乡村旧宅出售合同模板

乡村旧宅出售合同模板合同编号：__________

乡村旧宅出售合同模板

合同各方：

卖方：

买方：

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于乡村的旧宅（以下简称“房屋”）；买方愿意购买上述房屋，经双方友好协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________省__________市__________县（市、区）__________乡村，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构及面积：____________________________________________。

1.3房屋所有权证号：____________________________________________。

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。

2.2房价款支付方式：

（1）买方在签署合同之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币__________元支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3房屋交付时间：本合同签订后__________个工作日内。

第四条房屋质量及维修

4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋因结构问题导致的质量问题，由卖方承担维修责任。

4.2买方应合理使用房屋，因使用不当造成的损坏，由买方承担维修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

5.2若卖方在约定的交付时间前，无法将房屋所有权转移给买方，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乡村旧宅出售及装修改造合同模板

合同各方：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（装修公司）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于乡村的旧宅（以下简称“房屋”）并委托丙方进行装修改造；乙方愿意购买上述房屋并同意由丙方进行装修改造；经三方友好协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________省__________市__________县（市、区）__________乡村，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构及面积：____________________________________________。

1.3房屋所有权证号：____________________________________________。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。

2.2房价款支付方式：

（1）乙方在签署合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。

第三条装修改造方案及费用

3.1丙方根据甲乙双方的要求，提供详细的装修改造方案，并获得甲乙双方的确认。

3.2装修改造费用为人民币__________元，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。

3.3装修改造期限为__________个月，自装修工程开工之日起计算。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应保证房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋因结构问题导致的质量问题，由甲方承担维修责任。

4.2甲方应确保丙方按照约定的装修改造方案进行施工，并保证乙方的合法权益。

4.3甲方应协助丙方办理装修改造所需的相关手续。

第五条乙方义务及违约限制

5.1乙方应按约定时间支付房价款和装修改造费用。

5.2乙方应合理使用房屋，并按照丙方的指导进行装修改造。

5.3乙方违约的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

第六条丙方的责任和义务

6.1丙方应按照甲乙双方的约定，完成装修改造工程，并保证工程质量。

6.2丙方应按照约定的时间节点完成工程进度，如有延迟，应承担相应的违约责任。

6.3丙方应对装修改造过程中的安全事故和质量问题承担责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2任何一方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

丙方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.装修改造方案及预算

3.甲乙双方提供的相关资料

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，一方面作为专业的装修公司，能够保证装修改造工程的质量和进度，另一方面也能够在甲乙双方之间起到协调和纽带的作用，确保合同的顺利履行。同时，丙方的专业性也能够保障甲方的利益，避免乙方因缺乏专业性而导致的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的合法所有权人，对于房屋的出售和装修改造具有决策权，通过本合同的约定，甲方能够确保自身的权益得到充分的保障，同时也能通过丙方的专业性保障房屋的价值和乙方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乡村旧宅租赁及装修改造合同模板

合同各方：

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

丙方（装修公司）：

鉴于甲方愿意将位于乡村的旧宅（以下简称“房屋”）出租给乙方，并委托丙方进行装修改造；乙方愿意租赁上述房屋并同意由丙方进行装修改造；经三方友好协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________省__________市__________县（市、区）__________乡村，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构及面积：____________________________________________。

1.3房屋所有权证号：____________________________________________。

第二条房屋租赁及支付方式

2.1乙方同意租赁上述房屋，租赁期限为__________年，自租赁合同签订之日起计算。

2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月，每期租金支付时间为租赁期满一个月前。

2.3乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

第三条装修改造方案及费用

3.1丙方根据乙方的要求，提供详细的装修改造方案，并获得甲方和乙方的确认。

3.2装修改造费用为人民币__________元，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。

3.3装修改造期限为__________个月，自装修工程开工之日起计算。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照约定的装修改造方案进行改造，并享有改造后的房屋使用权。

4.2乙方应合理使用房屋，并按照丙方的指导进行装修改造。

4.3乙方有权要求甲方和丙方按时完成装修改造工程，并保证工程质量。

第五条甲方义务及违约限制

5.1甲方应保证房屋不存在重大质量问题，并确保丙方按照约定的装修改造方案进行施工。

5.2甲方应协助乙方办理租赁所需的相关手续，并保证乙方的合法权益。

5.3甲方违约的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第六条丙方的责任和义务

6.1丙方应按照甲乙双方的约定，完成装修改造工程，并保证工程质量。

6.2丙方应按照约定的时间节点完成工程进度，如有延迟，应承担相应的违约责任。

6.3丙方应对装修改造过程中的安全事故和质量问题承担责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2任何一方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

丙方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.装修改造方案及预算

3.乙方向丙方提供的相关资料

乙方为主导的目的和意义：