2024年版个人新房买卖协议范本版

2024年版个人新房买卖协议范本版A版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件14.1房屋现状照片14.2房屋装修合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X单元X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋楼层：总楼层为X层，该房屋位于第X层1.5房屋所有权证号：X号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：X2.1.3身份证号：X2.1.4联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：X2.2.3身份证号：X2.2.4联系方式：X第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币X元整（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币X元整作为定金。3.2.2买受人应于房屋交付之日起X日内，向出卖人支付剩余房款人民币X元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起X日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付之日起X日内第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.2.2出卖人应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给买受人4.3过户时间：自房屋交付之日起X日内，双方共同办理房屋过户手续4.4过户费用：过户费用按相关部门规定支付，由买受人承担第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施5.3保修期限：自房屋交付之日起X年第六条：违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金人民币X元整。6.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。6.2买受人违约：6.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金人民币X元整。6.2.2买受人未按本合同约定接收房屋的，应承担相应的责任。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地人民法院第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件：8.2.1任何一方未履行本合同项下义务，对方有权解除合同。8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第九条：合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同签字（或盖章）之日起X日内。第十条：其他约定10.1物业管理：买受人承担物业服务费、公共维修基金等相关费用。10.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。10.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的转让，详见附件。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同第一条所提及的房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：附本合同第二条所提及的出卖人和买受人身份证复印件。11.3付款凭证复印件：附买受人支付房款的银行转账凭证复印件。第十二条：双方签字本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，出卖人和买受人应按照本合同约定履行各自义务。出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第十三条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条：合同附件14.1房屋现状照片：附房屋现状的照片。14.2房屋装修合同：附房屋装修合同。14.3其他相关文件：附其他与本合同相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有信息。附件说明：作为本合同第一条所提及的房屋所有权证的副本，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含买卖双方身份证的所有信息。附件说明：作为本合同第二条所提及的出卖人和买受人身份证明的副本，用于确认双方的身份。附件三：付款凭证复印件附件要求：清晰、完整，须包含付款凭证的所有信息。附件说明：作为本合同第三条所提及的买受人支付房款的银行转账凭证的副本，用于证明付款的真实性和金额。附件四：房屋现状照片附件要求：清晰、真实，能够反映房屋的实际状况。附件说明：作为本合同第十一条所提及的房屋现状的的照片，用于确认房屋的现有状况。附件五：房屋装修合同附件要求：清晰、完整，须包含房屋装修合同的所有信息。附件说明：作为本合同第十一条所提及的房屋装修合同，用于规定房屋装修的具体事项。附件六：其他相关文件附件要求：清晰、完整，须包含其他与本合同相关的文件的所有信息。附件说明：作为本合同第十四条所提及的其他相关文件，用于补充本合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定交付房屋。2.出卖人未按本合同约定履行质量保证义务。3.买受人未按本合同约定支付房款。4.买受人未按本合同约定接收房屋。责任认定标准：1.出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金人民币X元整。2.出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。3.买受人未按本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金人民币X元整。4.买受人未按本合同约定接收房屋的，应承担相应的责任。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，根据违约责任第1条的规定，出卖人应向买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同第一条所提及的北京市海淀区X路X号X单元X室。2.建筑面积：指房屋的总体面积，包括室内外空间。3.使用面积：指房屋实际可供使用的面积，不包括墙体厚度等。4.户型：指本合同第一条所提及的X室X厅X卫。5.楼层：指本合同第一条所提及的总楼层为X层，该房屋位于第X层。6.所有权证号：指本合同第一条所提及