2024租赁合同书（范本）

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋/财产的所有权/使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋/财产，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将位于________________的房屋/财产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋/财产。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋/财产交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证对出租的房屋/财产享有合法的所有权/使用权。2.甲方负责对出租的房屋/财产进行必要的维修和保养。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。第六条乙方权利和义务1.乙方按照约定支付租金，并按期交纳押金。2.乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。3.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋/财产交还给甲方。第七条合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.经双方协商一致，可以提前解除本合同。3.一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和影响。解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业法律顾问咨询，以确保双方对合同的理解一致。2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租人和承租人。解决办法：要求对方提供相关的身份证明和资质文件，必要时可进行实地考察或向相关部门核实。3.确保租赁物的描述准确无误，包括数量、质量、状况等。解决办法：在合同中详细描述租赁物，并在签订前进行实地查看，确认无误。4.明确租金、押金、维修责任等关键条款，避免未来的纠纷。解决办法：仔细阅读并理解租金支付方式、押金退还条件、维修责任划分等条款，并在必要时寻求法律意见。5.注意合同中的违约责任条款，了解一方违约时另一方的权利和救济方式。解决办法：在签订合同前，确保你了解违约的后果，以及如何在违约发生时维护自己的权益。6.确保合同中有争议解决机制，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：如果合同中没有争议解决条款，可以与对方协商补充，或咨询法律专业人士以制定合适的争议解决机制。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。解释：出租人是指在本合同中提供租赁物给对方使用的当事人。2.承租人（乙方）：租赁并使用出租人提供的租赁物的个人或单位。解释：承租人是指在本合同中租赁并使用租赁物的当事人。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的一切动产或不动产。解释：租赁物是指在本合同中由出租人提供，承租人按约定进行使用的财产。4.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。解释：租赁期限是指在本合同中，承租人有权使用租赁物的起始时间和结束时间。5.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。解释：租金是指在本合同中，承租人为换取租赁物的使用权，按约定向出租人支付的金钱。6.押金：指承租人为保证履行合同而预先支付给出租人的一定数额的钱。解释：押金是指在本合同中，承租人为确保履行合同义务，预先支付给出租人的一种担保性质的费用。7.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。解释：违约是指在本合同中，合同一方或双方未按合同约定的方式履行义务，或履行义务不符合合同约定。8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是指在本合同中，当合同双方在履行合同过程中发生分歧或纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。应用场合：1.个人或企业间的房屋租赁。2.商业空间、办公室的租赁。3.设备的租赁，如机械、电子产品等。4.其他任何形式的物品租赁，需要明确租赁条款和条件的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则。2.维修和保养：租赁物的维护和保养责任分配。3.保险责任：租赁物保险的购买和责任分配。4.变更条款：租赁期间，如地址、租金等信息的变更程序。5.提前终止合同：在合同期未满前，如何处理提前终止合同的情况。6.违约处罚：违约行为的界定和相应的处罚措施。7.隐私和访问权：乙方的隐私权保护以及甲方在必要时进入租赁物的权利。附件列表：1.租赁物的清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格等。2.出租人的所有权证明：如房产证、设