2024房产合同范本房地产交易合同

合同编号：__________卖方：1.姓名/名称：____________________2.身份证号/营业执照号：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名/名称：____________________2.身份证号/营业执照号：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产证号/土地使用权证号：____________________。1.3房产的规划用途为____________________，实际用途为____________________。第二条交易价格2.1双方确认，本次交易的房产交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。解决方案：双方在签订合同前，应认真核实对方的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房产交易价格、付款方式、交付时间等条款应明确清晰，避免产生歧义。解决方案：双方在签订合应详细阅读合同条款，确保对交易价格、付款方式、交付时间等关键条款达成一致意见。3.房产过户手续应按时办理，如有延迟，应承担相应的违约责任。解决方案：双方应严格按照合同约定办理房产过户手续，如因特殊情况无法按时办理，应及时与对方沟通，并协商解决办法。4.双方应遵守合同约定的违约责任条款，如有一方违约，应承担相应的违约责任。解决方案：双方在签订合应明确了解违约责任条款，如发生违约情况，可依据合同约定向对方主张违约金或其他赔偿。5.如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决方案：双方在签订合应明确约定争议解决方式，如友好协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指位于地球表面固定位置，由建筑物和土地组成的不动产。2.卖方：指房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给买方的当事人。3.买方：指愿意购买卖方所出售的房产的当事人。4.交易价格：指买方支付给卖方的房产购买价格。5.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。6.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指双方在发生争议时，以平等、公平、合理的态度进行沟通、协商，以达成一致意见。10.人民法院：指中华人民共和国最高人民法院及其派出法院，负责审理民事、刑事、行政等各类案件。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产代理机构参与的房产买卖。4.涉及房产贷款的买卖。5.房产赠与或遗产继承等情况的买卖。补充条款：1.房产税费：双方应承担的交易过程中产生的房产税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。解决方案：双方可根据当地政策约定税费承担方式，也可协商另行支付。2.房屋维修基金：买方是否需要承担房屋维修基金，如物业维修基金、电梯维修基金等。解决方案：双方可协商确定房屋维修基金的承担方式及金额。3.户口迁移：卖方是否负责将户口从房产所在地迁移，如买方有特殊需求，双方可协商处理。解决方案：双方可明确约定户口迁移的责任及时间，也可协商另行支付相关费用。4.物业交割：双方应明确物业交割的时间、方式及费用承担。解决方案：双方可在合同中约定物业交割的具体事项，包括物业费、水电燃气费等。5.房产查档：买方有权要求卖方提供房产相关查档资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。解决方案：卖方应在合同约定的时间内提供完整的查档资料。附件列表：