民间抵押借款协议书

民间抵押借款协议书合同编号：__________协议书甲方（借款人）：乙方（出借人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应按双方约定的还款方式和还款期限，如数归还乙方借款本息。第三条借款利息1.借款利率为年利率____%，按月计息。2.利息计算方式为：按借款本金逐月递减计算。3.甲方应按约定的还款日期支付利息，逾期支付的利息，按逾期本金金额的万分之五支付滞纳金。第四条还款方式1.甲方应按月等额本息的方式还款。2.每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.甲方应每月____日前将还款金额支付至乙方指定的账户。第五条抵押物1.甲方以其名下的房产（房产证编号：__________）作为借款的抵押物，为本次借款提供担保。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.抵押物在借款期间由甲方保管，但甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。4.在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期本金金额的万分之五支付滞纳金。2.甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还借款本金及利息。3.乙方未按约定支付借款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：（签字/盖章）乙方（出借人）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方名下房产的房产证复印件2.乙方银行账户信息3.抵押物评估报告4.借款合同还款计划表5.房产证原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款，认定为逾期还款。2.甲方未按约定提供抵押物，认定为违约提供抵押物。3.乙方未按约定支付借款，认定为违约支付借款。三、法律名词及解释：1.民间抵押借款：指自然人之间以房产等财产为担保进行的借款行为。2.合同法：指调整合同订立、履行、变更、解除等关系的法律规范。3.物权法：指调整物权设立、变更、转让、消灭等关系的法律规范。4.抵押物：指借款人为担保债务，提供给债权人的用于优先受偿的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方有权按逾期本金金额的万分之五收取滞纳金，如甲方逾期严重，乙方有权依法处置抵押物。2.问题：甲方未按约定提供抵押物解决办法：乙方有权解除协议，并要求甲方立即偿还借款本金及利息。3.问题：乙方未按约定支付借款解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付