2024年回迁房屋购买协议格式版

2024年回迁房屋购买协议标准格式版A版本合同目录一览1.回迁房屋购买协议概述1.1定义与解释1.2协议主体1.3房屋概述2.房屋价格与支付方式2.1房屋价格2.2付款方式2.3付款时间表3.交付与入住3.1房屋交付时间3.2入住程序3.3交付条件4.房屋质量与保修4.1房屋质量标准4.2保修范围与期限4.3质量问题的解决5.产权与过户5.1房屋产权5.2过户程序5.3产权转移的时间6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定9.1装修与改造9.2共有设施与权益9.3物业管理10.附件10.1房屋买卖合同10.2房屋交付确认书10.3付款凭证11.签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.合同签订日期12.1签订日期13.合同副本13.1买方副本13.2卖方副本13.3见证人副本14.附件说明14.1附件内容14.2附件生效条件第一部分：合同如下：第一条回迁房屋购买协议概述1.1定义与解释1.2协议主体本协议的甲方为（买方姓名），身份证号码为_______；乙方为（卖方姓名），身份证号码为_______。1.3房屋概述房屋位于____城市____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米，房屋所有权证号为_______。第二条房屋价格与支付方式2.1房屋价格本协议所述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式2.3付款时间表第三条交付与入住3.1房屋交付时间卖方应在本协议签订后____日内，将房屋交付给买方。3.2入住程序买方在收到房屋钥匙后，应按照物业管理规定进行入住手续。3.3交付条件第四条房屋质量与保修4.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关标准和规定，以及双方在协议中的约定。4.2保修范围与期限卖方应对房屋的结构性问题和设备设施进行保修，保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。4.3质量问题的解决如房屋存在质量问题，买方应自收到房屋之日起____日内向卖方提出，卖方应在收到通知后____日内解决。第五条产权与过户5.1房屋产权房屋的产权归买方所有，买方应自行办理过户手续。5.2过户程序买方应按照国家和地方的相关规定，自行办理房屋过户手续。5.3产权转移的时间房屋产权转移的时间为买方完成过户手续后____日内。第六条违约责任6.1买方违约买方未按约定时间支付房价或未履行本协议其他约定的，应承担违约责任。6.2卖方违约卖方未按约定时间交付房屋或未履行本协议其他约定的，应承担违约责任。6.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的____%。第八条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。7.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1装修与改造买方如需对房屋进行装修或改造，应提前向卖方提出申请，并取得卖方同意。9.2共有设施与权益房屋所在小区的共有设施和权益，按照物业管理规定和业主大会的决议进行使用和管理。9.3物业管理买方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第十条附件10.1房屋买卖合同本协议附件一是房屋买卖合同，详细约定了房屋买卖的具体条款。10.2房屋交付确认书本协议附件二是房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和条件。10.3付款凭证本协议附件三是付款凭证，用于记录买方的付款情况。第十一条签字盖章11.1买方签字买方（甲方）在此协议上签字或盖章，以表示同意本协议的内容。11.2卖方签字卖方（乙方）在此协议上签字或盖章，以表示同意本协议的内容。11.3见证人签字见证人（见证方）在此协议上签字或盖章，以证明本协议的签订过程真实有效。第十二条合同签订日期12.1签订日期本协议的签订日期为____年____月____日。第十三条合同副本13.1买方副本本协议的买方副本由甲方保存，用于备查。13.2卖方副本本协议的卖方副本由乙方保存，用于备查。13.3见证人副本本协议的见证人副本由见证方保存，用于备查。第十四条附件说明14.1附件内容本协议附件的内容是本协议的重要组成部分，与协议具有同等法律效力。14.2附件生效条件本协议附件自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋买卖的具体条款，包括但不限于房屋的描述、价格、支付方式、交付时间及条件等。买方和卖方应仔细阅读并理解附件一的内容，并按照约定的条款履行各自的权利和义务。附件二：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间和条件。卖方应在约定的时间内将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付条件。买方应在接收房屋后确认交付情况，并在附件二中签字或盖章。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件用于记录买方的付款情况。买方应按照约定的时间和方式支付房价，并在附件三中详细记录每笔付款的金额、时间、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于买方未按约定时间支付房价或未履行本协议其他约定，卖方未按约定时间交付房屋或未履行本协议其他约定等。违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的____%。具体违约行为及责任认定标准详见本协议第六条。示例说明：如买方未按约定时间支付房价，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的____%。如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的____%。说明三：法律名词及解释：1.回迁房屋：指在城市更新、旧城改造等过程中，根据相关政策规定，原有居民原地或就近安置的房屋。2.买方：指本协议中购买回迁房屋的一方。3.卖方：指本协议中出售回迁房屋的一方。4.房屋交付：指卖方将房屋及其附属设施、设备等交付给买方，买方接收并实际控制房屋的过程。5.房屋质量：指房屋的结构、设备、设施等符合国家相关标准和规定，能够满足正常居住和使用的要求。6