商住物业服务合同模板

商住物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：[合同编号]

商住物业服务合同

甲方（业主）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

乙方（物业服务公司）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、保养等事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方将其位于[物业地址]的商住物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行管理、维护、保养。

1.2物业的具体情况如下：

（1）物业面积：[物业面积]平方米；

（2）物业性质：商住综合；

（3）物业设施：[列出主要设施名称，如电梯、空调、消防系统等]；

（4）物业使用情况：[说明物业当前的使用情况，如租赁、自用等]。

二、物业服务内容

2.1乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全等工作。

2.2乙方负责处理物业内的各类突发事件，确保物业的正常使用。

2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修，确保物业的安全、舒适、便捷。

2.4乙方应协助甲方处理与物业相关的各类政府部门事务，包括但不限于物业税费的缴纳、物业资质的办理等。

三、物业服务费用

3.1乙方按照甲方提供的物业服务费标准，向甲方收取物业服务费用。物业服务费标准为：[物业服务费标准，如元/平方米·月]。

3.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。

3.3甲方逾期支付物业服务费用的，应按照乙方提供的滞纳金标准支付滞纳金。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]年。

4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约[续约期限]年。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照本合同的约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主）：[甲方全称]

乙方（物业服务公司）：[乙方全称]

签订日期：[签订日期]

附件：

[列出附件名称，如物业设施清单、物业服务费标准等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商住物业服务合同模板

甲方（业主）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

第三方主体：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

乙方（物业服务公司）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方为物业的合法所有者，乙方为专业物业服务公司，第三方主体为专业增值服务提供商，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并充分考虑到第三方主体的专业性和甲方的主导地位，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、保养，同时引入第三方主体提供增值服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方将其位于[物业地址]的商住物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行管理、维护、保养。

1.2物业的具体情况如下：

（1）物业面积：[物业面积]平方米；

（2）物业性质：商住综合；

（3）物业设施：[列出主要设施名称，如电梯、空调、消防系统等]；

（4）物业使用情况：[说明物业当前的使用情况，如租赁、自用等]。

二、物业服务内容与增值服务内容

2.1乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全等工作。

2.2乙方负责处理物业内的各类突发事件，确保物业的正常使用。

2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修，确保物业的安全、舒适、便捷。

2.4第三方主体根据甲方及乙方提供的服务内容和要求，提供包括但不限于家政、健身、儿童看护等增值服务。

三、物业服务费用与增值服务费用

3.1乙方按照甲方提供的物业服务费标准，向甲方收取物业服务费用。物业服务费标准为：[物业服务费标准，如元/平方米·月]。

3.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。

3.3第三方主体提供的增值服务费用由甲方直接向第三方支付，具体费用根据第三方提供的服务内容和标准确定。

四、甲方权益保障

4.1甲方对物业拥有完全的所有权，并享有物业产生的所有权益。

4.2甲方对乙方及第三方主体的服务有监督和评价的权利，并有权要求乙方及第三方主体按照甲方的要求改进服务。

4.3甲方在物业中享有优先使用的权利，包括但不限于物业设施、公共区域等。

4.4甲方在物业中享有隐私权和安全权，乙方及第三方主体有义务保证甲方的隐私和安全不受侵犯。

五、乙方及第三方主体的义务与限制

5.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行管理、维护、保养，确保物业的安全、舒适、便捷。

5.2乙方及第三方主体应尊重甲方的权益，不得侵犯甲方的隐私和安全。

5.3乙方及第三方主体应接受甲方的监督和评价，并按照甲方的要求改进服务。

5.4乙方及第三方主体在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同的约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3第三方主体未按照约定提供增值服务或提供服务质量不符合约定的，甲方有权要求第三方主体承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、第三方主体介入的意义和目的

第三方主体的介入旨在为甲方提供更加全面和专业的服务，提升甲方的居住体验和生活品质。通过引入第三方主体的增值服务，甲方可以享受到更加便捷和个性化的服务，同时也能提高物业的使用价值和吸引力。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方为主导的目的在于确保甲方的权益得到充分的保障和实现。通过本合同的约定，甲方在物业中享有完全的所有权和优先使用权，同时也有权对乙方及第三方主体的服务进行监督和评价。甲方为主导的意义在于确保甲方在物业中的权益得到最大化的保护和实现。

甲方（业主）：[甲方全称]

乙方（物业服务公司）：[乙方全称]

第三方主体：[第三方全称]

签订日期：[签订日期]

附件：

[列出附件名称，如物业设施清单、物业服务费标准、第三方增值服务内容等]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商住物业服务合同模板

甲方（业主）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

第三方主体：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

乙方（物业服务公司）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方为物业的合法所有者，乙方为专业物业服务公司，第三方主体为专业增值服务提供商，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并充分考虑到乙方及第三方主体的专业性和甲方的权利，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、保养，同时引入第三方主体提供增值服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方将其位于[物业地址]的商住物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行管理、维护、保养。

1.2物业的具体情况如下：

（1）物业面积：[物业面积]平方米；

（2）物业性质：商住综合；

（3）物业设施：[列出主要设施名称，如电梯、空调、消防系统等]；

（4）物业使用情况：[说明物业当前的使用情况，如租赁、自用等]。

二、物业服务内容与增值服务内容

2.1乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全等工作。

2.2乙方负责处理物业内的各类突发事件，确保物业的正常使用。

2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修，确保物业的安全、舒适、便捷。

2.4第三方主体根据甲方及乙方提供的服务内容和要求，提供包括但不限于家政、健身、儿童看护等增值服务。

三、物业服务费用与增值服务费用

3.1乙方按照甲方提供的物业服务费标准，向甲方收取物业服务费用。物业服务费标准为：[物业服务费标准，如元/平方米·月]。

3.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。

3.3第三方主体提供的增值服务费用由甲方直接向第三方支付，具体费用根据第三方提供的服务内容和标准确定。

四、乙方权益保障

4.1乙方对物业服务过程中产生的收益享有合法权益。

4.2乙方对物业拥有经营权，并有权根据市场情况进行物业运营和推广。

4.3乙方对第三方主体的增值服务有监督和评价的权利，并有权要求第三方主体按照乙方的要求改进服务。

五、甲方及第三方主体的义务与限制

5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业服务费用。

5.2第三方主体应按照约定提供增值服务，并保证服务质量和安全性。

5.3甲方及第三方主体应尊重乙方的权益，不得侵犯乙方对物业的管理和经营权。

六、违约责任

6.1甲方未按合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照合同约定提供物业服务或第三方主体未按约定提供增值服务的，甲方有权要求乙方或第三方主体承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、乙方权益主导的意义和目的

乙方权益主导的意义在于确保乙方在物业服务过程中的合法权益得到充分保障。通过本合同的约定，乙方拥有物业服务的经营权和收益权，同时也有权对第三方主体的增值服务进行监督和评价。乙方权益主导的目的在于提升乙方的服务质量和经营效益，实现物业价值的最大化。

九、弱化甲方为主导的意义