2024房屋工程维修合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方：乙方：鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋维修服务提供者，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方为甲方提供房屋工程维修服务事宜，达成如下协议：一、维修范围与内容：2.乙方在接到甲方维修通知后，应在48小时内赴现场进行勘查，并根据实际情况制定维修方案。3.乙方应按照维修方案及时完成维修工作，确保房屋及附属设施的正常使用。二、维修费用：1.双方确认，维修费用按照实际发生的工程量及乙方的报价进行计算。2.乙方应在维修前向甲方提交维修项目、工程量及费用的报价单，甲方确认后方可进行维修。3.维修费用支付方式：甲方在收到乙方提交的维修费用报价单后，应在7个工作日内支付50%的预付款，剩余款项在维修完成后一次性支付。三、维修质量保证：1.乙方承诺，维修工程质量符合国家相关标准和行业规范。2.维修工程验收合格后，乙方应承担一年的质保期。质保期内，如出现因维修质量导致的故障，乙方负责免费返修。四、违约责任：1.乙方未按照约定时间完成维修工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的5%乘以逾期天数。2.甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的5%乘以逾期天数。五、争议解决：1.双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方应确保在签订合同前已充分沟通并明确维修项目的具体需求和预期效果。解决办法：在合同中详细列明维修项目、工程量和预期效果，以减少误解和纠纷。2.确保维修费用的报价透明合理，避免出现隐藏费用。解决办法：乙方应提供详细的维修费用报价单，甲方有权要求乙方解释费用的构成。3.明确维修质量标准及质保期限，确保乙方按约定提供质量保障。解决办法：在合同中明确规定维修质量标准及一年的质保期限，并在验收时共同确认。4.双方应按时履行合同义务，避免因违约而产生额外费用。解决办法：在合同中约定明确的违约金计算方式，并严格遵守合同约定的时间节点。5.遇到争议时，应及时沟通解决，避免影响合同的正常履行。解决办法：在合同中约定争议解决的途径和时间限制，如友好协商和诉讼等方式。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的委托维修方。解释：甲方拥有房屋的所有权，并有权要求乙方对其进行维修。2.乙方：指提供房屋维修服务的单位或个人。解释：乙方承担对甲方房屋进行维修的义务，并按照合同约定收取相应的费用。3.维修范围与内容：指乙方根据合同约定对甲方房屋进行的维修项目。解释：包括房屋及附属设施的检查、维修和保养等工作。4.维修费用：指乙方为完成维修工作所收取的费用。解释：包括维修项目的工程量和报价，以及双方约定的违约金等。5.维修质量保证：指乙方对其提供的维修服务质量所做出的承诺。解释：乙方保证维修工程质量符合国家标准和行业规范，并在质保期内承担返修责任。6.违约责任：指双方在未履行或未完全履行合同义务时所需承担的责任。解释：违约方需按照合同约定支付违约金，以补偿守约方因违约所造成的损失。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，所采取的解决方式。解释：包括友好协商和向有管辖权的人民法院提起诉讼等途径。应用场合：1.个人或企业拥有的房屋需要定期维修和保养。2.房屋所有权人委托第三方进行房屋维修服务。3.双方希望通过合同明确维修范围、费用、质量保证和违约责任等事项。补充条款：1.维修工程的验收标准和方法。2.维修过程中可能产生的额外费用的处理方式。3.双方对于维修工程进度和时间节点的特殊要求。4.乙方在维修过程中应遵守的环保和安全规范。5.质保期内维修工程的返修流程和时间限制。附件列