2024新版小产权房产交易协议样本版

2024新版小产权房产交易协议样本版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3小产权房产1.4交易双方第二条：房产交易2.1房产价格2.2支付方式2.3交易税费2.4房产交付第三条：权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四条：房产过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用第五条：违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：合同的生效与终止7.1合同生效7.2合同终止第八条：合同的修改与补充8.1修改方式8.2补充条款第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露责任第十条：法律适用10.1适用法律10.2法院管辖第十一条：其他约定11.1房产保险11.2房产租赁第十二条：附件12.1房产证复印件12.2卖方身份证明复印件12.3买方身份证明复印件第十三条：签署日期第十四条：合同正本14.1合同一式两份14.2双方各执一份第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.2房产描述甲方拥有的房产位于【房产地址】，建筑面积为【房产面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权证号码：【房产证号码】。1.3小产权房产本合同所指的房产为小产权房产，即【房产性质】。1.4交易双方甲乙双方自愿达成协议，甲方将其名下的小产权房产转让给乙方，乙方自愿购买该房产。第二条：房产交易2.1房产价格双方确认，本次交易的房产价格为人民币【房产价格】元整（大写：【房产价格】元整）。2.2支付方式（1）【支付比例】%的房价款乙方于本合同签订之日起【支付时间】内支付给甲方；（2）剩余的【支付比例】%的房价款乙方应于【支付时间】前支付给甲方。2.3交易税费甲乙双方应承担的交易税费按照相关法律法规规定各自承担。具体税费包括但不限于契税、印花税等。2.4房产交付甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内将房产交付给乙方。房产交付后，甲方不再享有该房产的一切权益。第三条：权利与义务3.1卖方权利与义务甲方应保证其对所出售房产拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担因甲方原因导致过户失败的责任。3.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房价款。乙方应承担因自身原因导致过户失败的责任。第四条：房产过户4.1过户手续甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。4.2过户时间双方约定在【过户时间】内完成房产过户手续。4.3过户费用过户费用按照相关法律法规规定各自承担。具体费用包括但不限于过户登记费、印花税等。第五条：违约责任5.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致房产过户失败或房产权利纠纷的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。5.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致房产过户失败或房产权利纠纷的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。第六条：争议解决6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效与终止7.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止本合同在甲乙双方完成房产过户手续后终止。第八条：合同的修改与补充8.1修改方式本合同的修改应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式进行。8.2补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2泄露责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条：法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖本合同发生的争议，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1房产保险甲方应在房产过户前办理房产保险手续，并将保险权益转让给乙方。11.2房产租赁如房产在过户前已出租，甲方应确保与承租人的租赁合同不影响房产过户手续的办理。第十二条：附件12.1房产证复印件本合同附件包括房产所有权证复印件。12.2卖方身份证明复印件本合同附件包括甲方身份证复印件。12.3买方身份证明复印件本合同附件包括乙方身份证复印件。第十三条：签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。第十四条：合同正本本合同正本一式两份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件2：卖方身份证明复印件要求：卖方身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件3：买方身份证明复印件要求：买方身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间交付房产。2.甲方未按照本合同约定提供真实、完整的房产信息。3.乙方未按照本合同约定时间支付房价款。4.乙方未按照本合同约定承担交易税费。5.甲乙双方未按照本合同约定办理房产过户手续。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未按照本合同约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的建筑面积为【房产面积】平方米的房产。2.小产权房产：指依法不属于集体所有或者国家所有的房产