地产集团住宅产品电梯设计标准化培训

目录住宅产品电梯设计标准内容二标准化制定背景一三重要事项说明01标准化制定背景1标准化制定背景

2017年10月前2017年10月2018年2月123住宅电梯选型缺乏标准化指引集团颁布《住宅产品适配标准V1.0》集团合约管理中心、研发中心联合日立电梯，正式发布《阳光城集团住宅产品电梯设计标准》对应相同的产品标准，各区域公司对梯型、载重、功能及装置配置选择各不相同针对不同产品标准，对电梯载重、梯速、轿厢内楼显、操纵盘、及电梯厅装饰配置提出了纲领性的要求电梯选型标准土建参数配置标准功能配置标准装饰配置标准1标准化制定背景-核心产品需求适用业态载重速度提升高度轿厢高度担架梯贯通门电梯选型及土建参数功能配置装饰配置开门尺寸井道尺寸冲顶高度底坑深度机房尺寸控制方式消防员功能无障碍功能IC卡室内呼梯误指令取消空调停电自平层轿厢保护井道安全门装饰分工预留装饰重量操纵盘按键排布轿内显示轿厢板材外呼厅门门套1标准化制定背景-目标

—避免不必要的个性化选择，节省选型时间、

快速推进项目进展—标准化设计选型，新进员工快速上手—标准化后前瞻性地支持区域公司规模化发展简单高效地服务项目公司—

标准化制定后，集采协议价格体系相

应完善，维护集采的权威和实操性—各档次住宅电梯成本大致锁定锁定真实成本1标准化制定背景

锁定真实成本配置金额示例估算金额说明：1、均为有机房电梯的标准电梯计算费用（非担架梯、不设贯通门）；

2、功能配置：B~D标均配置单冷空调;A~D标均配置停电自动平层功能；3、装饰配置：B标以主推装饰方案（轿壁镀色发纹不锈钢）估算；A标以轿侧后壁、轿顶及地面由精装单位供应安装、电梯单位提供装饰预留重量估算费用；4、运费及验收费：以广州到福州为例估算楼层范围对应速度示例电梯总造价估算/万元楼层D标C标B标A标

1050kg1050kg1050kg1050kg1150kg1350kgm/s

HGEHGEMCAMCAMCAMCA/HCA2F-15F1.56F13.0814.4617.2617.4920.2521.9712F15.3017.2321.0021.3324.5125.8716F-22F1.7516F17.5319.8324.2624.6628.0628.9420F19.0121.6826.8027.2630.8231.6623F-29F224F22.0825.1231.4531.9833.9334.6128F23.6427.0434.0734.6636.7337.4130F-34F2.530F25.4829.1236.4637.0938.9739.8833F26.6930.5738.4739.1041.1442.0235F-39F2.5[BCD标]36F27.8031.9340.37／／／3.0[A标]36F／／／47.3748.1570.4040F以上3.5[A标]-HCA44F／44.8852.3675.9377.6978.9302住宅产品电梯设计标准内容2住宅产品电梯设计标准内容

2.1电梯选型及土建参数配置标准设计依据：针对不同产品标准（A~D档）对电梯载重、梯速的要求，同时结合项目土建条件，制定电梯型号选择及土建参数配置标准内容档次D标C标B标A标别墅梯（AB标）载重范围1050kg1050kg1050kg1050/1150/1350kg630kg梯型

