房屋地基购买合同

房屋地基购买合同合同编号：__________房屋地基购买合同法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：鉴于：1.卖方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有合法的房地产开发资质；2.买方具备购房资格，愿意购买卖方开发的项目中的房屋地基；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋地基描述1.1地基位置：____________________（具体位置见附件一）；1.2地基面积：____________________平方米；1.3地基用途：____________________；1.4地基规划：____________________（见附件二）。第二条房屋地基价格及支付方式2.1地基总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；2.2支付方式：2.2.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付地基总价款的百分之三十作为定金，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；2.2.2买方应按照卖方提供的付款计划，按时支付剩余的地基总价款；2.2.3买方支付地基总价款后，卖方应及时为买方办理地基权属转移手续。第三条交付及验收3.1卖方应按照本合同约定的规划、设计及相关法律法规的要求，按时完成地基的建设；3.2地基建成后，卖方应通知买方进行验收；3.3买方应按照约定时间进行验收，并对地基的质量和使用功能进行查验；3.4地基验收合格的，买方应支付剩余的地基总价款；3.5地基验收不合格的，卖方应按照买方的要求进行整改，直至验收合格。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前书面通知对方，经双方协商一致，可以变更或解除本合同；4.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决；4.3本合同履行完毕后，自动终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；5.2卖方未按照本合同的约定交付地基，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分的地基总价款×日违约金率（日违约金率为本合同约定的年利率除以365天）；5.3买方未按照本合同的约定支付地基总价款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分的地基总价款×日违约金率（日违约金率为本合同约定的年利率除以365天）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的义务履行完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：地基位置示意图2.附件二：地基规划图纸3.附件三：地基质量检测报告4.附件四：付款计划5.附件五：地基权属转移手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定的规划、设计及相关法律法规的要求，按时完成地基的建设，属于违约行为。2.卖方未按照买方的要求进行整改，直至验收合格，属于违约行为。3.买方未按照本合同的约定支付地基总价款，属于违约行为。4.任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指卖方，即房屋地基的出售方。2.乙方：指买方，即房屋地基的购买方。3.地基：指房屋的基础结构部分。4.定金：指买方在本合同签订之日起七个工作日内支付给卖方的地基总价款的百分之三十。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：地基建设进度延迟。解决办法：卖方应加强施工管理，确保按约定时间完成地基建设。2.问题：地基质量不符合约定。解决办法：卖方应按照买方的要求进行整改，直至验收合格。3.问题：买方未能按时支付地基总价款。解决办法：买方应按照约定的付款计划及时支付地基总价款，逾期支付的应支付违约金。五、所有应用场景：1.卖方为房屋地基的出