上海正式租房合同模板

上海正式租房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

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甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[填写详细地址，包括门牌号]

1.2甲方出租房屋面积：[填写实际面积]平方米

1.3甲方出租房屋设施及家具清单见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币：[填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得擅自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

附件一：房屋设施及家具清单

[在此列出房屋设施及家具清单，可包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

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甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方担保方）：[填写丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[填写详细地址，包括门牌号]

1.2甲方出租房屋面积：[填写实际面积]平方米

1.3甲方出租房屋设施及家具清单见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币：[填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得擅自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、甲方权益保障

6.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任。若乙方违反本合同约定，丙方应按甲方要求承担相应责任。

6.2甲方享有优先购买权。在租赁期内，如甲方出售房屋，应提前一个月通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。

6.3甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。丙方作为担保方，对乙方违约行为承担连带责任。

八、合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。丙方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约，有权要求解除合同。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

丙方代表（签名）：[填写丙方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

附件一：房屋设施及家具清单

[在此列出房屋设施及家具清单，可包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等]

第三方介入的意义和目的：

第三方主体，即丙方的介入，为甲方提供了更多的权益保障和安全感。丙方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任，有效降低了甲方因乙方违约而可能遭受的损失风险。同时，丙方的介入也使得乙方在租赁过程中更加注重合同履行，遵循约定，以避免对自身产生不利影响。丙方作为独立的第三方，能够客观公正地处理甲乙双方在履行合同过程中出现的争议和问题，有利于维护双方合法权益，促进合同顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出租方，以其权益为主导，确保了合同条款更多地倾向自身利益。通过设定优先购买权、调整租金等条款，甲方在租赁过程中拥有了更大的主动权。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，有效地约束了乙方的行为，降低了乙方违约的风险。此外，甲方还可以根据实际情况调整租金，以适应市场变化，保护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

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甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方担保方）：[填写丙方全称]

鉴于甲方拥有位于[填写详细地址，包括门牌号]的房屋（以下简称“租赁物”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并租赁该租赁物，甲乙双方为促进双方之间的租赁交易，确保双方的合法权益，经充分协商，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成以下协议：

一、租赁物的基本信息

1.1甲方出租的租赁物地址：[填写详细地址，包括门牌号]

1.2甲方出租的租赁物面积：[填写实际面积]平方米

1.3甲方出租的租赁物设施及家具清单见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币：[填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得擅自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、乙方权益保障

6.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任。若乙方违反本合同约定，丙方应按甲方要求承担相应责任。

6.2乙方享有优先购买权。在租赁期内，如甲方出售房屋，应提前一个月通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。

6.3乙方有权根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知甲方。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方应按合同约定履行出租人义务，不得无故提前解除合同。如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.2甲方不得干涉乙方正常使用租赁物，不得无故进入租赁物。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

丙方代表（签名）：[填写丙方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

附件一：房屋设施及家具清单

[在此列出房屋设施及家具清单，可包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等]

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租方，以其权益为主导，确保了合同条款更多地倾向自身利益。通过设定优先购买权、调整租金等条款，乙方在租赁过程中拥有了更大的主动权。同时，乙方通过设定甲方的违约及限制条款，有效地约