重庆市商品房买卖合同模板

重庆市商品房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：[合同编号]

合同双方：

卖方：

名称：[卖方名称]

地址：[卖方地址]

法定代表人：[卖方法定代表人]

联系电话：[卖方联系电话]

买方：

名称：[买方名称]

地址：[买方地址]

法定代表人：[买方法定代表人]

联系电话：[买方联系电话]

鉴于买方愿意购买卖方所拥有的位于重庆市[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于[具体位置]，建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构]，房屋所有权证号为[所有权证号]。

1.2该房屋的规划用途为[规划用途]，建筑密度为[密度]，绿化率为[绿化率]。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[金额]元整（以下简称“购买价格”）购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将购买价格分[次数]次支付给卖方，具体支付时间和方式如下：

（1）[第一次支付时间和方式]；

（2）[第二次支付时间和方式]；

（3）[第三次支付时间和方式]；

2.3买方未按时支付购买价格的，应按照逾期付款总额的[比例]支付违约金。

第三条交付及验收

3.1卖方应于[交付日期]前将该房屋交付给买方。

3.2买方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方按照相关法律法规和本合同的约定进行修复或赔偿。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证该房屋的所有权、使用权、收益权和处置权不受第三方的侵害。

4.2买方应按照相关法律法规和本合同的约定使用、维护和管理该房屋。

4.3买卖双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，办理房屋过户等手续。

第五条违约责任

5.1卖方未按照本合同约定的时间、质量和条件交付该房屋的，应承担逾期交付的违约责任。

5.2卖方未按照本合同约定的价格将该房屋出售给买方的，应承担违约责任。

5.3买方未按照本合同约定的时间支付购买价格的，应承担逾期付款的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

附件：

[附件1]该房屋所有权证复印件

[附件2]该房屋平面图

[附件3]出卖人提供的该房屋相关承诺和保障文件

[附件4]其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[合同编号]

合同双方：

卖方：

名称：[卖方名称]

地址：[卖方地址]

法定代表人：[卖方法定代表人]

联系电话：[卖方联系电话]

买方：

名称：[买方名称]

地址：[买方地址]

法定代表人：[买方法定代表人]

联系电话：[买方联系电话]

第三方担保方：

名称：[担保方名称]

地址：[担保方地址]

法定代表人：[担保方法定代表人]

联系电话：[担保方联系电话]

鉴于买方愿意购买卖方所拥有的位于重庆市[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”），并为了保障甲方（买方）的权益，经双方友好协商，特引入第三方担保方（以下简称“担保方”）作为合同的一方，共同签订本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于[具体位置]，建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构]，房屋所有权证号为[所有权证号]。

1.2该房屋的规划用途为[规划用途]，建筑密度为[密度]，绿化率为[绿化率]。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[金额]元整（以下简称“购买价格”）购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将购买价格分[次数]次支付给卖方，具体支付时间和方式如下：

（1）[第一次支付时间和方式]；

（2）[第二次支付时间和方式]；

（3）[第三次支付方式和时间]；

2.3买方未按时支付购买价格的，应按照逾期付款总额的[比例]支付违约金。

第三条交付及验收

3.1卖方应于[交付日期]前将该房屋交付给买方。

3.2买方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方按照相关法律法规和本合同的约定进行修复或赔偿。

第四条甲方权益保障

4.1担保方作为第三方主体，为甲方提供房屋购买的履约保障。担保方承诺，若卖方未按照本合同约定的时间、质量和条件交付该房屋，或未按照本合同约定的价格将该房屋出售给买方，担保方将承担相应的违约责任。

4.2担保方应保证卖方对该房屋的所有权、使用权、收益权和处置权不受第三方的侵害。

4.3担保方应对卖方在合同履行过程中的违约行为进行监督，确保卖方按照本合同的约定履行其义务。

4.4甲方有权要求担保方提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保物或保证函等。

第五条违约责任

5.1卖方未按照本合同约定的时间、质量和条件交付该房屋的，应承担逾期交付的违约责任。

5.2卖方未按照本合同约定的价格将该房屋出售给买方的，应承担违约责任。

5.3买方未按照本合同约定的时间支付购买价格的，应承担逾期付款的违约责任。

5.4担保方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，卖方、买方和担保方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

