物业公司招标文件汇编

物业公司招标文件汇编合同编号：__________甲方（委托方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（受托方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的服务提供方，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条合同范围1.1本合同所涉及的物业范围包括但不限于：【物业地址】的住宅、商业、办公等物业。1.2本合同的有效期为：【开始日期】至：【结束日期】。第二条乙方的义务和责任2.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业公共设施的维护和管理；（5）物业安全保卫工作；（6）其他与物业管理相关的工作。2.2乙方应确保提供的物业管理服务符合国家及地方的相关法律法规和标准。第三条甲方的义务和责任3.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方提供的物业管理服务费用。3.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的工作条件和便利。3.3甲方应在合同有效期内，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见。第四条合同价款及支付方式4.1本合同的价款为：【金额】。（1）合同签订后【付款时间】内，支付合同总额的【百分比】作为预付款；（2）后续按照【付款周期】支付，每次支付合同总额的【百分比】；（3）合同到期后，根据实际服务情况，双方进行结算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的【百分比】。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在【时间内】提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的责任。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：【全称】乙方（受托方）：【全称】签订日期：【日期】合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4项目周期：__________第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，提交具有竞争力的投标书，包括企业资质、项目管理团队、服务方案、报价等。2.2乙方中标后，应按照招标文件和投标文件的要求，全面履行物业管理服务合同约定的各项义务。2.3乙方应保证物业管理服务的质量，确保项目顺利进行，不得因管理不善等原因导致项目延期、中断或产生其他不利影响。第三条甲方义务3.1甲方应按照招标文件的规定，向乙方支付物业管理服务费用。3.2甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的条件和便利。3.3甲方不得无故拖欠、迟延支付物业管理服务费用。第四条合同价款及支付方式4.1乙方向甲方提交的投标报价为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照双方约定的付款方式，向乙方支付合同价款。4.3付款方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的50%作为预付款。（2）乙方完成物业管理服务后，甲方应在验收合格后五个工作日内支付剩余的50%合同价款。第五条合同的履行和验收5.1乙方应按照投标文件中的服务方案和承诺，提供物业管理服务。5.2甲方应按照招标文件和投标文件的要求，对乙方提供的物业管理服务进行验收。5.3验收合格的，甲方应当按照约定支付合同价款；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到约定标准。第六条违约责任6.1乙方未按照投标文件和合同约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定支付合同价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业公司招标文件汇编2.甲方公司资质证明文件3.乙方公司资质证明文件4.物业管理服务费用明细表5.物业地址及相关设施设备清单6.合同付款凭证及支付记录7.物业管理服务满意度调查表8.物业管理服务改进意见反馈表二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付合同价款的，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付预付款或后续付款的，视为违约。4.甲方未协助乙方进行物业管理，或提供必要的工作条件和便利的，视为违约。5.双方未按照合同约定进行争议解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：乙方应及时改进服务质量，根据甲方提出的改进意见进行调整。2.付款问题：甲方应按时支付预付款和后续付款，如有逾期，应支付违约金。3.工作条件不满足：甲方应及时提供必要的工作条件和便利，确保物业管理服务的正常进行。4.争议解决：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.产业园区物业管理5.酒店物业管理6.旅游景区物业管理7.政府机关单位物业管理8.医疗卫生机构物业管理一、附件列表：1.甲方企业资质证明文件2.乙方企业资质证明文件3.物业管理项目招标文件4.乙方投标书5.物业管理服务合同验收报告6.合同价款支付凭证7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照投标文件和合同约定提供物业管理服务，包括但不限于服务质量不达标、项目管理团队不符合约定等。2.甲方未按照约定支付合同价款，包括但不限于拖欠、迟延支付等。3.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，包括但不限于违约解除合同、不履行合同义务等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为物业项目提供的安全、卫生、绿化、设施维护、维修等服务。2.招标文件：指物业管理项目招标时，发布给潜在投标人的文件，其中包括项目概况、投标要求等信息。3.投标书：指乙方根据招标文件要求提交的，包括企业资质、项目管理团队、服务方案、报价等信息的文件。4.合同价款：指甲方根据合同约定，向乙方支付的物业管理服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方物业管理服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方整改，直至达到约定标准；严重违约的，甲方有权解除合同。2.问题：甲方拖欠、迟延支付合同价款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；甲方应在合同约定时间内支付合同价款。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好