农村平房出售合同模板

农村平房出售合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“房产”）的完全产权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并根据本合同的约定支付价款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。

第一条房产描述

1.1房产位于__________，房屋结构为平房，房屋结构完整，土地性质为集体土地，土地使用权归甲方所有。

1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房产现状：__________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列付款方式支付给甲方：

（1）__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房产的处置权，如房产存在抵押、查封等权利瑕疵，甲方应承担相应法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产现状照片

4.乙方身份证复印件

5.甲方银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

第三方主体：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“房产”）的完全产权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并根据本合同的约定支付价款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。为确保甲方权益，甲方引入第三方主体作为担保和监督，具体内容如下：

第一条房产描述

1.1房产位于__________，房屋结构为平房，房屋结构完整，土地性质为集体土地，土地使用权归甲方所有。

1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房产现状：__________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列付款方式支付给甲方：

（1）__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。

第四条甲方权益保障

4.1第三方主体作为担保方，对甲方的权益进行保障。第三方主体应确保乙方按照本合同约定支付房款，如乙方未能按时支付房款，第三方主体应承担连带责任。

4.2第三方主体有权对乙方的付款情况进行监督，如发现乙方有违约行为，第三方主体有权要求乙方立即履行合同约定的付款义务。

4.3甲方有权要求第三方主体提供担保，包括但不限于提供存款担保、出具担保函等方式，以确保甲方权益的实现。

第五条违约责任

5.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2甲方未按约定时间交付房产或存在其他违约行为，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.3第三方主体未履行担保义务，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方主体（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产现状照片

4.乙方身份证复印件

5.甲方银行账户信息

6.第三方主体担保函

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务。第三方主体作为担保方，对甲方的权益进行保障，增加了甲方在交易过程中的安全感。同时，第三方主体的介入也有助于解决乙方违约的问题，因为第三方主体有责任承担乙方的违约责任。总的来说，第三方主体的介入使得交易更加安全可靠，有助于双方更好地履行合同义务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

第三方主体：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“房产”）的完全产权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并根据本合同的约定支付价款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。为确保乙方权益，乙方引入第三方主体作为担保和监督，具体内容如下：

第一条房产描述

1.1房产位于__________，房屋结构为平房，房屋结构完整，土地性质为集体土地，土地使用权归甲方所有。

1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房产现状：__________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列付款方式支付给甲方：

（1）__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。

第四条乙方权益保障

4.1第三方主体作为担保方，对乙方的权益进行保障。第三方主体应确保甲方按照本合同约定交付房产，如甲方未能按时交付房产，第三方主体应承担连带责任。

4.2第三方主体有权对甲方的交付情况进行监督，如发现甲方有违约行为，第三方主体有权要求甲方立即履行合同约定的交付义务。

4.3乙方有权要求第三方主体提供担保，包括但不限于提供存款担保、出具担保函等方式，以确保乙方权益的实现。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.3第三方主体未履行担保义务，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方主体（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产现状照片

4.乙方身份证复印件

5.甲方银行账户信息

6.第三方主体担保函

乙方为主导的目