买卖楼房转让合同模板

买卖楼房转让合同模板合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的楼房（以下简称“该楼房”）的完全产权，并愿意将该楼房出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条楼房描述

1.1该楼房的具体位置、面积、结构、楼层、产权等情况详见附件一。

1.2该楼房的所有权、使用权、收益权和处置权归甲方所有，甲方有权将该楼房出售给乙方。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该楼房。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本金每日千分之_______。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该楼房的房产证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。

3.2甲方应保证该楼房在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付违约金，违约金为本金每日千分之_______。

3.3乙方应按照甲方的要求，配合办理过户手续。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，经双方盖章生效。

4.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担因此产生的损失。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______

附件一：楼房基本情况说明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（质权人）：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的楼房（以下简称“该楼房”）的完全产权，并愿意将该楼房出售给乙方，乙方愿意购买该楼房。同时，甲方将其对该楼房享有的债权转让给第三方，第三方同意接受该债权并按照本合同约定行使质权。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条楼房描述及债权转让

1.1该楼房的具体位置、面积、结构、楼层、产权等情况详见附件一。

1.2甲方对该楼房享有完全的债权，包括但不限于租金、物业管理费等。

1.3甲方将其对该楼房享有的债权全部转让给第三方，第三方同意接受该债权。

第二条转让价格、支付方式及质权设立

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该楼房。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本金每日千分之_______。

2.4甲方同意将该楼房的房产证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下，并在过户过程中提供必要的协助。

2.5甲方将其对该楼房享有的债权转让给第三方，第三方同意接受该债权，并按照本合同约定行使质权。

2.6第三方作为质权人，对该楼房的债权享有优先受偿权。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该楼房的房产证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。

3.2甲方应保证该楼房在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付违约金，违约金为本金每日千分之_______。

3.3乙方应按照甲方的要求，配合办理过户手续。

第四条甲方的权利及第三方义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付转让款。

4.2甲方有权要求第三方按照本合同约定的方式和时间行使质权。

4.3甲方在办理过户手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助。

4.4第三方作为质权人，应按照本合同约定的方式和时间行使质权，确保甲方的债权得到优先受偿。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本金每日千分之_______。

5.2乙方未按约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本金每日千分之_______。

5.3乙方在过户过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本金每日千分之_______。

5.4乙方在购买该楼房后，未经甲方同意，不得将该楼房再次转让或设定抵押。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（质权人）：_______

签订日期：_______

附件一：楼房基本情况说明

第三方介入的意义和目的：

第三方作为质权人介入本合同，旨在确保甲方的债权得到优先受偿，增加甲方在交易过程中的保障。第三方行使质权，可以有效地防止乙方在购买楼房后违约或恶意转让，保障甲方的利益。同时，第三方作为独立的第三方主体，可以提供客观的评估和监督，有利于维护合同的公平性和公正性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。通过与乙方签订购房合同，并将其债权转让给第三方，甲方可以在交易过程中获得更多的保障和利益。甲方可以确保乙方按照约定的时间和方式支付转让款，同时，甲方也可以确保其债权得到优先受偿。此外，甲方还可以通过与第三方签订质权设立合同，进一步保障其权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（保险机构）：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的楼房（以下简称“该楼房”）的完全产权，并愿意将该楼房出售给乙方，乙方愿意购买该楼房。同时，乙方将其对该楼房享有的保险权益转让给第三方，第三方同意接受该保险权益并按照本合同约定行使保险权益。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条楼房描述及保险权益转让

1.1该楼房的具体位置、面积、结构、楼层、产权等情况详见附件一。

1.2乙方对该楼房享有全面的保险权益，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险保障。

1.3乙方将其对该楼房享有的保险权益全部转让给第三方，第三方同意接受该保险权益。

第二条转让价格、支付方式及保险权益行使

2.1甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元出售该楼房给乙方。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本金每日千分之_______。

2.4乙方将其对该楼房享有的保险权益转让给第三方，第三方同意接受该保险权益，并按照本合同约定行使保险权益。

2.5第三方作为保险权益的接受方，对该楼房的保险权益享有行使权。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该楼房的房产证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。

3.2甲方应保证该楼房在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金，违约金为本金每日千分之_______。

3.3乙方应按照甲方的要求，配合办理过户手续。

第四条乙方的权利及第三方义务

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付该楼房。

4.2乙方有权要求第三方按照本合同约定的方式和时间行使保险权益。

4.3乙方在购买该楼房后，未经甲方同意，不得将该楼房再次出售或设定抵押。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付该楼房的，应向乙方支付违约金，违约金为本金每日千分之_______。

5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本金每日千分之_______。

5.3甲方在过户过程中提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本金每日千分之_______。

5.4甲方在出售该楼房后，未经乙方同意，不得将该楼房再次出售或设定抵押。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（保险机构）：_______

签订日期：_______

附件一：楼房基本情况说明

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。通过与甲方签订购房合同，并将其保险权益转让给第三方，乙方可以在交易过程中获得更多的保障和利益。乙方可以确保甲