2024年度商业用地租赁协议样本版

2024年度商业用地租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求第五条租赁物的维护5.1维护责任5.2维修费用第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律适用第九条其他条款9.1合同的变更9.2合同的终止9.3合同的继承第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的份数第十二条租赁方的义务12.1租赁方的义务第十三条出租方的义务13.1出租方的义务第十四条双方的权利和义务14.1双方的权利14.2双方的义务第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置甲方同意将位于【具体地址】的土地出租给乙方。该土地的具体位置、范围和界址以甲方提供的土地使用权证及其附图为准。1.2土地面积1.3土地用途乙方同意按照本合同约定的用途使用租赁土地，即【具体用途】。未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【具体开始日期】起，至【具体结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方按照约定使用租赁土地并遵守本合同其他条款，甲方应在该租赁期限届满前【具体期限】内与乙方协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每平方米【具体金额】元/月。租金总额为【总金额】元（大写：【总金额】元整）。3.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期为每月一次，应在每月的【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：【账户名称】：【开户银行】：【银行账号】。第四条租赁物的使用4.1使用范围乙方须按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租、转让或设定抵押。4.2使用要求乙方应合理使用租赁土地，并确保其使用行为符合国家及地方有关土地使用的法律、法规和政策。乙方在使用租赁土地过程中，应遵守环境保护、安全生产等相关规定，确保不影响周边环境和他人正常生活。第五条租赁物的维护5.1维护责任5.2维修费用乙方承担租赁土地及其附属设施的维修费用。如因甲方原因导致设施损坏，维修费用由甲方承担。第六条保险6.1保险责任乙方应为其在租赁土地上的建筑物、设备、人员等购买相应的保险，并保证保险有效期与租赁期限一致。6.2保险费用保险费用由乙方承担。如甲方要求作为共同被保险人，相关费用由乙方支付。第七条违约责任7.1违约行为任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。本合同租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。如甲方未按约定提供租赁土地或违反本合同其他条款，乙方有权解除本合同。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同过程中发生的任何争议和纠纷。8.2仲裁解决如双方在争议发生后【具体期限】内未能通过协商解决，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1合同的变更本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。9.2合同的终止（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同的继承本合同的终止不影响双方在合同终止前产生的权利和义务。合同终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁土地恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。第十条通知10.1通知方式双方应以书面形式相互发送通知、请求、要求或同意等。10.2通知期限双方应在【具体期限】内回复对方发出的通知。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条租赁方的义务12.1租赁方的义务乙方应按照本合同约定使用租赁土地，并履行相关义务。第十三条出租方的义务13.1出租方的义务甲方应按照本合同约定提供租赁土地，并履行相关义务。第十四条双方的权利和义务14.1双方的权利双方有权按照本合同约定行使各自的权利。14.2双方的义务双方应按照本合同约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：租赁土地界址图附件3：租赁土地现状照片附件4：租赁土地使用规划许可证附件5：乙方建筑物和设施设计方案附件6：保险单据附件7：租金支付证明附件8：维修保养记录附件的详细要求和说明：附件1：土地使用权证乙方应提交土地使用权证的复印件，以证明乙方对租赁土地的使用权。附件2：租赁土地界址图租赁土地界址图应详细标注租赁土地的位置、面积和边界，由甲方提供。附件3：租赁土地现状照片乙方应提供租赁土地现状的照片，以记录租赁土地的现状。附件4：租赁土地使用规划许可证乙方应提交租赁土地使用规划许可证的复印件，以证明租赁土地的使用规划。附件5：乙方建筑物和设施设计方案乙方应提供其建筑物和设施的设计方案，以获得甲方的批准。附件6：保险单据乙方应提交保险单据的复印件，以证明已购买相应的保险。附件7：租金支付证明乙方应提供租金支付的证明，以证明已按约定支付租金。附件8：维修保养记录乙方应记录租赁土地及其附属设施的维修保养情况，以备检查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定用途使用租赁土地。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未经甲方书面同意将租赁土地转租、转让或设定抵押。4.乙方未遵守环境保护、安全生产等相关规定。5.甲方未按约定提供租赁土地。6.甲方违反本合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的【百分比】。2.赔偿实际损失。3.支付违约金和赔偿实际损失不足以弥补损失的，违约方还需承担不足部分的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按约定用途使用租赁土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿实际损失。如果乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的由甲方出租给乙方的土地。2.租金