房屋尾款结清合同

房屋尾款结清合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋尾款结清事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方所购房屋，具体信息如下：-房屋地址：_________-房屋类型：_________-房屋面积：_________-房屋产权证号：_________2.双方确认，甲方已支付该房屋的部分款项，现就尾款事宜达成一致。第三条尾款金额及支付方式1.本合同所涉尾款金额为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式：甲方应在____年____月____日前将尾款支付至乙方指定账户，账户信息如下：-银行名称：_________-账户名：_________-账户号码：_________3.乙方在收到尾款后，应及时向甲方提供合法的收据或发票。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至甲方支付尾款并完成房屋产权过户之日终止。2.合同期限内，若发生特殊情况，双方应协商并达成书面协议。第五条产权过户1.乙方应在甲方支付尾款后的____个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。2.产权过户所需材料由乙方提供，甲方应协助提供相关证明文件。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-按合同约定的时间和方式支付尾款；-享有房屋的合法使用权，并在完成过户后享有完整的产权。2.乙方的权利与义务：-按合同约定协助甲方完成尾款支付及产权过户；-确保所售房屋无任何产权争议及法律纠纷。第七条违约责任1.若甲方未按照合同约定时间支付尾款，需向乙方支付违约金：_________元；2.若乙方未能按时协助甲方完成产权过户手续，需向甲方支付违约金：_________元；3.若一方违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条风险分担1.在本合同有效期内，因不可抗力导致的一切损失，由各方自行承担。2.甲方在支付尾款后，房屋的风险转移至甲方，乙方应对房屋的瑕疵和缺陷不再承担责任。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止1.本合同在履行过程中，若需变更，须经双方书面协议方可生效；2.发生以下情况，合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行。3.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条保密条款1.双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。2.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十二条附则1.本合同未尽事宜，由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明合同双方合同的双方当事人需明确，确保在法律上有清晰的身份标识，以便后续的权利义务履行。合同标的确保标的物（房屋）的具体信息齐全，避免日后因标的不明导致的法律纠纷。尾款金额与支付方式明确尾款金额和支付方式，防止因支付方式不当造成的财务损失。产权过户规定过户的具体时间和双方的义务，保障甲方的合法权益。违约责任设定合理的违约责任，确保双方对违约行为有清晰认识，从而降低违约风险。争议解决提供明确的争议解决机制，确保双方在发生纠纷时有据可依。保密条款保护双方的商业秘密，避免信息泄露给第三方。附则为合同的执行提供灵活性