受托房屋销售协议

受托房屋销售协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理销售该房屋。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，代理销售该房屋，并按照本协议约定收取佣金。2.3乙方应在委托范围内行使代理权，不得擅自超越甲方授权范围。第三条佣金及支付方式3.1双方约定，该房屋实际成交价格的百分之__作为乙方的佣金。3.2乙方在完成房屋销售后，向甲方提供合法的税务发票，甲方应在扣除应缴税费后五个工作日内，将佣金支付给乙方。3.3支付方式：__________第四条合同期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。4.2如果乙方在合同有效期内未能成功销售该房屋，本协议自动终止。4.3如果甲方在合同有效期内要求提前终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的基本佣金作为违约金。第五条权利义务5.1甲方应向乙方提供该房屋的完整信息，并保证信息的真实性。5.2甲方应配合乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于安排看房、签署合同等。5.3乙方应按照甲方的要求，代理销售该房屋，并保密甲方的个人信息及房屋交易信息。5.4乙方应在合同有效期内，定期向甲方报告销售进展情况。第六条违约责任6.1如果甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2如果乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.委托方和受托方的营业执照副本复印件4.委托方和受托方的税务登记证副本复印件5.委托方和受托方的资质证书复印件6.房屋现状照片7.房屋销售代理授权书8.税务发票9.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、完整的房屋信息，导致销售受阻。2.甲方未配合乙方进行房屋的销售工作，影响销售进度。3.乙方未按约定代理销售房屋，未能在合同期限内完成销售。4.乙方擅自超越甲方授权范围，进行未经甲方同意的交易行为。5.甲方未按约定时间支付佣金，延迟支付佣金。6.甲方要求提前终止合同，未按约定支付违约金。7.乙方未按约定时间向甲方报告销售进展情况，影响甲方了解销售情况。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有完全民事行为能力的人。2.乙方：指受托方，具备房地产经纪资质的公司或个人。3.委托代理：指甲方授权乙方代为办理房屋销售事宜的行为。4.佣金：指乙方完成房屋销售后，按约定比例获得的报酬。5.违约金：指违反合同约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。6.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不真实：甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，乙方有权要求甲方改正或解除合同。2.甲方不配合销售：甲方应积极配合乙方进行房屋销售，如甲方不配合，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方超越授权范围：乙方应按照甲方的授权进行销售，如超越授权范围，甲方有权解除合同。5.甲方延迟支付佣金：甲方应按约定时间支付佣金，如延迟支付，应支付延迟期间的利息。6.甲方要求提前终止合同：甲方应支付违约金，违约金为一个月的基本佣金。7.乙方未报告销售进展：乙方应定期向甲方报告销售进展，如未报告，甲方有权要求乙方改正。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋委托给具备资质的乙方进行销售。2.乙方为具备房地产经