首选有机房电梯，当土建条件受限时选用无机房电梯

有机房无机房

有机房无机房有机房无机房有机房无机房

HGE

LGE，LCA

当提升高度≥45m，选用LCA型号HGE，MCA

当提升高度＞120m或层站＞40层或速度=3.0m/s时，选用MCA型号LGE，LCA

当提升高度＞45m，选用LCA型号MCALCAMCA，HCA

当梯速≥3.5m/s，或载重1350kg梯速≥3.0m/s须选用HCA型号LCALGE电梯提升高度及速度范围有机房电梯（适用A~D标）

2~15层：1.5m/s

16~22层：1.75m/s

23~29层：2.0m/s

30~33层：2.5m/s

34~39层：2.5m/s（BCD标）、3m/s（A标）

40层以上：3m/s（BCD标）、3.5m/s（A标）

备注：①如为复式或类公寓特殊层高项目，按3米层高相应折算选用的速度。无机房电梯（适用A~D标）

6层及以下：1.0m/s

7~15层：1.5m/s

16~22层：1.75m/s备注：①如为复式或类公寓特殊层高项目，按3米层高相应折算选用的速度。2~6层：1.0m/s

2住宅产品电梯设计标准内容

2.1电梯选型及土建参数配置标准内容档次D标C标B标A标别墅梯土建参数井道尺寸/门洞尺寸/门垛尺寸/冲顶高度/地坑深度/机房尺寸等为厂家标准尺寸，详见《阳光城集团住宅电梯设计标准》轿内尺寸轿厢高度（mm）2500250028501050及1150kg:3000

1350kg:32002600吊顶厚度（mm）00150200150轿厢净高度（mm）2500250027001050及1150kg:2800

1350kg:30002450开门尺寸（mm）900*2100

（轿厢宽度≤1300mm担架电梯：900*2100）1000*2100

（轿厢宽度≤1300mm担架电梯：900*2100）1000*2300

（宽度≤1300mm担架电梯：900*2300）

1050kg:1000*2300

（宽度≤1300mm担架电梯：900*2300）

1150kg:1100*2300

1350kg:1100*2300800*21002住宅产品电梯设计标准内容

2.2功能配置标准集采协议内对电梯标配及选配功能的要求《住宅产品适配标准V1.0》根据验收要求、项目需求新增加的功能标配功能：共计56项，设备基础报价已含选配功能：共计18项，设备基础报价未含空调配置要求IC卡刷卡功能设置要求访客联动系统无障碍梯验收需增加无障碍扶手、到站钟功能列入功能标准化清单56项标配功能

19项选配功能2电梯设计标准化内容

2.2功能配置标准序号选配功能功能标准化清单D标C表B标A标别墅1消防员专用运行功能选配（如非消防员电梯，减600元/台）2单独控制

电梯为单井道时采用（须减780元/台）3并联功能两台电梯联动控制时选用×4简易群控（3-4台梯联动）3-4台电梯联动控制时选用×5轿内预留IC卡接口标配标配××选配（别墅梯配独立贯通门功能时选配）6智能安防系统（轿内带读卡器）××标配标配选配（别墅梯室内带联动呼梯及访客功能时选配）7停电自动平层装置选配8空调BCD标可选配（仅限夏季炎热区域）标配

冷暖空调同AB标要求9误指令取消功能标配标配标配标配×10对重安全钳底坑悬空且无法封闭井道以下空间时配置×11配置井道安全门

不停层间距超11m时配置12地震管制功能选配×13轿厢保护套（木质）

×此项工作由精装单位负责14轿内后壁半身镜选配

视无障碍验收要求配置×15轿内中文语音报站功能×16轿内残疾人操纵盘×17按钮增加盲文×18无障碍专用扶手×19轿厢到站钟×2住宅产品电梯设计标准内容

2.3装饰配置标准1）设计依据：结合《住宅产品适配标准V1.0》对不同产品标准（A~D档）首层饰面、地下层饰面材质要求，研发中心对电梯厅及轿内装饰材质进行进一步设计，为不同档次产品装饰配置提供1~2个方案。2）适用范围：A标装饰方案为参考方案，各项目可根据定位自行设计，或采用本设计标准；B~D标各项目须按本设计标准执行。3）A~D档装饰价格说明及效果图D标轿厢效果图：包含项目说明价格调差元轿顶高度2500mm

