一次性购二手房合同模板

一次性购二手房合同模板合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意出售位于________________的二手房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。

1.3甲方保证其对该房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照合同约定办理贷款手续。

（2）自银行贷款审批通过之日起五个工作日内，乙方应支付剩余房款。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同的违约金计算方式为：逾期付款金额的万分之五。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第三方主体：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意出售位于________________的二手房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款。第三方主体作为见证方，对甲乙双方的权益进行保障，同时对合同的履行进行监督。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。

1.3甲方保证其对该房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照合同约定办理贷款手续。

（2）自银行贷款审批通过之日起五个工作日内，乙方应支付剩余房款。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

第四条甲方权益保障

4.1第三方主体作为见证方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。

4.2第三方主体应监督甲方按照合同约定履行义务，确保房屋的所有权转移给乙方。

4.3第三方主体应协助甲方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同的违约金计算方式为：逾期付款金额的万分之五。

第六条乙方限制条款

6.1乙方在购买房屋后，不得将房屋出售或转让给第三方，除非得到甲方和第三方主体的同意。

6.2乙方在购买房屋后，不得对房屋进行大规模的改建、扩建或改变房屋的结构，除非得到甲方和第三方主体的同意。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。

8.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

第三方主体：____________________

签订日期：____年__月__日

第三方主体介入的意义和目的在于保障甲乙双方的权益，确保合同的履行。第三方主体作为见证方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。同时，第三方主体应监督甲方按照合同约定履行义务，确保房屋的所有权转移给乙方。第三方主体的介入，有助于增加合同的信任度，降低交易风险，保障甲乙双方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障。通过设定乙方的违约及限制条款，以及第三方主体的监督和协助，甲方能够更好地掌控交易过程，确保房屋交易的安全和顺利进行。同时，甲方为主导也有利于维护合同的履行，确保乙方按照合同约定履行义务，避免乙方出现违约行为。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第三方主体：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意出售位于________________的二手房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款。第三方主体作为见证方，对甲乙双方的权益进行保障，同时对合同的履行进行监督。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。

1.3甲方保证其对该房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照合同约定办理贷款手续。

（2）自银行贷款审批通过之日起五个工作日内，乙方应支付剩余房款。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

第四条乙方权益保障

4.1第三方主体作为见证方，对乙方的权益进行保障，确保乙方在房屋交易过程中不受损失。

4.2第三方主体应监督甲方按照合同约定履行义务，确保房屋的所有权转移给乙方。

4.3第三方主体应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2甲方在房屋交易过程中出现任何法律纠纷或权利瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得无故提前终止本合同，如甲方违反本合同约定提前终止合同的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。

8.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方