三权分置合同模板

三权分置合同模板合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产一套（以下简称“该房产”），现甲乙丙各方经友好协商，就该房产的三权分置事宜达成如下协议：

一、定义

1.1三权分置：指甲方将该房产的土地使用权、房屋所有权和物业管理权分别交由乙、丙双方进行管理、使用和处置。

1.2甲方：指具有该房产土地使用权、房屋所有权及物业管理权的当事人。

1.3乙方：指甲方指定的该房产土地使用权及房屋所有权的使用、管理和处置方。

1.4丙方：指甲方指定的该房产物业管理权的行使方。

二、权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方保留该房产的土地使用权、房屋所有权及物业管理权。

2.1.2甲方应确保乙方、丙方的合法权益，不得干涉乙方、丙方的正常使用、管理和处置权。

2.1.3甲方应在合同约定的期限内，将该房产的相关权证办理至乙方、丙方名下。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方享有该房产房屋所有权的使用、管理和处置权。

2.2.2乙方应合理使用该房产，并按照约定向丙方支付物业管理费。

2.2.3乙方应在合同约定的期限内，承担该房产的维修、保养等费用。

2.3丙方权利与义务

2.3.1丙方享有该房产物业管理权，负责物业的日常管理和服务。

2.3.2丙方应按照约定向乙方收取物业管理费，并提供合格的物业管理服务。

2.3.3丙方应定期向乙方报告物业管理状况，并按照甲方的要求，接受甲方的监督。

三、合同期限

3.1本合同自签署之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满后，如各方无异议，本合同自动续约____年。

四、违约责任

4.1各方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

4.2违约方的违约行为给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1因履行本合同发生的争议，各方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、附件

6.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、物业管理合同等。

6.2附件的名称、数量、规格等详见合同附件清单。

七、其他约定

7.1本合同一式肆份，甲、乙、丙各方各执壹份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产一套（以下简称“该房产”），现甲乙丙各方经友好协商，就该房产的三权分置事宜达成如下协议：

一、定义

1.1三权分置：指甲方将该房产的土地使用权、房屋所有权和物业管理权分别交由乙、丙各方进行管理、使用和处置。

1.2甲方：指具有该房产土地使用权、房屋所有权及物业管理权的当事人。

1.3乙方：指甲方指定的该房产土地使用权及房屋所有权的使用、管理和处置方。

1.4第三方：指甲方指定的该房产物业管理权的行使方，与乙方构成物业服务合同关系。

二、甲方权益主导

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方保留该房产的土地使用权、房屋所有权及物业管理权。

2.1.2甲方应确保乙方、第三方的合法权益，不得干涉乙方、第三方的正常使用、管理和处置权。

2.1.3甲方应在合同约定的期限内，将该房产的相关权证办理至乙方名下。

2.1.4甲方对乙方和第三方的行为进行监督，并有权要求乙方、第三方履行合同约定的义务。

2.2甲方利益保障

2.2.1甲方对乙方和第三方的行为进行监督，并有权要求乙方、第三方履行合同约定的义务。

2.2.2甲方享有对乙方和第三方的不当行为进行追责的权利，包括但不限于违约金、损害赔偿等。

2.2.3甲方在合同期限内，有权根据实际情况调整乙、第三方之间的权责分配。

三、乙方及第三方责权利

2.3乙方及第三方权利与义务

2.3.1乙方享有该房产房屋所有权的使用、管理和处置权。

2.3.2乙方应合理使用该房产，并按照约定向第三方支付物业管理费。

2.3.3乙方应在合同约定的期限内，承担该房产的维修、保养等费用。

2.3.4第三方享有该房产物业管理权，负责物业的日常管理和服务。

2.3.5第三方应按照约定向乙方收取物业管理费，并提供合格的物业管理服务。

2.3.6第三方应定期向乙方报告物业管理状况，并按照甲方的要求，接受甲方的监督。

四、合同期限及续约

3.1本合同自签署之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满后，如各方无异议，本合同自动续约____年。

五、违约责任及甲方优先权

5.1各方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2违约方的违约行为给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。

5.3甲方在合同期限内，有权优先购买乙方拟转让的房产份额。

5.4甲方在合同期限内，有权优先购买第三方拟转让的物业管理权。

六、争议解决

6.1因履行本合同发生的争议，各方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、物业管理合同等。

7.2附件的名称、数量、规格等详见合同附件清单。

八、其他约定

8.1本合同一式肆份，甲、乙、丙各方各执壹份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为物业管理权的行使方，介入本合同的意义和目的在于，通过专业化的物业管理服务，提升房产的价值和居住体验，同时减轻甲方和乙方的管理负担。第三方作为独立的主体，能够提供客观、专业的物业管理服务，保障甲方和乙方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为该房产的所有权人，主导本合同的目的和意义在于，通过三权分置的方式，有效地将房产的管理、使用和处置权分配给乙方和第三方，实现房产的合理利用和价值最大化。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，保障自身的权益，确保房产的质量和利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产一套（以下简称“该房产”），现甲乙丙各方经友好协商，就该房产的三权分置事宜达成如下协议：

一、定义

1.1三权分置：指甲方将该房产的土地使用权、房屋所有权和物业管理权分别交由乙、丙各方进行管理、使用和处置。

1.2甲方：指具有该房产土地使用权、房屋所有权及物业管理权的当事人。

1.3乙方：指甲方指定的该房产土地使用权及房屋所有权的使用、管理和处置方。

1.4第三方：指甲方指定的该房产物业管理权的行使方，与乙方构成物业服务合同关系。

二、乙方权益主导

2.1乙方权利与义务

2.1.1乙方享有该房产房屋所有权的使用、管理和处置权。

2.1.2乙方应合理使用该房产，并按照约定向第三方支付物业管理费。

2.1.3乙方应在合同约定的期限内，承担该房产的维修、保养等费用。

2.2乙方利益保障

2.2.1乙方对甲方的行为进行监督，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

2.2.2乙方享有对甲方和第三方的不当行为进行追责的权利，包括但不限于违约金、损害赔偿等。

2.2.3乙方在合同期限内，有权根据实际情况调整甲、第三方之间的权责分配。

三、甲方及第三方责权利

2.3甲方及第三方权利与义务

2.3.1甲方应确保乙方、第三方的合法权益，不得干涉乙方、第三方的正常使用、管理和处置权。

2.3.2甲方应在合同约定的期限内，将该房产的相关权证办理至乙方名下。

2.3.3第三方应按照约定向乙方收取物业管理费，并提供合格的物业管理服务。

2.3.4第三方应定期向乙方报告物业管理状况，并按照甲方的要求，接受甲方的监督。

四、合同期限及续约

3.1本合同自签署之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满后，如各方无异议，本合同自动续约____年。

五、违约责任及乙方优先权

5.1各方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2违约方的违约行为给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。

5.3乙方在合同期限内，有权优先购买甲方拟转让的房产份额。

5.4乙方在合同期限内，有权优先购买第三方拟转让的物业管理权。

六、争议解决

6.1因履行本合同发生的争议，各方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、物业管理合同等。

7.2附件的名称、数量、规格等详见合同附件清单。

八、其他约定

8.1本合同一式肆份，甲、乙、丙各方各执壹份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为该房产的使用、管理和处置方，主导本合同的目的和意义在于，通过三权分置的方式，有效地将房产的管理、使用和处置权分配给自己，实现