威海房屋买卖合同窍门

威海房屋买卖合同窍门合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出卖房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于威海市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，房屋土地使用权证号为________。1.2该房屋的规划用途为________，房屋现状为________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付房价款的方式为________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住、使用的条件。4.3甲方应按照本协议约定的时间、方式，将房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间、方式，支付房价款。5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总价款的________%。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的身份证明文件2.乙方（买受人）的身份证明文件3.房屋所有权证4.房屋土地使用权证5.房屋结构、现状的相关资料6.房屋交易价格的支付凭证7.房屋过户手续的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋所有权清晰，存在法律纠纷2.甲方未能保证房屋符合相关规定，不具备居住、使用条件3.甲方未能按照约定时间、方式交付房屋4.乙方未能按照约定时间、方式支付房价款5.乙方未能按照约定配合甲方办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋所有人依法对房屋占用范围内的土地享有使用权的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权、土地使用权不清晰的情况，应及时咨询专业律师，了解相关法律规定，寻求法律途径解决。2.遇到房屋不符合相关规定，不具备居住、使用条件的情况，应要求甲方进行整改，直至达到规定要求。3.遇到甲方延迟交付房屋的情况，应及时与甲方沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径要求甲方承担违约责任。4.遇到乙方延迟支付房价款或未能配合办理房屋过户手续的情况，应及时与乙方沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.企业之间的房屋买卖3.房屋买卖涉及贷款的情况