招标指南物业安保

招标指南物业安保合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方接受甲方物业管理服务，服务内容包括但不限于：（1）安保服务：负责物业项目的24小时安保监控，确保物业区域内的公共安全；（2）清洁服务：负责物业公共区域的清洁工作，确保环境的整洁有序；（3）维修服务：对物业公共区域及共用设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行；（4）绿化服务：负责物业绿化区域的维护工作，保持绿化环境的优美；（5）其他服务：根据甲方物业项目实际情况，提供其他相关的物业管理服务。1.2乙方应按照甲方的要求，提供符合质量标准的服务。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。2.2乙方应在合同到期前一个月内，与甲方协商续约事宜。三、服务费用3.1乙方向甲方支付的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照甲方规定的支付方式和时间，及时足额支付服务费用。四、履约保障4.1乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，提供优质的物业管理服务。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用，及时足额支付给乙方。4.3甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规定，不得妨碍乙方正常提供服务。五、违约责任5.1乙方未按照本合同约定的服务内容和服务标准提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度向甲方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定的支付方式和时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期程度向甲方支付违约金。六、争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.服务质量标准和要求3.物业管理区域平面图4.设施设备维护保养计划5.绿化养护管理计划6.物业服务费用明细表7.违约金计算方式说明8.物业管理相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的服务内容和服务标准提供服务的，视为违约。2.乙方延迟支付服务费用的，视为违约。3.甲方未按照约定的支付方式和时间支付服务费用的，视为违约。4.甲方违反物业管理规定，妨碍乙方正常提供服务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.服务质量标准：指物业服务企业提供的服务应达到的要求和效果。3.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的金钱。4.物业管理区域：指物业服务企业负责管理的区域，包括建筑物的共有部分和共用设施设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度向甲方支付违约金。2.问题：甲方延迟支付服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期程度向甲方支付违约金。3.问题：甲方违反物业管理规定，妨碍乙方正常提供服务。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照违约程度向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物