300操纵箱标配0显示器点阵数显0吊顶标准吊顶0轿门喷涂钢板0前壁、侧壁及后壁喷涂钢板0地板地板胶0小计

3002住宅产品电梯设计标准内容2.3装饰配置标准-D标备注：标配按钮（不带盲文），0元/个外嵌操纵箱（标配）2住宅产品电梯设计标准内容2.3装饰配置标准-

D标地板胶（标配）壁板材质（标配）按钮（标配）无障碍选配扶手2住宅产品电梯设计标准内容2.3装饰配置标准-

D标内容D标材质单位金额厅门及门套

首层发纹不锈钢元/层/门560地下室发纹不锈钢560标准层喷漆钢板0外召厂家标配元/层/个0按钮（标配）

元/个0标准层厅门召唤箱C标轿厢效果图（主推）包含项目说明价格调差元轿顶高度2500mm600操纵箱一体式[V1.0]1,200显示器点阵数显[V1.0]0吊顶RF-18

1,000轿门发纹不锈钢480前壁发纹不锈钢120侧壁发纹不锈钢2,160后壁发纹不锈钢（后左右壁）+镜面不锈钢（中壁）1,380地板拼花大理石2500小计

9,4402住宅产品电梯设计标准内容2.3装饰配置标准-C标备注：标配按钮（不带盲文），0元/个2住宅产品电梯设计标准内容2.3装饰配置标准-C标按照17页版式改一体化操纵箱（选配）(不含按钮、显示器)壁板材质（标配）拼花大理石（标配）按钮（标配）无障碍选配扶手2住宅产品电梯设计标准内容2.3装饰配置标准–C标内容C标材质单位金额厅门及门套首层发纹不锈钢元/层/门560地下室发纹不锈钢560标准层发纹不锈钢560外召厂家标配元/层/个0按钮（标配）

元/个0标准层厅门（发纹不锈钢）召唤箱（按钮参考轿内）B标轿厢效果图（主推，轿壁选用镀色发纹不锈钢+镜面不锈钢）包含项目说明价格调差

元轿顶高度2850mm

1,200操纵箱一体式[V1.0]

1,200显示器点阵数显0吊顶DP-047吊顶厚度150mm

3,600轿门镀色发纹不锈钢

1,240前壁镀色发纹不锈钢

990侧壁镜面不锈钢（侧前后壁）+镀色发纹不锈钢（侧中壁）

4,120后壁镜面不锈钢（后左右壁）+镀色发纹不锈钢（后中壁）

2,060地板大理石拼花

2,500小计

16,9102住宅产品电梯设计标准内容2.3装饰配置标准–B标备注：按钮30元/个，未计入小计总价2住宅产品电梯设计标准内容2.3装饰配置标准–B标一体化操纵箱（选配）(不含按钮、显示器)壁板材质（不锈钢）地面大理石（古堡灰+爵士白）按钮（选配30元/个）无障碍选配扶手（选配)吊顶（选配）指层器颜色可选价格不变2住宅产品电梯设计标准内容2.3装饰配置标准–B标

内容B标材质单位金额厅门及首层镜面蚀刻不锈钢元/层/门3000门套地下室镀色发纹不锈钢1700

标准层镀色发纹不锈钢1700外召点阵数显元/层/个35按钮

元/个30首层厅门标准层厅门召唤箱B标轿厢效果图（次推方案，轿壁选用彩妆钢板不适用气候潮湿地带）：包含项目说明价格调差

元轿顶高度2850

1,200操纵箱一体式[V1.0]

1,200显示器点阵数显0吊顶CE-032吊顶厚度150mm

3,600轿门镀色发纹不锈钢

1,240前壁镀色发纹不锈钢

990侧壁镜面不锈钢（侧前壁）+彩妆钢板（侧中后壁）

4,200后壁彩妆钢板（后左右壁）+镜面不锈钢（后中壁）

2,100地板大理石拼花

2,500小计

17,0302住宅产品电梯设计标准内容2.3装饰配置标准–B标2住宅产品电梯设计标准内容2.3装饰配置标准–B标钢板彩妆样式：A档标轿厢效果图（主推方案，厅门、轿门、前壁电梯公司负责，其余精装二次进场）：包含项目说明价格调差

