小院带菜园出售合同模板

小院带菜园出售合同模板合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（出售方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方愿意出售位于____省____市____区（县）的带有菜园的小院一处，乙方愿意购买该小院并使用菜园，双方经充分协商，达成如下合同条款：

第一条合同标的

1.1本合同标的为位于____省____市____区（县）的带有菜园的小院，具体位置、面积、编号等详见附件一。

第二条合同价格

2.1乙方应向甲方支付合同价格为人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式为____。

2.2乙方支付合同价款后，甲方应向乙方交付符合本合同约定的小院及菜园。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将小院及菜园交付给乙方。

3.2乙方应在接受交付后____个工作日内，对小院及菜园进行验收。如发现不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分价款。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对小院及菜园享有完整的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应按照本合同约定购买小院及菜园，并按照我国法律法规和合同约定使用、管理菜园。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同价款的____%。

5.2如甲方在规定时间内未能交付符合本合同约定的小院及菜园，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件一《小院及菜园概况》是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

签署日期：____年__月__日

（注：以上仅为合同范本，具体条款请根据实际情况调整。在签订合同时，请务必仔细阅读、理解并协商确定所有条款。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（出售方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

第三方主体（监管方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方愿意出售位于____省____市____区（县）的带有菜园的小院一处，乙方愿意购买该小院并使用菜园，双方经充分协商，达成如下合同条款，并由第三方主体作为监管方，确保甲方的权益得到充分保障：

第一条合同标的

1.1本合同标的为位于____省____市____区（县）的带有菜园的小院，具体位置、面积、编号等详见附件一。

第二条合同价格及支付方式

2.1乙方应向甲方支付合同价格为人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式为____。

2.2乙方支付合同价款后，甲方应向乙方交付符合本合同约定的小院及菜园。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将小院及菜园交付给乙方。

3.2乙方应在接受交付后____个工作日内，对小院及菜园进行验收。如发现不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分价款。

第四条甲方权益保障

4.1甲方保证其对小院及菜园享有完整的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应确保菜园的土地质量、水源、肥料等符合乙方种植需求，并协助乙方解决菜园在使用过程中遇到的问题。

4.3甲方有权监督乙方对菜园的管理和使用，确保菜园的生态环境得到有效保护。

第五条乙方的义务及限制

5.1乙方应按照本合同约定购买小院及菜园，并按照我国法律法规和合同约定使用、管理菜园。

5.2乙方不得擅自改变小院及菜园的用途，不得将菜园用于非法活动。

5.3乙方在菜园使用过程中，如有违反我国法律法规的行为，应自行承担相应法律责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同价款的____%。

6.2如甲方在规定时间内未能交付符合本合同约定的小院及菜园，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。

第七条第三方主体监管

7.1第三方主体应监督甲方履行合同约定的义务，确保甲方权益得到充分保障。

7.2第三方主体有权对小院及菜园的交付、验收等环节进行监督，并对双方的履行情况进行评估。

7.3第三方主体在发现甲方权益受到侵害时，有权要求乙方立即纠正，并承担相应法律责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同附件一《小院及菜园概况》是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

第三方主体（监管方）：____________________

签署日期：____年__月__日

第三方主体介入的意义和目的在于，通过对合同的监管，确保甲方的权益得到充分保障，同时约束乙方按照合同约定履行义务，维护合同的公平性和正义。在此合同中，甲方为主导地位，其权益和利益是首要考虑的。通过设定乙方的违约及限制条款，确保乙方在使用菜园的过程中，不得侵犯甲方的权益，同时也要遵守我国法律法规，合法使用土地。这样的合同模式有助于规范双方的行为，维护合同的稳定性和可持续性，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（出售方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

第三方主体（监管方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方愿意出售位于____省____市____区（县）的带有菜园的小院一处，乙方愿意购买该小院并使用菜园，双方经充分协商，达成如下合同条款，并由第三方主体作为监管方，确保乙方的权益得到充分保障：

第一条合同标的

1.1本合同标的为位于____省____市____区（县）的带有菜园的小院，具体位置、面积、编号等详见附件一。

第二条合同价格及支付方式

2.1乙方应向甲方支付合同价格为人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式为____。

2.2乙方支付合同价款后，甲方应向乙方交付符合本合同约定的小院及菜园。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将小院及菜园交付给乙方。

3.2乙方应在接受交付后____个工作日内，对小院及菜园进行验收。如发现不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分价款。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照合同约定使用、管理小院及菜园，并享受其产生的收益。

4.2乙方有权在合同约定范围内对小院及菜园进行改造、扩建，以提高其使用价值。

4.3乙方有权要求甲方提供菜园所需的技术支持、指导和服务。

第五条甲方的义务及限制

5.1甲方应保证其对小院及菜园享有完整的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵。

5.2甲方应确保菜园的土地质量、水源、肥料等符合乙方种植需求，并协助乙方解决菜园在使用过程中遇到的问题。

5.3甲方不得干涉乙方的正常管理和使用，不得擅自进入小院及菜园。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同价款的____%。

6.2如乙方在规定时间内未能支付合同价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。

第七条第三方主体监管

7.1第三方主体应监督乙方履行合同约定的义务，确保乙方的权益得到充分保障。

7.2第三方主体有权对小院及菜园的交付、验收等环节进行监督，并对双方的履行情况进行评估。

7.3第三方主体在发现乙方权益受到侵害时，有权要求甲方立即纠正，并承担相应法律责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同附件一《小院及菜园概况》是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

第三方主体（监管方）：______________