私人购房合同样本

私人购房合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产的产权性质为________________，产权期限为________________年。1.3房产的规划用途为________________，现有使用状况为________________。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付价款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房产购买价格的________%作为定金，即人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余的房产购买价格。具体付款时间及金额，双方协商确定。3.3甲方应按照本合同约定的期限和方式，接受乙方支付的价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。4.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的________%。5.3如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，可请求解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收条及支付凭证5.房产过户税费计算及相关政策文件6.房屋验收报告7.交付确认书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，或过户过程中出现意外导致无法过户。2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或交付的房产与约定不符。3.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定。4.双方未按约定解决争议，或一方拒绝履行合同义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的房产买受人。3.定金：指乙方为保证履行合同义务，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户税费变化，导致费用不一致：按照当时的税费政策进行调整，双方可协商补充约定。2.房产验收过程中发现质量问题：甲方应承担修复责任或按照约定退还部分购房款。3.甲方逾期交付房产或乙方逾期支付购房款：按约定支付违约金，双方可协商延期交付或付款。4.双方在争议解决过程中无法达成一致：向有管辖权的人