第七章合同的变更和解除7.1合同双方的权益与义务7.2合同变更的条件和程序7.3合同解除的条件和程序7.4合同变更和解除后的责任处理第八章违约责任8.1合同双方的违约行为8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算和支付第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点和法院9.3争议解决过程中的保密条款第十章合同的生效、修改和废除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的废除条件第十一章信息的保密11.1保密信息的范围和内容11.2保密责任的期限和条件11.3保密违反的法律责任第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式和地点12.3法律适用和争议解决的其他规定第十三章其他约定13.1合同双方的其他权利和义务13.2房屋交易过程中可能涉及的税费和费用13.3合同的继承和转让第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的签字盖章页14.3合同的生效日期和截止日期甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日居间方签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定买方的权利和义务甲方有权指定买方作为房屋交易的另一方，并确保买方具备购房资格和支付能力。甲方应承担因买方原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。1.2甲方承担交易过程中的费用甲方应承担房屋交易过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等。1.3甲方提供完整资料和配合过户甲方应提供房屋的权属证明、物业证明等相关资料，并积极配合买方完成房屋过户手续。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付购房款的义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，确保款项来源合法。如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。2.2乙方承担购房过程中的费用乙方应承担房屋交易过程中产生的税费、评估费、律师费等相关费用。2.3乙方配合过户和交付房屋乙方应按照合同约定积极配合甲方完成房屋过户手续，并在过户完成后按照约定时间交付房屋。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责和义务第三方中介应负责协助甲方和乙方完成房屋交易，提供专业的居间服务，并确保交易过程的顺利进行。中介费用按照双方约定支付。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的赔偿责任如因中介原因导致房屋交易失败或产生纠纷，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋现状描述3.居间服务协议4.交易价格确认书5.支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.法律法规和相关政策文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或提供相关资料2.乙方未按约定时间支付购房款3.双方未按约定时间完成房屋过户手续4.第三方中介未履行保密义务或泄露相关信息5.第三方中介未提供合格的居间服务导致交易失败6.因法律法规变化导致合同无法履行7.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.居间服务：指第三方中介在房屋交易过程中提供的介绍、协商、协助等服务。3.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币资金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，如《房地产管理法》、《合同法》等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或提供相关资料解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并尽快交付房屋或提供相关资料。2.问题：乙方未能按时支付购房款解决办法：乙方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：房屋过户手续出现问题解决办法：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.问题：第三方中介未履行保密义务或泄露相关信息解决办法：第三方中介应承担违约责任，按照约定支付违约金，并采取措施防止信息泄露。5.问题：法律法规变化导致