元轿顶高度3000mm[1050及1150kg]

3200mm[1350kg]

2,400操纵箱主副一体式[V1.0]3,600显示器主副10.4寸液晶12,000吊顶厂商标配0轿门镀色发纹不锈钢

1,240前壁镀色发纹不锈钢

990侧壁厂商标配0后壁厂商标配

0地板预留装饰重量（350kg）

5400小计

14,8302住宅产品电梯设计标准内容2.3装饰配置标准–A标2住宅产品电梯设计标准内容2.3装饰配置标准一体化操纵箱（选配）(不含按钮、显示器)按钮（选配30元/个）无障碍选配扶手（选配)指层器（选配10.4寸液晶，12,000元/个）A标轿厢效果图（参考方案1，电梯单位负责轿内装饰）包含项目说明价格调差

元轿顶高度3000mm[1050及1150kg]

3200mm[1350kg]

2,400操纵箱一体式[V1.0]

1,200显示器10.4寸液晶

6,000吊顶吊顶厚度150mm

3,600轿门镀色发纹不锈钢

1,240前壁镀色发纹不锈钢

990侧壁镀色镜面不锈钢（侧前后壁）+钢板贴皮纹（侧中壁）

9,680后壁镀色镜面不锈钢（后左右壁）+大理石（后中壁）

4,840地板单色大理石

1,800小计

31,7502住宅产品电梯设计标准内容2.3装饰配置标准–A标A标轿厢效果图（参考方案2，电梯单位负责轿内装饰）包含项目说明价格调差

元轿顶高度3000mm[1050、1150kg]

3200mm[1350kg]

2,400操纵箱一体式[V1.0]

1,200显示器10.4寸液晶

6,000吊顶吊顶厚度150mm

3,600轿门镀色发纹不锈钢

1,240前壁镀色发纹不锈钢

990侧壁镀色镜面不锈钢（侧前后壁）+钢板贴木纹（侧中壁）

9,680后壁钢板贴木纹

8,280地板单色大理石

2,500小计

35,8902住宅产品电梯设计标准内容2.3装饰配置标准A-3标轿厢效果图（参考方案3，电梯单位负责轿内装饰）包含项目说明价格调差

元轿顶高度3000mm[1050及1150kg]

3200mm[1350kg]

2,400操纵箱一体式[V1.0]

1,200显示器10.4寸液晶

6,000吊顶吊顶厚度150mm

3,600轿门镀色发纹不锈钢

1,240前壁镀色发纹不锈钢

990侧壁钢板贴木纹

16,560后壁钢板贴木纹（后左右壁）+镜面蚀刻镀色不锈钢（后中壁）

6,770地板拼花大理石

2,500小计

41,2602住宅产品电梯设计标准内容2.3装饰配置标准03

重要事项说明3

重要事项说明1）严格执行集团发布的电梯设计标准，不得降配及升配，特殊设计事项须由项目设计人员报项目总、集团研发及合约管理中心审批报备。

2）建筑设计阶段介入电梯选型、且由电梯厂家提供盖章版本的井道设计图纸：确定梯型、梯速等关键参数，以便进行土建井道等设计。

备注：梯速选择说明：设计标准内对应提升楼层范围的梯速是以3m每层计算，如为LOFT等标准层层高＞3m的项目，须按照“实际提升高度÷3”换算层数进行梯速的选择。1）原则土建井道已设计报批或已施工的，电梯型号、载重、梯速等报集团研发审批调整（抄送合约管理中心）。

2）功能及装饰配置按设计标准执行。3.1电梯设计标准化执行要求01

新建项目（标准化发布后进行建筑设计的项目）02已建