商铺租赁转租合同范例

商铺租赁转租合同范例合同编号：__________甲方（原出租人）：【全称】地址：【地址】联系人：【联系人】联系电话：【联系电话】乙方（原承租人）：【全称】地址：【地址】联系人：【联系人】联系电话：【联系电话】丙方（转租承租人）：【全称】地址：【地址】联系人：【联系人】联系电话：【联系电话】鉴于甲方为商铺的所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并将其转租给丙方使用；丙方愿意承租乙方的转租商铺，并遵守商铺租赁合同的各项条款。经三方协商一致，特订立本商铺租赁转租合同，共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位于：【商铺地址】，建筑面积：【面积】平方米。1.2商铺现状：【描述商铺现状】1.3商铺用途：【用途】第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月【金额】元。3.2租金支付方式如下：（1）每月租金于每月的【日期】前支付给甲方。（2）乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条转租事项4.1乙方在租赁期限内，有权将商铺转租给丙方，但需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.2丙方承租乙方转租的商铺，需遵守本合同的各项条款，并承担相应的权利和义务。4.3乙方应在转租合同中明确丙方的权利和义务，并确保丙方按照约定使用商铺。第五条丙方的权利和义务5.1丙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2丙方应按照乙方的要求支付租金，并承担水、电、物业管理等费用。5.3丙方在租赁期限内，应保证商铺的安全、卫生和正常使用。如有损坏，丙方应承担修复费用。5.4丙方在租赁期满后，应按照乙方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租人）：【全称】乙方（原承租人）：【全称】丙方（转租承租人）：【全称】签订日期：【日期】一、附件列表：商铺所有权证明商铺租赁合同转租合同水、电、物业管理费用支付凭证商铺现状照片商铺修复费用估算书二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方擅自将商铺转租给丙方。2.丙方未按照约定使用商铺，改变商铺用途。3.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。4.丙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地址，具有明确用途的商用房地产。2.租赁期限：指乙方承租商铺的期限。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.转租：指乙方将其承租的商铺部分或全部转租给第三方的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺损坏：发现问题后，应及时通知甲方，并由甲方安排修复。修复费用由责任方承担。2.租金支付纠纷：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务。如发生纠纷，可先协商解决，协商不成可寻求法律途径。3.转租未经同意：甲方发现乙方未经同意转租，有权要求乙方立即终止转租行为，并要求乙方支付违约金。4.丙方违约：如丙方未按照约定使用商铺，乙方有权要求丙方改正，并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方将商铺出租给