房产解除合同模板

房产解除合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同签署日期：[填写签署日期]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲乙双方于[填写签订日期]签订了《房产买卖合同》（合同编号：[填写原合同编号]），约定甲方将其名下的房产（具体地址：[填写房产地址]）出售给乙方，乙方购买该房产。现由于[填写解除合同的原因]，甲乙双方经友好协商，一致同意解除上述《房产买卖合同》。

一、解除合同的事由

1.1因[填写解除合同的具体原因，如政策变动、个人原因等]，双方认为继续履行《房产买卖合同》已不可能。

1.2双方一致认为解除合同有利于双方权益的保护。

二、解除合同的生效

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

三、解除合同后的处理

3.1甲乙双方应互相配合，办理相关解除合同的手续。

3.2解除合同后，乙方应向甲方支付[填写赔偿金额或说明无需赔偿]作为赔偿。

3.3甲乙双方应互相退还已收取的款项，包括定金、首付款等。

四、其他约定

4.1甲乙双方应遵守合同法律法规，履行合同约定的义务。

4.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[填写甲方签名或盖章]

乙方（买方）：[填写乙方签名或盖章]

附件：

1.《房产买卖合同》副本

2.与解除合同相关的法律法规、政策文件等

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签署日期：[填写签署日期]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人]

联系电话：[填写乙方联系电话]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系人：[填写第三方联系人]

联系电话：[填写第三方联系电话]

鉴于甲乙双方于[填写签订日期]签订了《房产买卖合同》（合同编号：[填写原合同编号]），约定甲方将其名下的房产（具体地址：[填写房产地址]）出售给乙方，乙方购买该房产。现由于[填写解除合同的原因]，甲乙双方经友好协商，一致同意解除上述《房产买卖合同》。为确保甲方的合法权益，甲乙双方共同选择第三方作为担保方，对乙方履行合同义务进行监督和保障。

一、第三方主体的职责和权益

1.1第三方作为担保方，应确保乙方按照《房产买卖合同》的约定履行购买房产的义务。

1.2第三方应监督乙方按照约定时间支付购房款项，确保甲方合法权益的实现。

1.3第三方应负责处理因乙方违约导致的纠纷，保障甲方的利益。

1.4第三方有权对乙方的履行情况进行检查，并要求乙方提供必要的证明材料。

1.5第三方在履行担保义务期间，有权要求乙方支付相应的担保费用。

二、甲方的权益保障

2.1甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方的履行合同义务。

2.2甲方在第三方担保期间，有权要求第三方提供担保函或其他担保文件，以证明第三方对乙方的担保责任。

2.3甲方在乙方违约的情况下，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

2.4甲方有权要求第三方协助处理因乙方违约导致的纠纷，包括但不限于诉讼、仲裁等。

2.5甲方在第三方担保期间，有权随时解除第三方担保，并要求第三方退出担保责任。

三、乙方的违约及限制条款

3.1乙方应按照《房产买卖合同》的约定履行购买房产的义务，如有违约行为，应承担违约责任。

3.2乙方在合同约定的时间内未支付购房款项的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的[填写百分比]。

3.3乙方在合同约定的时间内未支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.4乙方提供虚假证明文件或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.5乙方在合同履行过程中出现违约行为的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

四、其他约定

4.1甲乙双方应遵守合同法律法规，履行合同约定的义务。

4.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

第三方（担保方）：[填写第三方签名或盖章]

甲方（卖方）：[填写甲方签名或盖章]

乙方（买方）：[填写乙方签名或盖章]

附件：

1.《房产买卖合同》副本

2.第三方担保函或其他担保文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供额外的保障，确保乙方按照合同约定履行购买房产的义务。通过第三方的监督和担保，甲方可以更加放心地履行合同，降低合同违约的风险。同时，第三方作为中立方，可以协助处理因乙方违约导致的纠纷，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分的保障和实现。通过在合同中增加甲方的权利条款和多种利益条款，甲方可以在合同履行过程中享有更多的主动权和话语权。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，甲方可以对乙方的行为进行有效的约束，降低合同违约的风险。此外，甲方为主导还有利于明确各方的责任和义务，促进合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签署日期：[填写签署日期]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人]

联系电话：[填写乙方联系电话]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系人：[填写第三方联系人]

联系电话：[填写第三方联系电话]

鉴于甲乙双方于[填写签订日期]签订了《房产买卖合同》（合同编号：[填写原合同编号]），约定甲方将其名下的房产（具体地址：[填写房产地址]）出售给乙方，乙方购买该房产。现由于[填写解除合同的原因]，甲乙双方经友好协商，一致同意解除上述《房产买卖合同》。为确保乙方的合法权益，甲乙双方共同选择第三方作为担保方，对甲方履行合同义务进行监督和保障。

一、第三方主体的职责和权益

1.1第三方作为担保方，应确保甲方按照《房产买卖合同》的约定履行出售房产的义务。

1.2第三方应监督甲方按照约定时间交付房产，确保乙方合法权益的实现。

1.3第三方应负责处理因甲方违约导致的纠纷，保障乙方的利益。

1.4第三方有权对甲方的履行情况进行检查，并要求甲方提供必要的证明材料。

1.5第三方在履行担保义务期间，有权要求甲方支付相应的担保费用。

二、乙方的权益保障

2.1乙方有权要求第三方提供担保，确保甲方的履行合同义务。

2.2乙方在第三方担保期间，有权要求第三方提供担保函或其他担保文件，以证明第三方对甲方的担保责任。

2.3乙方在甲方违约的情况下，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

2.4乙方有权要求第三方协助处理因甲方违约导致的纠纷，包括但不限于诉讼、仲裁等。

2.5乙方在第三方担保期间，有权随时解除第三方担保，并要求第三方退出担保责任。

三、甲方的违约及限制条款

3.1甲方应按照《房产买卖合同》的约定履行出售房产的义务，如有违约行为，应承担违约责任。

3.2甲方在合同约定的时间内未交付房产的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应交付房产的价值的[填写百分比]。

3.3甲方提供虚假证明文件或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.4甲方在合同履行过程中出现违约行为的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

四、其他约定

4.1甲乙双方应遵守合同法律法规，履行合同约定的义务。

4.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

第三方（担保方）：[填写第三方签名或盖章]

甲方（卖方）：[填写甲方签名或盖章]

乙方（买方）：[填写乙方签名或盖章]

附件：

1.《房产买卖合同》副本

2.第三方担保函或其他担保文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分的保障和实现。通过在合同中增加乙方的权利条款和多种利益条款，乙方可以在合同履行过程中享有更多