2024简单租房租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的姓名/名称、地址、联系方式等基本信息准确无误，以免产生纠纷时无法联系对方或找不到对方的情况。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应认真核实对方提供的信息，并确保提供的联系方式畅通无阻。2.注意事项：租赁期限应明确填写，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括起始日期和结束日期。3.注意事项：租金及支付方式应详细说明，包括租金金额、支付时间等。解决办法：在合同中详细说明租金金额、支付时间及支付方式，避免因租金支付问题产生的纠纷。4.注意事项：押金数额、退还方式及条件应明确。解决办法：在合同中明确押金数额、退还方式及条件，以免产生押金退还纠纷。5.注意事项：房屋使用及维修责任应明确，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确房屋使用及维修责任，包括正常损耗和人为损坏的处理方式。6.注意事项：合同的变更和解除条件及程序应明确。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，以免产生因合同变更或解除产生的纠纷。7.注意事项：违约责任及赔偿标准应明确。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿标准，以免产生违约纠纷。8.注意事项：争议解决方式应明确，包括诉讼管辖法院。解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括诉讼管辖法院，以免产生纠纷时无法解决。法律名词及名词解释：1.出租人：指将房屋出租给他人的当事人，本合同中为甲方。2.承租人：指租赁房屋的当事人，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用甲方房屋。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，用于约束乙方履行合同义务。6.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.诉讼管辖法院：指在发生纠纷时，双方当事人通过诉讼方式解决纠纷的法院。在本合同中，双方约定合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.短期或长期租房租赁需求。3.房屋租赁代理公司作为中介方参与时的租赁合同。4.适用于各种住宅类型的租赁，如公寓、别墅、商用房等。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物居住，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细说明哪些维修费用由出租人承担，哪些由租户承担。3.保险责任：要求租户购买相应的房屋保险，并提交保险单复印件给出租人。4.访客管理：规定访客的权限、停留时间以及可能的访客登记要求。5.提前终止租赁：列出提前终止租赁的条件和程序，以及相应的违约金或赔偿条款。6.房屋改造：如果允许租户进行一定程度的房屋改造，应详细说明改造的范围、条件和审批流程。7.绿化维护：如果房屋包含花园或绿化区域，应明确谁负责维护这些区域。8.变更条款：允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序。附件列表：1.房屋照片或视频：记录房屋及其设施的初始状态，以便在租赁结束时进行对比检查。2.设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，包括家具、电器、管道等。3.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间和数量，以及损坏