房产购买定金合同模板

房产购买定金合同模板第一篇范文：合同编号：[空白处填写合同编号]

房产购买定金合同

合同双方：

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意出售位于[填写房产地址]的房产（以下简称“房产”），并同意与乙方签订《房产购买合同》（以下简称“主合同”）；

鉴于乙方愿意购买上述房产，并同意支付定金作为购买房产的诚意和承诺；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本定金合同（以下简称“本合同”）。

第一条定金金额

乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币[填写定金金额]元（以下简称“定金”）。

第二条定金的性质和作用

1.定金为购买房产的诚意金，乙方支付定金后，甲方应将房产保留给乙方。

2.定金在本合同签订后，除法定原因外，不予退还。

3.乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第三条定金的支付和收取

1.乙方应将定金通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息如下：[填写甲方银行账户信息]。

2.甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条定金的退还

1.乙方按照主合同约定支付全部购房款的，甲方应在房产过户登记完成后三个工作日内退还乙方定金。

2.因不可抗力导致本合同无法履行，甲方应在确定不可抗力因素后三个工作日内退还乙方定金。

第五条违约责任

1.乙方未按照主合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.甲方未按照主合同约定交付房产的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.银行账户信息

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房产购买定金合同

合同双方：

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

第三方担保机构：（以下简称“丙方”）

鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意出售位于[填写房产地址]的房产（以下简称“房产”），并同意与乙方签订《房产购买合同》（以下简称“主合同”）；

鉴于乙方愿意购买上述房产，并同意支付定金作为购买房产的诚意和承诺；

鉴于丙方作为第三方担保机构，愿意为乙方的履行提供担保；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本定金合同（以下简称“本合同”）。

第一条定金金额

乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币[填写定金金额]元（以下简称“定金”）。

第二条定金的性质和作用

1.定金为购买房产的诚意金，乙方支付定金后，甲方应将房产保留给乙方。

2.定金在本合同签订后，除法定原因外，不予退还。

3.乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第三条定金的支付和收取

1.乙方应将定金通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息如下：[填写甲方银行账户信息]。

2.甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条定金的退还

1.乙方按照主合同约定支付全部购房款的，甲方应在房产过户登记完成后三个工作日内退还乙方定金。

2.因不可抗力导致本合同无法履行，甲方应在确定不可抗力因素后三个工作日内退还乙方定金。

第五条违约责任

1.乙方未按照主合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.甲方未按照主合同约定交付房产的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第六条丙方作为第三方担保机构的责权利

1.丙方为乙方支付定金的履行提供担保，确保乙方按照主合同约定履行合同义务。

2.丙方在乙方未按照主合同约定支付购房款的情况下，应按照本合同约定承担违约责任。

3.丙方在乙方按照主合同约定支付购房款的情况下，应保证甲方的权益，确保甲方按时收到购房款。

第七条甲方的权利条款

1.甲方有权要求乙方按照主合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求丙方作为第三方担保机构，确保乙方履行合同义务。

3.甲方在乙方未按照主合同约定支付购房款的情况下，有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第八条乙方的违约及限制条款

1.乙方未按照主合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房产转卖或转让给第三方。

3.乙方在签订本合同后，应按照主合同约定履行合同义务，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

2.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

丙方（盖章）：_______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，为甲方提供了更多的保障和权益。丙方作为第三方担保机构，为乙方的履行提供了担保，确保乙方按照主合同约定支付购房款。同时，丙方的介入也增加了乙方的违约成本，乙方在违约的情况下，不仅要承担违约责任，还要面对丙方的担保责任。此外，丙方的介入还有助于解决甲方与乙方之间的争议，因为有第三方机构的参与，可以更加客观公正地处理争议。总的来说，第三方介入的目的就是为了保护甲方的权益，确保甲方的利益得到充分的保障。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，是房产的合法所有权人，甲方的主导地位体现在对合同条款的制定和对乙方、丙方的权利要求上。甲方有权要求乙方按照主合同约定支付购房款，有权要求丙方作为第三方担保机构，确保乙方履行合同义务。甲方的主导地位还体现在对乙方违约行为的限制上，如乙方未按照主合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。通过本合同，甲方确保了自己的权益得到充分的保障，同时也为房产交易提供了更加稳定和可靠的基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

汽车购买定金合同

合同双方：

买方：（以下简称“乙方”）

卖方：（以下简称“甲方”）

第三方保险公司：（以下简称“丙方”）

鉴于乙方愿意购买上述汽车，并同意支付定金作为购买汽车的诚意和承诺；

鉴于甲方是汽车的合法所有权人，愿意与乙方签订《汽车购买合同》（以下简称“主合同”）；

鉴于丙方作为第三方保险公司，愿意为乙方的履行提供保险保障；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本定金合同（以下简称“本合同”）。

第一条定金金额

乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币[填写定金金额]元（以下简称“定金”）。

第二条定金的性质和作用

1.定金为购买汽车的诚意金，乙方支付定金后，甲方应将汽车保留给乙方。

2.定金在本合同签订后，除法定原因外，不予退还。

3.乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第三条定金的支付和收取

1.乙方应将定金通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息如下：[填写甲方银行账户信息]。

2.甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条定金的退还

1.乙方按照主合同约定支付全部购车款的，甲方应在汽车交付完成后三个工作日内退还乙方定金。

2.因不可抗力导致本合同无法履行，甲方应在确定不可抗力因素后三个工作日内退还乙方定金。

第五条违约责任

1.乙方未按照主合同约定支付购车款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.甲方未按照主合同约定交付汽车的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第六条丙方作为第三方保险公司的责权利

1.丙方为乙方支付定金的履行提供保险保障，确保乙方按照主合同约定履行合同义务。

2.丙方在乙方未按照主合同约定支付购车款的情况下，应按照本合同约定承担保险责任。

3.丙方在乙方按照主合同约定支付购车款的情况下，应保证甲方的权益，确保甲方按时收到购车款。

第七条乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方按照主合同约定交付汽车。

2.乙方有权要求丙方作为第三方保险公司，确保乙方履行合同义务。

3.乙方在甲方未按照主合同约定交付汽车的情况下，有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第八条甲方的违约及限制条款

1.甲方未按照主合同约定交付汽车的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2.甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将汽车转卖或转让给第三方。

3.甲方在签订本合同后，应按照主合同约定履行合同义务，否则乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

2.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

丙方（盖章）：_______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.汽车行驶证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.保险合同复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，为乙方提供了更多的保障和权益。丙方作为第三方保险公司，为乙方的履行提供了保险保障，确保乙方按照主合同约定支付购车款。同时，丙方的介入也增加了甲方的违约成本，甲方在违约的情况下，不仅要承担违约责任，还要面对丙方的保险责任。此外，丙方的介入还有助于解决甲方与乙方之间的争议，因为有第三方机构的参与，可以更加客观公正地处理争议。总的来说，第三方介入的目的就是为了保护乙方的权益，确保乙方的利益得到充分的保障。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，是汽车购买的主导方，乙方的主导地位体现在对合同条款的制定和对甲方、丙方的权利要求上。乙方有权要求甲方按照主合同约定交付汽车，有权要求丙方作为第三方保险公司，确保乙方履行合同义务。乙方的主导地位还体现在对甲方违约行为的限制上，如甲方未按照主合同约定交付汽车，乙方有权解除本合同