物业合同模板单位

物业合同模板单位合同编号：__________

甲方（以下简称“物业”）：

乙方（以下简称“租户”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于____________，共计建筑面积为____平方米。

1.2物业的业态为____________，现状为____________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条物业使用及管理

4.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构。

4.2乙方应遵守物业的各项管理制度，配合甲方的管理工作。

4.3乙方在租赁期间应承担物业的维修、养护责任，确保物业的安全使用。

第五条保险

5.1乙方应于租赁开始之日起__日内，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交甲方留存。

5.2保险金额不得低于甲方要求的标准，保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件为：物业现状照片、物业地理位置示意图、物业权属证明等。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“物业”）：

乙方（以下简称“租户”）：

第三方主体（以下简称“担保方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于____________，共计建筑面积为____平方米。

1.2物业的业态为____________，现状为____________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条物业使用及管理

4.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构。

4.2乙方应遵守物业的各项管理制度，配合甲方的管理工作。

4.3乙方在租赁期间应承担物业的维修、养护责任，确保物业的安全使用。

第五条担保方的责任与权利

5.1担保方为乙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。

5.2担保方应在合同签订后__日内，向甲方提供担保财产或担保人的相关证明材料。

5.3担保方应承担乙方在租赁期间因违约产生的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.4担保方未能履行担保责任的，甲方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。

第七条保险

7.1乙方应于租赁开始之日起__日内，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交甲方留存。

7.2保险金额不得低于甲方要求的标准，保险费用由乙方承担。

第八条甲方权利及利益保障

8.1甲方有权在租赁期间对物业进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。

8.2甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

8.3甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定迁离物业，并将物业恢复至租赁起始时的状态。

8.4甲方在租赁期间拥有物业的所有权，并有权处置物业。

第九条乙方限制条款

9.1乙方不得擅自改变物业的用途和结构。

9.2乙方不得将物业转租给第三方。

9.3乙方在租赁期间应承担物业的维修、养护责任，确保物业的安全使用。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

11.2本合同附件为：物业现状照片、物业地理位置示意图、物业权属证明等。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

担保方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更加有力的保障，确保乙方按照合同约定履行义务。通过引入担保方，甲方在租赁期间可以更加放心地将物业交给乙方使用，同时也有利于维护甲方的权益。在合同中增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，可以确保甲方在租赁期间对物业的掌控权和利益最大化。增加乙方的违约及限制条款，可以有效地约束乙方，确保乙方按照合同约定合理使用物业，避免对甲方权益造成损害。总之，第三方介入以及甲方权益主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，同时也为乙方的经营提供便利和保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“物业”）：

乙方（以下简称“租户”）：

第三方主体（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方拥有位于____________的物业（以下简称“标的物业”），乙方愿意租赁标的物业用于____________（以下简称“租赁用途”），经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的及租赁期限

1.1乙方租赁的标的物业为位于____________的物业，具体面积为____平方米。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条乙方权益保障

3.1乙方有权按照约定的用途使用标的物业，并享有租赁期间标的物业所产生的收益。

3.2乙方有权要求甲方提供标的物业的必要维修、保养服务。

3.3乙方有权在租赁期间对标的物业进行装修、改造，但应事先取得甲方的书面同意。

第四条甲方义务及限制

4.1甲方应保证标的物业符合租赁用途的要求，并按时交付给乙方使用。

4.2甲方应负责标的物业的日常维修、保养和管理，确保标的物业的安全和正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

第五条担保方的责任与权利

5.1担保方为乙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。

5.2担保方应在合同签订后__日内，向甲方提供担保财产或担保人的相关证明材料。

5.3担保方应承担乙方在租赁期间因违约产生的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供标的物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.4担保方未能履行担保责任的，甲方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。

第七条保险

7.1乙方应于租赁开始之日起__日内，向保险公司投保标的物业保险，并将保险单副本交甲方留存。

7.2保险金额不得低于甲方要求的标准，保险费用由乙方承担。

第八条乙方权利及利益保障

8.1乙方有权在租赁期间对标的物业进行合理使用，并根据需要进行装修、改造。

8.2乙方有权享有租赁期间标的物业所产生的收益，并按照约定进行支配。

8.3乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和服务，以保障乙方在租赁期间的经营权益。

第九条甲方限制条款

9.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

9.2甲方应按照约定提供标的物业的必要维修、保养服务，并保证标的物业的安全和正常使用。

9.3甲方不得将标的物业转租给第三方。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

11.2本合同附件为：标的物业现状照片、标的物业地理位置示意图、标的物业权属证