附件：

[附件1]该房屋所有权证复印件

[附件2]该房屋平面图

[附件3]担保方提供的担保文件

[附件4]其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为甲方提供更多的权益保障，确保甲方在购买房屋过程中的利益不受损害。第三方担保方作为独立的合同主体，对卖方的违约行为进行监督和约束，增加了甲方权益的实现保障。同时，第三方担保方的介入也有利于维护交易的公平性和安全性，减少交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为买方，其权益得到了优先保障。甲方有权要求第三方担保方提供担保措施，确保卖方按照合同约定履行其义务。此外，甲方还有权要求担保方对卖方的违约行为进行监督，确保甲方在购买房屋过程中的利益不受损害。通过本合同的约定，甲方在交易中的地位和权益得到了有效提升，有助于增强甲方对交易的信任和满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[合同编号]

合同双方：

卖方：

名称：[卖方名称]

地址：[卖方地址]

法定代表人：[卖方法定代表人]

联系电话：[卖方联系电话]

买方：

名称：[买方名称]

地址：[买方地址]

法定代表人：[买方法定代表人]

联系电话：[买方联系电话]

第三方担保方：

名称：[担保方名称]

地址：[担保方地址]

法定代表人：[担保方法定代表人]

联系电话：[担保方联系电话]

鉴于卖方愿意出售位于重庆市[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）给买方，并为了保障乙方（卖方）的权益，经双方友好协商，特引入第三方担保方（以下简称“担保方”）作为合同的一方，共同签订本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于[具体位置]，建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构]，房屋所有权证号为[所有权证号]。

1.2该房屋的规划用途为[规划用途]，建筑密度为[密度]，绿化率为[绿化率]。

第二条销售价格

2.1卖方同意以人民币[金额]元整（以下简称“销售价格”）将该房屋出售给买方。

2.2卖方应于本合同签订之日起[交付期限]内，将该房屋交付给买方。

2.3买方应于[付款日期]前，将销售价格分[次数]次支付给卖方，具体支付时间和方式如下：

（1）[第一次支付时间和方式]；

（2）[第二次支付时间和方式]；

（3）[第三次支付方式和时间]；

2.4买方未按时支付销售价格的，应按照逾期付款总额的[比例]支付违约金。

第三条第三方担保方的责任和义务

3.1担保方作为独立的第三方主体，为乙方的权益提供保障。担保方承诺，若买方未按照本合同约定的时间、质量和条件支付销售价格，或未按照本合同约定的时间接收该房屋，担保方将承担相应的违约责任。

3.2担保方应保证买方对该房屋的所有权、使用权、收益权和处置权不受第三方的侵害。

3.3担保方应对买方在合同履行过程中的违约行为进行监督，确保买方按照本合同的约定履行其义务。

3.4担保方有权要求甲方提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保物或保证函等。

第四条乙方权益保障

4.1卖方应保证该房屋的所有权、使用权、收益权和处置权不受第三方的侵害。

4.2卖方应按照相关法律法规和本合同的约定使用、维护和管理该房屋。

4.3卖方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，办理房屋过户等手续。

第五条违约责任

5.1卖方未按照本合同约定的时间、质量和条件交付该房屋的，应承担逾期交付的违约责任。

5.2卖方未按照本合同约定的价格将该房屋出售给买方的，应承担违约责任。

5.3买方未按照本合同约定的时间支付销售价格的，应承担逾期付款的违约责任。

5.4担保方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，卖方、买方和担保方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

附件：

[附件1]该房屋所有权证复印件

[附件2]该房屋平面图

[附件3]担保方提供的担保文件

[附件4]其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为卖方，其权益得到了优先保障。乙方有权要求第三方担保方提供担保措施，确保买方按照合同约定履行其义务。此外，乙方还有权要求担保方对买方的违约行为进行监督，确保