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文档简介

物业服务企业在抗疫前线中的艰辛付出得到了广大业主和政府部门的赞许和褒扬，物管行业的估值节节攀高。2020年，全年共有18家企业上市，其中有17家成功登陆港股；2021年刚刚揭开序幕，便有3家(物业公司)在香港挂牌上市、11家公司(8家物业公司、2家房地产公司、1家房地产信托)在香港递表。目前已有40家物业服务企业据有关方面统计，2020年物业服务行业并购案例[1]中指物业研究，《中国物业管理行业2020总结&2021展望》。(一)公司设立和有效存续(二)公司的独立性及其关联关系处理人和主要管理人员应当具备任职所需的专业知识和有关业务工作经例若干问题的解释》(公通字(2010)43号)第二条规定：“....拟任验是指曾在县级以上人民政府确定的治安保卫重点单位从事治安保联方欠款(债务)、小业主欠款(债权)、其他对外借款等，对于一权(如小业主应收账款)应该重点关注其资产的质量，在交易中和转约定20%左右的款项在收购完成后两年内付清，同时规定如果确实中常见)、违规违约分包、转包、招投标程序不健全、缺乏相关资质对此我们建议在交易协议中对常见的可能存在合规性的问题进行明787号)和《广东省发展改革委关于进一步清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》(粤发改价格(2018)375号)等法律法规“自成立起，公司始终并将继续，在各个方面(包括但不限于市场监安全、劳动、商业特许经营等方面)按照适用法律运营和从事活动，查或接到任何违反适用法律的通知或处罚。”中小型(收入在1亿以下)的物业公司中，不少公司的财务管理方式 问题导致的目标公司、目标集团法律责任(包括但罚款等),均应由转让方连带承担，转让方连带地保证使受让方及目标公司、目标集团免于承担任何责任及损失。”物业管理是一个劳动密集型的行业，而且劳动用工呈现老龄化集中、“目标公司遵守了一切中国有关劳动方面的法律、法规和规定，并按不实导致受让方损失的，由转让方承担连带责任。”(1)目标公司的主体历史沿革及其独立性、关联方情况；(2)目标公司的法律地位及股权或产权状况；(3)目标公司的资产状况；(4)目标公司的债权债务；(5)目标公司

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