2024房屋转让合同协议书下载

合同编号：__________合同方信息：甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用性质：__________第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应支付给甲方的房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付转让价的支付方式为：__________2.3乙方应在签订本合一次性支付全部转让价。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。第四条权利和义务4.1甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2乙方应按本合同约定的价格和方式支付转让价。4.3甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方，并办理过户手续。4.4乙方自房屋过户之日起，享有对该房屋的所有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价的__________%。5.2本合同的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意：本合同仅为空白合同模板，具体内容请根据实际情况进行填写，并在签订前征求法律人士的意见。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或受让房屋的权利能力和行为能力。解决办法：核实双方的身份证件和相关资质文件，确保双方为合法的自然人或法人。2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋坐落、结构、面积、所有权证号等。解决办法：实地考察房屋，查看房产证等相关证明文件，确保信息的真实性。3.转让价格及支付方式明确，符合国家相关法律法规。解决办法：明确价格和支付方式，确保符合国家对房屋交易价格和支付方式的规定。4.交付及过户时间、程序符合法律规定。解决办法：按照《物权法》、《房产登记条例》等相关法律规定，办理交付和过户手续。5.违约责任明确，违约金和赔偿责任合理。解决办法：参考相关法律法规，合理设定违约金比例和赔偿责任范围。6.争议解决方式合法有效，符合我国法律规定。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，确保符合《民事诉讼法》等相关法律规定。法律名词及名词解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。2.甲方：指房屋的转让方，即房屋的所有权人。3.乙方：指房屋的受让方，即购买房屋的人。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.转让价：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋继承人之间转让房屋所有权。4.其他涉及房屋所有权转让的情况。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况说明。补充条款：甲乙双方应明确附属设施和装修的归属，以及是否包含在转让价内。2.房屋交付时间及条件。补充条款：双方约定具体的交付时间、交付标准及交付后的责任归属。3.房屋过户费用承担。补充条款：明确过户费用的承担方，以及支付方式和时间。4.房屋维修责任。补充条款：约定房屋交付后，因自然磨损或隐蔽工程质量问题导致的维修责任。5.房屋保险。补充条款：约定是否购买房屋保险，以及保险费用的承担方。6.房屋租金。补充条款：如房屋在过户过程中仍出租，双方需约定租金支付及使用情况。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图及结构图。